# Duplex for sale in Dalheim - 137 m² apartment · for sale · 940,000 EUR · in Dalheim, Dalheim ## Details - Price: 940,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 137 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Dalheim, Dalheim, Luxembourg - Agency: ACCORD IMMOBILIÈRE SA ## Description (as written by the agency) Résidence AUGUSTA Début de construction juillet 2026 Au cœur du charmant village de Dalheim, découvrez la nouvelle résidence AUGUSTA, un projet immobilier à taille humaine alliant architecture contemporaine, confort et qualité de construction. Cette petite copropriété se distingue par son architecture soignée, sa conception moderne et son emplacement privilégié, offrant un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Accord Immobilière vous propose dans cette résidence un superbe appartement duplex 3 chambres situé aux 1er et 2ᵉ étages, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Ce bien développe une surface habitable d'environ 137 m² et bénéficie d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour profiter pleinement d'un espace extérieur confortable en toute saison. L'appartement dispose également d'un magnifique jardin privatif de 164 m², offrant un véritable espace de détente en extérieur. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative sont inclus dans le prix de vente. La résidence sera construite avec des matériaux de haute qualité et proposera un haut niveau de personnalisation, permettant d'adapter les espaces intérieurs et de choisir les finitions selon vos préférences. - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage - Porte palière de type blindée - Vidéo-parlophone - Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce - VMC (ventilation mécanique contrôlée) Plans et cahier des charges disponibles sur demande. (*) Prix affichés TTC (TVA 3%) sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Voir conditions en agence. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous dès à présent par téléphone au +352 26 58 01 75-1 ou par e-mail à info@accord-immo.lu ## Description (machine translation, English) AUGUSTA Residence Construction starting July 2026 In the heart of the charming village of Dalheim, discover the new AUGUSTA residence, a carefully sized property development combining contemporary architecture, comfort and construction quality. This small condominium stands out for its refined architecture, modern design and prime location, offering a peaceful and pleasant environment while remaining close to amenities and the main routes. Accord Immobilière is pleased to offer you in this residence a superb 3-bedroom duplex apartment located on the 1st and 2nd floors, featuring generous living spaces and excellent natural light. The property offers a living area of approximately 137 m² and includes a pleasant covered terrace of 26 m², ideal for fully enjoying comfortable outdoor space throughout the seasons. The apartment also features a beautiful private garden of 164 m², providing a genuine outdoor space for relaxation. An indoor parking space and a private cellar are included in the sale price. The residence will be built using high-quality materials and will offer a high level of customisation, allowing the interior spaces and finishes to be tailored to your preferences. - Electric roller shutters - Triple-glazed windows - Security entrance door - Video intercom - Underfloor heating with a thermostat in every room - VMC (mechanically controlled ventilation) Plans and specifications available on request. (*) Displayed prices include VAT (VAT 3%) and are subject to approval by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. See conditions at the agency. For further information or to arrange an appointment, contact us now by phone at +352 26 58 01 75-1 or by email at info@accord-immo.lu ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 74 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0007865c092d6145eb7f593dc60eec01/025b8e397a6fe25151f48a3897a611a50c0e3eb1e02945008e77dabdf65ab9d0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/098f7a59c96b69a4320452b51471a199/48abab1654f3dc538e95fbdd945f63244a80a2e7827f5a893c0cd164e915d9be) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2c562a582f971958d3488346ff7b36c/875b7fea69b6c3e6ac88a3217e8421760883e040ebf948c54aadf7cffc7a2013) --- Source: chathome.lu — Structured data: