# Maison 3 chambres à Crauthem house · for sale · 895,000 EUR · in Crauthem, Roeser ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 100 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Crauthem, Roeser, Luxembourg - Agency: COPA Immo ## Description (as written by the agency) L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter ce chaleureux bungalow de 260m2 utiles, libre de quatre côtés, niché dans une impasse à Crauthem dans la commune de Roeser. Érigée en 1972 sur un terrain de 8,45 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Ce plain-pied se compose comme suit : Propriété principale ; un vaste séjour d’environ 30m2 avec une cheminée en bois, une élégante salle de douche avec WC, un couloir qui sépare toutes les pièces, 3 chambres à coucher, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec accès à la terrasse/jardin. Dépendance ; à la propriété principale s’ajoute une énorme dépendance en excellent état général d’environ 130m2 utiles comprenant ; un spacieux double séjour, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée, un bureau et une pièce de loisirs. À noter, la propriété dispose également de 2 garages de 15,82m2 et 15,29m2 et de 5 emplacements extérieurs, offrant un espace de stationnement supplémentaire. Détails techniques : - Chaudière à mazout de 1997 - Fenêtres double vitrage de 1996 - Toiture en ardoise - Façade en crépi - Passeport énergétique H/I - Dalle en bois Ce bungalow vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : +352 691 317 853 ou par courriel : patrignani@copa.lu ## Description (machine translation, English) The agency COPA Immobilière s.à r.l. is delighted to present this cosy bungalow with 260m2 of usable space, detached on four sides and located in a cul-de-sac in Crauthem, within the commune of Roeser. Built in 1972 on a plot of 8,45 ares, this rare property offers its future owners the luxury of peace and privacy while being close to all essential amenities (schools, childcare facilities, shops, public transport...). The ground floor comprises the following: Main property; a spacious living room of approximately 30m2 with a wood-burning fireplace, an elegant shower room with WC, a corridor separating all rooms, 3 bedrooms, a fully equipped kitchen and a dining room with access to the terrace/garden. Annex; the main property is complemented by a large annex in excellent general condition with approximately 130m2 of usable space, comprising; a spacious double living room, a shower room with WC, an equipped kitchen, an office and a leisure room. Notably, the property also has 2 garages of 15,82m2 and 15,29m2 and 5 outdoor parking spaces, providing additional parking. Technical details: - Oil boiler from 1997 - Double-glazed windows from 1996 - Slate roof - Rendered façade - Energy certificate H/I - Wooden floor. This bungalow offers you an exceptional living environment combining comfort, space and practicality. Do not miss this unique opportunity to acquire an outstanding property in a peaceful and prime location. For any further information, please contact M. PATRIGNANI at: +352 691 317 853 or by email: patrignani@copa.lu. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff4d0209fa46d9320b4b06692ce9897f/13b4bb50f02cfe2c931659f295c85fbf55a4cb0e49d3787f1f7cb70592dee4c0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33076dc18b2d54b369eb9560fb2bd6bb/eb82938b463f78558fa5beb3dac9fd8d025dc3129256f34cc9dcad20b6515665) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e82aee666c8a6f4b826179b835c0bac/e5afb4e2ff49980c4ffb1fad0bec471136ea2c562edb98cb6b6c49bd55150d7e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cf348f735c5565d2ea3840fb8af7d6b/5f8af0c7ea1008f821e5a23bfae6c2855ddb9ccda8aac0913dc63259ad1b8843) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4dcd89cda86e4eb18097947a0fa81ef/9b2f2889071dc9264d08941a182d4bb415f3e65a7f60f5b3b19d1373757112ea) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf7e7a1cdb2e18bc0ff9ef340d326da6/146db846af17de67473f69e962ed372483e6927545ba97470af72a230a2ee152) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5022b6c1912a687dea4f401ed4867911/7e171eeead6efdbf41d6a80d0949b14d39cdf8962263ab84ca7c5b88c1dc8a42) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afb891935a8618d5012276225a435307/a517fd5aa6d35781f84df70f54597042290ff184fa1a5501d6f13b21a66ab6f0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aad9444ba022af3f96b58788e23a6f44/a65782576e203dfda31ca0c507f4f3b1f01e54865fe582339848470673e720a1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f14e8b309ee316e197978a46c2457333/cf0d6e5699e8934bb75c310cf2de0eae1ae1446f15901ba039dc5724d893f251) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fb66cec19544a58ec016eff18b8aaf3/61ab733da085bdf5e6d2ed2dcb35721a9ffbf22069b19400baaa2de52e5bd820) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89b83a5189c76106e8ff583ea7c8303a/e878ebdabb93b59740e951a8d8cadbe90e50c9b1a317e35a259befb37cdc4d7b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d464d462ca246b2e36ed835de3278d5/7d7194c7b21e9e58c6105dd9348cb485df6e57d772a03d05584146f822eaf25d) --- Source: chathome.lu — Structured data: