# Appartement à vendre 3 chambres à Lintgen apartment · for sale · 823,306 EUR · in Lintgen, Lintgen ## Details - Price: 823,306 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 83.67 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Lintgen, Lintgen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.72089219999999, 6.1236921 - Agency: VIP Promotions s.a. ## Description (as written by the agency) Description VIP Promotions s.a. vous propose la résidence ATHENA, en futur état d'achèvement. Appartement au premier étage d'une surface utile de 83,67m², se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 13,00 m² - 2-3 chambres à coucher (configuration au choix) - Débarras (en configuration 2 chambres) - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave privative de 4,93 m² Divers : - Buanderie commune - Possibilité d'acquérir un double emplacement intérieur de 26,05 m² au prix de 50.000,00.-€ TTC Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. ## Description (machine translation, English) Description VIP Promotions s.a. offers you the ATHENA residence, in future completion condition. Apartment on the first floor with a usable area of 83,67m², comprising as follows: - Entrance hall - Open-plan kitchen opening onto the living area, leading to a 13,00 m² terrace - 2-3 bedrooms (configuration of your choice) - Storage room (in the 2-bedroom configuration) - Shower room - Separate WC Basement: - Private cellar of 4,93 m² Additional features: - Shared laundry room - Option to acquire two indoor parking spaces of 26,05 m² for 50.000,00.-€ TTC Turnkey handover; all finish and partition-positioning options remain available. The building's location and its architecture, characterised by a perfect combination of functionality and quality of completion, offer you an exceptional situation. The finishes, energy performance and thermal and acoustic insulation guarantee every investor stability of invested capital and assured returns. Building close to major road links, public transport and all necessary infrastructure. The advertised price includes a VAT rate of 3%; an application for direct use of the super-reduced rate will be submitted to the Administration de l'Enregistrement et des Domaines for approval if the purchaser undertakes to use the building acquired under these conditions as their primary residence within the required period and under the conditions set out in the grand-ducal regulation of 7 April 2005. Regarding VAT, it should be noted that the respective instalments of the construction sales price will be invoiced at a rate of three per cent (3%) once approval is obtained from the Service Agrément of the Administration de l'Enregistrement et des Domaines, in accordance with the grand-ducal regulation of 30 July 2002. The VAT rate of three per cent (3%) applies only to the unbuilt and uninvoiced portion. For work already completed, the VAT rate will be applied at ten ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Schoulcampus Lëmbaach, about 280 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Rail noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/361c1378d8e4cfba65eb5100167df1af/e25e505ba5fd7efd73a380067882c2dcb3bc8ffacefaf3c45ec6ec4c2fd7493f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dda8205479b442bac01f7cef7bb15c5d/617c7d0d2a42e5035adae4749ce70a28d12533298a198441be48b3ff4cabade2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/449727aa56f09db1ad93d3858d43a4f0/b3b2ee7fbc3281b59c45e6fad96fbc61cb7d95d502825b3e7649b08bd3e95758) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a083ae88580d7bd51d62dd7a660360e/1dfa3aed1f872b6c6bef2cee5b7dceeafc16ed5dda105e33dd5a3f1281123155) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64f11596bc7444f525bf433cc79a7f63/9e91b07b6f4c10c920f35e6aa985ee787ca1acb08c62b374432257016288de8e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3069c94d8c442d748d48407c5e4c1ea3/36f19327e9aac92b6a8f35d93e3ecbf51e2e4eb34b6a9f725e7d7e540f72a005) --- Source: chathome.lu — Structured data: