# THIONVILLE F3 Proche centre 149ke THIONVILLE F3 Proche centre 149ke apartment · for sale · 149,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 56 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: OPEN Immobilier ## Description (as written by the agency) EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Votre agence Open Immobilier Thionville vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type F3 d’environ 56 m2, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec garage privatif. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement qu’un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être loué. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec espace placard, idéal pour le rangement. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un agréable salon-séjour lumineux, d’un dégagement desservant deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, l’ensemble des volets est motorisé, apportant praticité et modernité. En complément, vous bénéficierez d’un garage privatif d’environ 16 à 17 m2, situé à l’arrière de la résidence, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le secteur très recherché de Thionville Paul Albert, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Les principaux atouts de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Dernier étage Cuisine équipée Deux chambres Volets roulants électriques Garage privatif Secteur recherché Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations copropriété : 15 appartements 15 caves 10 garages Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (311 kWh/m2/an 12 kg CO₂/m2/an) Charges de copropriété: 260€/ trimeste . Celle ci inclus: eau , électricité des communs, femme de menage, assurance de limmeuble, frais de syndic, entretien des communs… Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Open Immobilier Thionville Monsieur Ulas Portable : 06 63 17 75 42 Standard : 03 82 54 73 57 E-mail : ulas@open57.fr ## Description (machine translation, English) EXCLUSIVE TO OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Your agency Open Immobilier Thionville exclusively presents this superb 2-bedroom apartment (type F3) of approximately 56 m2, completely and tastefully renovated, located on the top floor of a well-maintained co-ownership, with a private garage. Entirely refurbished, this property requires no work. It will appeal equally to a first-time buyer looking to purchase their first home or an investor seeking a turnkey rental property. Right from the entrance, you will discover a hall with closet space, ideal for storage. The apartment features a separate, fully fitted and equipped kitchen, a pleasant and bright living/dining room, a hallway leading to two lovely bedrooms, a bathroom, and a separate WC. For optimal everyday comfort, all shutters are motorised, adding practicality and modernity. In addition, you will benefit from a private garage of approximately 16 to 17 m2, situated at the rear of the residence, providing secure parking as well as extra storage space. Located in the highly sought-after Thionville Paul Albert area, this apartment enjoys a prime location in the immediate vicinity of shops, schools, public transport, and major road connections, facilitating all your daily travel. Main features of this property: Completely refurbished apartment No work required Top floor Equipped kitchen Two bedrooms Electric roller shutters Private garage Sought-after area Ideal for a first-time purchase or a buy-to-let investment Co-ownership information: 15 apartments 15 cellars 10 garages Energy Performance Certificate (DPE): E (311 kWh/m2/an 12 kg CO₂/m2/an) Co-ownership charges: 260 € / quarter. This includes: water, electricity for communal areas, cleaning service, building insurance, property management fees, maintenance of communal areas… No ongoing legal proceedings on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the French Construction and Housing Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website www.georisques.gouv.fr. Selling price: 149 000 € Agency fees payable by the seller. Contact for any additional information or to arrange a viewing: Open Immobilier Thionville Mr Ulas Mobile: 06 63 17 75 42 Switchboard: 03 82 54 73 57 Email: ulas@open57.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: