# Überraschend geräumig: Reihenhaus mit Charme house · for sale · 129,000 EUR · in Speicher, Stadt ## Details - Price: 129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 120 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Speicher, Stadt, Luxembourg - Agency: Häfner Immobilien – Andreas Häfner ## Description (as written by the agency) Dieses Reihenhaus in Speicher vereint auf angenehme Weise das, was man heute nur noch selten findet: solide Substanz, überraschend viel Raum und das Gefühl von „mehr dahinter, als man von außen erwartet“. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charmanter, original erhaltener Terrazzoboden im Eingangsbereich – ein stilvolles Detail, das sofort Charakter und Geschichte vermittelt. Von hier aus öffnet sich das Haus in seine gut durchdachte Raumstruktur mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Besonders im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, Kochen und Beisammensein bietet. Die Küche ist offen gestaltet und bildet das kommunikative Herz des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, praktisch und funktional angeordnet. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere gut geschnittene Räume, ein kleines WC mit Dusche sowie ein überdachter Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden eignet – geschützt und dennoch mit einem angenehmen Gefühl von Außenraum. Auch die kleine, überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien, unabhängig vom Wetter. Ein echtes Plus ist der isolierte, nicht ausgebaute Dachboden. Dieser bietet Potenzial – ob als Stauraum, Hobbyfläche oder perspektivischer Ausbau: Hier steckt deutlich mehr drin, als man es auf den ersten Blick vermuten würde. Genau das macht dieses Haus zu einem echten Platzwunder. Auch technisch wurde bereits sinnvoll investiert: Die Gasheizung wurde 2017 inklusive der gesamten Heizungsanlage erneuert und sorgt somit für eine solide energetische Basis. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot komfortabel ab und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch nicht neuwertigen Zustand – ideal für Menschen, die keine sterile Neubau-Perfektion suchen, sondern ein Zuhause mit Substanz, Potenzial und der Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen. Die Lage in Speicher verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt, ohne auf Nähe zu Infrastruktur und Natur verzichten zu müssen. Ein Haus, das auf den ersten Blick zurückhaltend wirkt – und auf den zweiten überrascht. Vor allem durch sein Raumgefühl, seine Struktur und das, was es noch werden kann. ## Description (machine translation, English) This terraced house in Speicher combines, in a particularly pleasant way, things that are rarely found today: solid construction, surprisingly generous space and the feeling that there is “more to it than meets the eye”. As soon as you enter the house, you are welcomed by a charming, original terrazzo floor in the entrance hall – a stylish detail that immediately conveys character and history. From here, the house opens into its well-designed layout, with a total of approximately 120 m² of living area, distributed across 4 rooms, a kitchen and a bathroom. The spacious living and kitchen area on the ground floor is particularly appealing, offering plenty of room for everyday life, cooking and spending time together. The kitchen is open-plan and forms the communicative heart of the house. The bathroom is also located on the ground floor, arranged in a practical and functional way. On the upper floor, you will find further well-proportioned rooms, a small WC with shower and a covered balcony, which is ideal for your first coffee in the morning or peaceful evening hours – sheltered while still offering a pleasant sense of outdoor space. The small, covered terrace at the rear of the house also provides a sheltered outdoor retreat, whatever the weather. A real plus is the insulated, unfinished attic. It offers potential – whether for storage, a hobby area or future conversion: there is clearly much more here than one might expect at first glance. That is precisely what makes this house a true space miracle. The technical systems have also already benefited from sensible investment: the gas heating was renewed in 2017, including the entire heating system, providing a sound energy foundation. Two parking spaces directly in front of the front door complete the property comfortably and make everyday life pleasantly uncomplicated. Overall, the house is in a well-maintained, though not like-new, condition – ideal for people who are not looking for sterile new-build perfection, but for a home with substance, potential and the opportunity to bring in their own ideas. The location in Speicher combines peaceful living with good accessibility and a pleasant, established neighbourhood. Here, you can live in a relaxed setting without giving up proximity to infrastructure and nature. A house that appears understated at first glance – and surprises you at second glance. Above all through its sense of space, its layout and what it can still become. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32d7632917b7128883b83b738d7acf90/733e93a205dc54324700b217f2bc1fde14eb142d935c7aa8c6864e4428404a46) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b45652e250ffa55affccb6dd7b2d208/2b2e580d5e96d8a381d111a128cb7d73fd6910f9b3e72ff6f2b3afc84986d25f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7158d25418c7093e9837facba7acd18f/2a411fe2ba7727469e6df242045f102a52dd9a18b2914b09788a00158bcfdd38) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8583a6f885f6e9459e09dd4ee68a130/4e318fc1db95171d6117b0037e25376dbe699a03e84222e3de81fab0fa238e56) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a3517c293fd0c30a0909cd67516900e/0b2751a013120d1a44960ef3217cbffd0d62f773c63a552b19b767027238173d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/318b7bb5fd9d1b940589dd203e18a6c8/3c877a119a2c12ef0babfd65411326b72f29902a7f866174161a6a222d83c889) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f37d70aba492a78404ae94df65f3ee0/a97016be2efdf09b6664a305c05ef0daa027014ebb02a088230c4c4e2658886b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b6699ef2b02d561f0aa1716cc099fbf/cad56bef4e19f11eb4ba9fd2019be1dd16eb8cb1b900bfdaeaeafff3206c32f6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bc724895cb15fa768d749388038a9e8/3d0638ef3d4220de35bc54ff8d00e75559280dd2d28e61e29e9b6c852d28e911) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6bcc1bc09a594d038ac772fdb3e0209/ecfe27812552e501ab33bb05c47d98e864f95dbdece2a7a5a5cd13ec738b6c22) --- Source: chathome.lu — Structured data: