# Appartement avec ascenseur et balcon apartment · for sale · 129,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 71.34 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Place Privee Immobilier ## Description (as written by the agency) Nancy secteur Boudonville / Fac de Lettres - Vend appartement traversant T4 avec ascenseur, balcon, loggia et cave. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, cet appartement traversant de 71.34 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des universités et des commodités. Dès l'entrée, un rangement intégré optimise l'espace. Le double séjour en parquet profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon filant exposé sud ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure environnante. La cuisine, séparée et aménagée, dispose de rangements et donne accès à une loggia, idéale pour une buanderie ou du stockage complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles dispose d'un grand dressing sur mesure. La salle de bain comprend une baignoire et un meuble vasque, avec un espace à rafraîchir. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien, globalement bien entretenu, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une cave privative est incluse. Atouts du quartier : commerces de proximité, transports en commun, universités accessibles à pied. Charges mensuelles prévisionnelles : 300 € (chauffage collectif, eau, entretien des communs). Fibre optique. Un appartement calme et fonctionnel, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) Nancy Boudonville / Fac de Lettres area - For sale: 4-room through-apartment with elevator, balcony, loggia, and cellar. In a secured residence with elevator and green spaces, this 71.34 m² through-apartment appeals with its functionality, brightness, and prime location, in immediate proximity to universities and amenities. Right from the entrance, built-in storage optimizes space. The double living room with parquet flooring benefits from great exposure and opens onto a continuous south-west facing balcony with an unobstructed view, not overlooked, over the surrounding greenery. The separate, fitted kitchen features storage and provides access to a loggia, ideal for a laundry room or additional storage. The sleeping area consists of 2 bedrooms. One of them features a large custom dressing room. The bathroom includes a bathtub and vanity unit, with an area to refresh. A separate toilet completes the property. The property, overall well-maintained, requires some updating to reveal its full potential. A private cellar is included. Neighborhood assets: local shops, public transportation, universities within walking distance. Estimated monthly charges: 300 € (collective heating, water, maintenance of common areas). Fiber optic. A quiet and functional apartment, ideal for a family, a first-time buyer, or a rental investment. Number of main lots in the co-ownership: 48 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b948dceb96cafdf119ad70454d7439ca/2c1514b4afae9e32671dbadc39632a29d989b83a54f3a0cad5edb8203979121f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/499938b7968f54fc210d582187f0400c/36d5e8a62a96fa083277f3e8db093e0c6ad64a56499c9186b327273cec360bdb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15754f204578ce81178b7e016a0f2046/cd2d6730a50cc689360a928b619cfc976847a40909e85a0a571c29441fd6936c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a76442cd898281f90b3c14687e22f5df/939ca5bc4f3c5baa8375d75a8d18d650a571434afda92315c6a5c828c0bff04e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/021631d39ca7936c554c666a4bb61630/6246d7f0ad9f36f2adfc94bcddb096aa29a26c0bbcf9c11409cbc28c6698262f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c03aca9527bffda5cd5e1a3cc7ad001/6c0645911abce4a45fbe9ccea38b4060c316ccb5d70e6e6bc0acfcc933107d4c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f88dbe364eb85bc5c0900f6334068e8/6daa16e40348812d3be9acd8c3d2f37db34e06cc9e1323f99520e6d1187e0d6b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ca8d759ada7bc6f6a731d31a0c41ba7/88492297b740e588eabfcf16e6822d0857d641a9dc7e82d330104d96f19eeaf6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23481add53602023b9964866eb605313/74b0826de3b598251c19db2d03d81d7b944cce01e773444dbcc8907c236b76a8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e95aaae497f2a9a6d0796db5fbad0898/54f2875d15953fcdac1964ed182df42be1595b2a3a03554aa39978b98668c545) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4861110e8c063c33e611e1204d83ce1/b0d1cbf7b303446c54409261551d1e01dbe13ddc9c080ab73226eddc0e3db829) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a271b85708da6f8c43b35111b3e37832/4350591737eff6ee94dc1c012ca28f7b6dae7b27d5dc416260b4b189137f086b) --- Source: chathome.lu — Structured data: