# Maison jumelee avec 2 terrasses et jardin avec vue degagee house · for sale · 997,100 EUR · in Merscheid, Esch-sur-Sûre ## Details - Price: 997,100 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 136 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 61 Haaptstrooss, 9165, Merscheid, Esch-sur-Sûre, Luxembourg - Coordinates: 49.87011236521284, 5.967980480838626 - Agency: HOME INVEST ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 14), offrant une surface habitable de +/- 136 m2 (surface totale : +/- 305 m2), implantée sur un terrain de 4 a 83 ca, qui se présente comme suit : Rez-de-jardin – niveau supérieur : - un hall (4,53 m2), - un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (45,44 m2) et débarras attenant (7,16 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,38 m2) avec abri de jardin (8,28 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique, - un WC séparé (2,08 m2) Rez-de-jardin – niveau inférieur: - deux halls (7,24 m2), - une buanderie avec cave (9,71 m2), - un local technique (15,26 m2). Rez-de-chaussée : l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,58 m2) distribuant les niveaux : à l’étage supérieur : - un hall (5,51 m2), - une salle d’eau (5,73 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - une 1ière chambre à doucher (13,11 m2) (accès à une terrasse de 19,26 m2), - une 2ième chambre à coucher (13,68 m2) (accès à la même terrasse de 19,26 m2), au niveau inférieur : - spacieuse suite parentale (19,14 m2) avec salle d’eau privative (5,43 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - un garage fermé pour une voiture (20,94 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage. Combles (63,23 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 997.100.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE. ## Description (machine translation, English) The real estate agency HOME INVEST exclusively offers you a semi-detached house on its right side (Lot 14), offering a living area of +/- 136 m2 (total surface area: +/- 305 m2), located on a plot of 4 a 83 ca, laid out as follows: Garden level – upper level: - a hall (4,53 m2), - a magnificent dual-aspect living room with open-plan kitchen (45,44 m2) and adjoining storage room (7,16 m2) which, via a sliding door, opens onto a beautiful terrace (23,38 m2) with garden shed (8,28 m2), quiet and not overlooked, harmoniously extended by a garden enjoying a panoramic view, - a separate WC (2,08 m2) Garden level – lower level: - two halls (7,24 m2), - a laundry room with cellar (9,71 m2), - a technical room (15,26 m2). Ground floor: the main entrance, located on the ground floor, leads to an entrance hall (7,58 m2) distributing the levels: on the upper floor: - a hall (5,51 m2), - a shower room (5,73 m2) equipped with a shower, a washbasin and a wall-hung WC, - a 1st bedroom (13,11 m2) (access to a terrace of 19,26 m2), - a 2nd bedroom (13,68 m2) (access to the same terrace of 19,26 m2), on the lower level: - spacious master suite (19,14 m2) with private shower room (5,43 m2) equipped with a shower, a washbasin and a wall-hung WC, - a closed garage for 1 car (20,94 m2), with additional parking space in front of the garage. Attic (63,23 m2): unconverted attic offering additional storage space. The displayed price is exclusive of VAT on the construction part to be completed; the land share is exempt from VAT. The price including 3% VAT amounts to 997.100.- EUR (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines and pursuant to the provisions of the Grand-Ducal regulation of 30 July 2002). Agency fees are payable by the seller(s). TEN-YEAR GUARANTEE. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address --- Source: chathome.lu — Structured data: