# Charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud-est, parking souterrain à Kirchberg apartment · for sale · 829,000 EUR · in kirchberg, Luxembourg ## Details - Price: 829,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 103 m² - Energy class: H - Floor: 3 - Availability: available - Location: 13 rue jean-pierre sauvage, L-2514, kirchberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.624562031, 6.138205887 - Agency: CK House & Realty ## Description (as written by the agency) CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud, parking souterrain et emplacement de choix à Kirchberg. L'immeuble a été construit en 1975 et, ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés pour la rénovation et l'entretien de l'ensemble du complexe résidentiel. L'appartement se compose comme suit : 3e étage : L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (exposition sud), cuisine séparée, WC invités, salle de bains avec douche et WC, 2 chambres et une petite buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Sous-sol : Cave privée avec branchement électrique. Place de parking souterrain pour 1 voiture Aménagements extérieurs : Espaces verts derrière l'immeuble et places de stationnement gratuites devant l'immeuble. Situation : La rue Jean-Pierre Sauvage, située dans le quartier très prisé de Kirchberg, séduit par son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus modernes et dynamiques de la ville. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants ainsi que des institutions et entreprises internationales. L'excellente desserte par les transports en commun ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif. Parallèlement, les espaces verts et les offres de loisirs à proximité garantissent une qualité de vie élevée. Autres caractéristiques : - Chauffage : chauffage urbain pour l'ensemble de la résidence - Revêtements de sol : marbre, carrelage et stratifié - Salle de bains avec douche (2015) - Triple vitrage (2015) - Cuisine équipée (2014) - Volets roulants électriques (Somfy®) - Revenus locatifs actuels : 2 400 € hors charges - Classe énergétique : H/G - Cotisation au « fonds de travaux » : environ 700 €/an Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole fondamentale Ecole de recherche "Eis Schoul", about 660 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9ff7dbb9fc7f1c2c5ddc79f4d4361d2/e3e16bbdf277c5751401524eafb1cf11a73339a2cf866e6786dcc6f946a8b2d3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e93fdb2628520da7da27f09c16b79b1/a923ca842e69c643ba6ca17590af488304b268c0593c63f302187e722b19584a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd56dec9d23999b51a8b28dff386e686/65b59e559749710890d6357536bf384e3d9884c8705c89aabb7cb849a8208f83) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d93a0127601b2a865046ac5f77982081/23825377b99d3666758defc82917e3f0e24c39fddb62d840c3b56f1ba8ff7127) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e8db79464542ae45816a1c40836ef2f/7daed524b6dfb36e7dfe59ed4b79ab3a9d1bf69e3e0bfcce21d1685da1f8ec8b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6957706f2fcf7302e5f1d442b62d9576/71cf75e1c19d793599c6bf9179a03cf4020bd33fcbd28ffd090decf05ea352c1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03252c4ce53217f7115ed83037313cbf/a21e0842f4e2042fb4b57bb1f918f67931aa9ec47f88e1cc16b14367b971d2fd) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/07361e31c5068a4fe94020f1b82a118a/5b700f3e07e342b163398c4a112082d3f26150fb0b25b08a33e6ad59c0ab5280) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2040433fc9dfa2e9615a0aa96202841/0a9b8256160ac62516ed9f295762a6f2d61d1edbd5dd99266e24166ea052c897) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b6111750eac01caeab2e104e3291643/678314b3eff3fec692005ba0f55a9d01a4a878ab58bcdb60e1f139aea9cadd3b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8774ce502d7242a173d02a789a45a39c/fd614238bac055d00e19b9f88aef30502cc65db9c6256e4738384c46226a6a6e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e00685a95bf9e08e1664070e06f45d1/0b2226e88e95e5928b6f3fd1be9f64c398d9a42ed88aa394013b4a0f9a5b63e0) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ecb4a5eb5ef4a3ee5688087084a0da55/8c5d2f2b613050e28422785dd00f6a0c4b6d6e5bce36053c9c10a3078c19284d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f5f4014ac3d8f949d5bca95232b9c990/d7bc44d9ee19203b0b6b51d700ad56aa78e1a8184427f08c18df9d900daaccaa) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d41270f08ca3eb481c04f0070bad231/fa9ddd49f164a313c9b96c0a77a44377332c55c8e96f9ce7956aa814a3c0fa4b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7811fd898a4e53b40a10ebdb214cd7b0/0f7c64a9734737fe50b151d9d734341668d14bdbbcb00b4762a9ba91204e9f1f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/743042aa571214c8bb982161f59ec63a/375c4ef5efd11f5009a69fbb85c90e9c2567d507bee6de63838e4ae04e1cc013) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b638a6ce2014043ad2660bcb939f43a6/71b0cb66a997c8d37ffc5c47ebf5cb11df4f5183d3f009e002f1f36a3aff5f0c) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28dafdb3e89ea71106102d188e1f9e88/5af843423382cec4cfd84bb317f22bcccf43b01d58328d8bc278b688b52fc126) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be1769a923385b5e05f031d972fd977e/bff7b422758544c5af5b03c1c9cad79729b77b3fa6b2a1fafab0a5f6172e7b7b) --- Source: chathome.lu — Structured data: