# Appartement 2 chambres neuf, premier étage, Hamm, Luxembourg apartment · for sale · 811,579 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 811,579 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 78.61 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 2 chambres d'une surface habitable de 78,61 m2 avec accès à une grande terrasse et une cave. Cet appartement haut standing est situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d'un environnement accessible et verdoyant. Livraison prévue début 2028. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de plus de 40 m2, avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse; - 2 Chambres à coucher de 16,18 m2 et de 12,30 m2; - Salle de bain avec WC de presqu'au 7 m2; - Grande cave; - Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Grande Terrasse, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ; - 500 m de l'autoroute ; - 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ; - 5 minutes de Luxembourg - Ville ; - Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ; - Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ; - À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-87273692 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/522d466b70b969778d35969fb4866ab7/eef35cb034f5aaa99a6123dc4ddb1d0773731f3f14d8fdf5dd957e9b9edd273f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97ef667adf656bda0f3e3b5bf841dba7/d487cd00230599ab08619e1d06d744128daa0ac46c51086ff71cf5311d554996) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0e9635c034a132ef088a57bacc1e6a2e/06d931aa041b99d5d65fda29f05aba48db52fc790f070ed6854b60429cf31dde) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a12edb20aa46de2fa096e8fb5210b291/36d8b6bee5eaead8dfc7640b268426c1b675a1dce13e3ae0a1911270821d409a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e605a302e8abf3ff905b29059d487039/a14fd33ea5a5dd078dd956657c5259a9e3c1e8cd49a0200da261aaad072b325a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69beab1e2b2e0ce8c86678e80ae60b11/18db89646e45832668f9b87293890f34a1539af0c1831acd10e401374a661f7b) --- Source: chathome.lu — Structured data: