# Gepflegtes Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf house · for sale · 275,000 EUR · in Schmelz ## Details - Price: 275,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 142 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Schmelz, Luxembourg - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Entdecken Sie dieses im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche auf einem ca. 704m² großen Grundstück in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage von Schmelz-Hüttersdorf, das Familien ein komfortables Zuhause mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die gepflegte Immobilie präsentiert sich zum sofortigen Bezug bereit und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in Ihr zukünftiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zwei Badezimmer schaffen angenehme Voraussetzungen für ein vielseitiges Familienleben. Der weitläufige Garten mit Südwestausrichtung und die großzügige Terrasse erweitern den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Erholung und gesellige Stunden. Über die zentral gelegene Diele betreten Sie Ihr zukünftiges Zuhause und erleben eine klare Raumführung, von der aus sich alle Bereiche des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss harmonisch erschließen. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den architektonischen Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum eine offene, zugleich behagliche Wirkung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Der Erker setzt im Essbereich einen markanten Akzent und definiert einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich miteinander verbunden. Angrenzend fügt sich der Küchenbereich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die großzügige Ausgestaltung bietet Platz für eine zusätzliche Essgruppe. Besonders komfortabel erweist sich die Verbindung zur Garage. Das Gäste-WC ergänzt die Ebene und unterstreicht die alltagstaugliche Struktur. Über die offen geführte Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches den privaten Rückzugsbereich bildet. Drei freundlich geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder ein eingerichtetes Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sowohl von der Diele als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Dadurch entsteht für den Elternbereich eine angenehm private Atmosphäre. Eine besondere Qualität erhält das Elternschlafzimmer durch die integrierte Infrarotsauna. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort, der den privaten Charakter wirkungsvoll unterstreicht. Ergänzend öffnet sich vom Schlafzimmer der Zugang zum großzügigen Balkon, der Blick in den Garten und die ruhige Ausrichtung schaffen einen geschützten Außenbereich, der sich für entspannte Morgenstunden ebenso eignet wie für einen ruhigen Ausklang des Tages. Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Mehrere Allzweckräume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es für Vorräte, Hobby, Fitness oder zusätzliche Stauflächen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche erhöht den Komfort dieser Ebene. Die Waschküche verfügt über einen Ausgang in den Garten und fügt sich funktional in die durchdachte Erschließung des Hauses ein. Der Außenbereich verleiht der Immobilie einen hohen Freizeitwert. Die Südwestausrichtung des Gartens sorgt für attraktive Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Bepflanzungen und Bäume schaffen eine grüne Kulisse mit viel Raum für Kinder und Haustiere. Ebenso erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach außen und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende im Freien. Der Garten ist sowohl über die Terrasse als auch über den Bereich der Garage und die Zufahrt komfortabel erschlossen. ## Description (machine translation, English) Discover this detached house built in 1989 with approx. 142m² of living area on an approx. 704m² plot in a quiet, rural residential location in Schmelz-Hüttersdorf, offering families a comfortable home with personal retreats. This well-maintained property is ready for immediate occupancy and allows for an uncomplicated move into your future home. The well-thought-out room layout, the spacious living-dining room, 3 bedrooms on the upper floor, and 2 bathrooms create pleasant conditions for a versatile family life. The expansive south-west-facing garden and the spacious terrace harmoniously extend the living area into the open air and offer versatile opportunities for relaxation and sociable hours. Enter your future home via the centrally located hallway and experience a clear layout that provides harmonious access to all areas of the ground floor as well as the top floor. The spacious living-dining room forms the architectural center. Large window areas let in plenty of daylight and give the room an open, yet cozy feel. Underfloor heating ensures an even and pleasant distribution of heat throughout the entire ground floor. The bay window sets a striking accent in the dining area and defines a cozy place for shared meals and sociable hours. The living area opens onto the terrace, connecting the indoor and outdoor areas. Adjoining, the kitchen area blends harmoniously into the room concept. The generous design offers space for an additional dining area. The connection to the garage proves to be particularly convenient. The guest WC completes this level and underlines its practical structure for everyday living. Via the open marble staircase, you reach the upper floor, which forms the private retreat area. 3 pleasantly laid-out bedrooms offer versatile usage options for parents, children, or a home office. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower and is accessible both from the hallway and directly from the master bedroom. This creates a pleasantly private atmosphere for the parents' area. The master bedroom gains a special quality through the integrated infrared sauna, creating a personal retreat that effectively highlights its private character. In addition, the bedroom opens onto the spacious balcony; the view of the garden and the quiet orientation create a sheltered outdoor area that is just as suitable for relaxed mornings as it is for a quiet end to the day. In the basement, the generous amount of space continues. Several multipurpose rooms open up versatile possibilities for individual use, whether for pantry storage, hobbies, fitness, or additional storage space. Another bathroom with shower enhances the comfort of this level. The laundry room has an exit to the garden and fits functionally into the well-thought-out layout of the house. The outdoor area gives the property a high recreational value. The southwest orientation of the garden ensures attractive light conditions until the evening hours. Expansive lawns, mature plantings, and trees create a green backdrop with plenty of room for children and pets. The terrace likewise extends the living area outdoors and provides the ideal setting for relaxed hours, shared meals, and sociable evenings in the open air. The garden is conveniently accessible both via the terrace and via the garage area and the driveway. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efb775ed5c0f9251e418287124fa1070/09dc3331b5f063a6f4771d9af5a4b00299b63e7764978e9f2c02c79384cd9d95) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7651d83eb38e8f7f04683a76efbcc0b3/908c4732165846647f023eeeb8221a9e1b0e4f76974a0cdec7d1440ac64c9233) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c3f47fc637b1ff10edd2238d18773ad/acee0b4a232daccc9565fe5d2d35c7693ce5ff8b26d155c921eaa13addfc2bdf) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ef0dbc4d6e2b49d31e5b2069dff4d61/241696590cf3238ff79f33334187819c690e885f6752a7a1d2916a77ba333561) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f874b79ae86cbfcb9d0a8a1758de6da/5722d725f2fa7baa510bb1bb84a699030f3d9837e53f8a15e790da9e212542c7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/463adc02ec79696824d6f0f4307a90c1/c31aab591d3aa9b5ed642e3eaaa84b30379b95ddb0851b41969f9f0f6af5a815) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eab2a28312837509a1990395f5d4df1/34ad3faa66777513b3fb89f9979148d9a6fca3306967ba5c61c8be9fd13ad08b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4afae089d4e72d0b82cfc2ea99eb53f/143971a6d95923eef778b1d603f0b168e0205f5cfa39b43c9d2dbac30dbcb232) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1b803e37154affe34f975cabf089d8a/e4feb1639422a1ce1e7a2120fc185e8f921ed3807d44d2105f100a78dd3698c4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3f93b089cc6e177abf76741479c1460/5bf83a7f064888fda0ed3c334501a6a9cb2f17148aa843724ef2010dfc938f8c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/544331045ac16df51263c3172b59eb18/0b0ff4280a5fd233a790874345fb5f8492b94b43c775c77c01e2e3a750eef7c5) --- Source: chathome.lu — Structured data: