# Au cœur du quartier résidentiel Le Patis apartment · for sale · 309,000 EUR · in Woippy ## Details - Price: 309,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 119.59 m² - Energy class: C - Floor: 2 - Availability: available - Location: Woippy, Luxembourg - Agency: Bring's Immobilier ## Description (as written by the agency) Situé au 2ᵉ et dernier étage, seul appartement disposant d'une entrée sur ce niveau. Appartement d'exception T5 construit en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et standing et vue sur le Parc aux Cerfs. Vous serez séduit par une pièce de vie remarquable de 54 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une vue verdoyante. Cet espace généreux intègre également un coin bureau parfaitement aménagé, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, sans empiéter sur la convivialité du séjour et d’une cuisine américaine équipée, alliant élégance et fonctionnalité. Cette dernière est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien L’appartement dispose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau moderne. Les menuiseries en PVC double vitrage et l’excellente isolation garantissent un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse de 15 m², orientée vers le bois, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de calme en pleine nature. Côté praticité, ce bien comprend :Un garage avec espace de rangement Une place de stationnement extérieure Chauffage individuel au sol, pour un confort thermique haut de gamme, ainsi qu'une climatisation. Avec ses 119,59 m² au sol (98 m² Carrez), son excellent état, son emplacement dans un quartier résidentiel prisé, et sa configuration unique, cet appartement coche toutes les cases du bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Les points forts du bien Lumineux Calme Rare ## Description (machine translation, English) Located on the 2nd and top floor, it is the only apartment with an entrance on this level. This exceptional 5-room apartment, built in 2010, offers a rare living environment combining peace and quiet, brightness, high standards and views of the Parc aux Cerfs. You will be charmed by the remarkable 54 m² living area, bathed in natural light and opening onto a leafy view. This generous space also includes a perfectly arranged office area, ideal for working from home or as a reading space, without encroaching on the conviviality of the living room and the elegant, functional open-plan kitchen. The kitchen is complemented by an adjoining pantry, which is highly practical for storage and everyday organisation. The apartment has 3 comfortable bedrooms and a modern shower room. The PVC double-glazed windows and excellent insulation ensure optimum comfort all year round. Outside, you will be charmed by a 15 m² terrace facing the woodland, perfect for relaxing, dining outdoors or enjoying peaceful moments surrounded by nature. For added convenience, this property includes: A garage with storage space An outdoor parking space Individual underfloor heating for high-end thermal comfort, as well as air conditioning. With its 119,59 m² of floor area (98 m² Carrez), excellent condition, location in a sought-after residential district and unique layout, this apartment ticks all the boxes for a rare property on the market. An opportunity not to be missed for those seeking comfort, tranquillity and quality of life. The property's highlights Bright Quiet Rare ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f8736ea01b62fb581c0facd3bd5f6e6/2684cd1fd00177fde79a9358c4f6e44f8a42d992f4d598d4783221ebf0cce3b4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af8701ea183dc198b075bc6e78ce26c6/39dc872500d8cc37bc6c0ca148a14cbb95f6497c6364ac72ae31da93a6442125) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/244a509d11b52ea75c08f42bf96ee88a/fcc2670e6b95b7d92aa615f144c1d0a63e03bee4e6073f11924b6a9f96238a1f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/687da3113f83e5b2a2b34824c9c1ea81/30bd1ffa49c6bbcbe622080b5943b5de8af773bd2d5d4e10afed7f3d3c9cd016) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b63c420b3cc484bf406685eae705dd44/d4b28fa5359773869eda40609b479fcc379cdd35c3b5ebf3968558b60093b34f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76dbbbdeac34183a7df0bfceca0d2aa0/6d2f3f1cd9601135ebfdc23a9fe7acfe46ae247aa6576ca5ac43f23931a06739) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2975f800adfe7596fab3a260150a8c0a/861e4a2be1988cdea65a9a6abd5b684c5d00db5b6c5bf7a000ece86806274bcf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ea0be8dd1baabfe8a391e0e47eea72e/afd63fe90ec039f0434fb812221644de737b28d18b680185e6e2397e7e62834c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b46ed333a80cb71275d88f3930a9f62/6c92e1b5470f1ec43bfc869ae45583ba6395df97139cd1984381aafe92b7d6ed) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f24ad94e3d8746ea7779fcf7a0bb6060/13abb014d0ee1b5e4302362331f4ddb99e815fe29eb1a6a4c8402c3613986b6d) --- Source: chathome.lu — Structured data: