# Maison - A vendre - Bereldange house · for sale · in Walferdange ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Availability: available - Location: Walferdange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.65484932534603, 6.127281188964844 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) RE/MAX , votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison bi-familiale offrant de beaux volumes, deux appartements indépendants et un important potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 3 ares 64 centiares, cette propriété, libre de trois côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Construite en 1961 et entretenue avec soin au fil des années, la maison se trouve dans un bon état général. Elle constitue également une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur futur bien, tout en bénéficiant d’un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Un bien aux multiples possibilités La configuration actuelle permet d’envisager différents projets, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet combinant habitation et rendement. Deux appartements indépendants d’environ 77 m² chacun Les 1er et 2e étages présentent une configuration identique et comprennent chacun : une cuisine séparée, un lumineux séjour de 16,5 m²,deux chambres de 11,5 m² et 14,5 m², une salle de douche, un WC séparé. Les deux appartements sont actuellement loués. Des combles offrant un beau potentiel d’aménagement D’une superficie d’environ 65 m², les combles sont actuellement répartis en quatre espaces de stockage. Leur volume permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d’un espace de vie complémentaire ou même d’un studio indépendant. Des annexes et stationnements particulièrement pratiques - un grand garage double - un emplacement extérieur devant chacun des garages - deux caves privatives - une buanderie - un local technique avec chaudière au mazout. Un emplacement recherché à Bereldange La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en offrant un accès rapide aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité : - les établissements scolaires et infrastructures sportives ; - de nombreux supermarchés et centres commerciaux ; - les transports en commun ; - les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les alentours. Une opportunité à découvrir ! Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette propriété ou obtenir davantage d’informations ? Contactez nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement professionnel et personnalisé. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ab39793548697cee20549da9059f9a9/d5c686e214672ee453a445050ec226313240cc3391d384f8877e1a7256985e42) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbb4752c93062c12ca718cd699583de7/5e304cc2031706d8282bed7562cf451a4ee9709816fea4c6b90603817f048c63) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e046b8c9eccd0d5c4bea2c52dbc24f73/88e5726a4af5d934eac8a51a81cf8160fa559ca919cf7356a69c4ad4da686edb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8789d9c9b9106ce4d47bbdc9ebdc10a3/6d39db71e3acbd8b717731b9ba0ff746d74d31c614ac1a09586cbd1a30e2b2d3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b44436f5e46e10cedf5aa3c75d6668ae/dfe2991edbc1299f2fe9daa3fd898f689a8a0d03eddfc20befa184b2a5bd854a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/37ef01d5990afa81c9713496ed7035aa/0dfda3d659bcd3ba533b450e48963f860168f48af9a36d462e9f3dc2f8548776) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c5bd23965b600db7fbb1203953607e40/28119ca2e721b89342423a76d983a490790ebd76759ffa857cf93945128e708d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b529e594a55ce7a87d26398c787f1c4/1b35b9ffbdcbb80ef215f66bd41ce27f48ae7ed22994ad53e1bcd325b32fe0b3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3eeb9fc326440060d68c4979058b7c0/7e903a2bedd2cbed4ce2efb56a036316843b76e21df9d0ac2cedb86d3ab0bd9e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/124ccf294347454cebf1751161f75ec3/c18691689fd83d8bea34f8feb5ab7d3a31635ba0a47f71ea2e031decd1912d7f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f44683c03be40ad1a3076711be1cbc27/434cdc44905129a3d3bd3304ff0e54293f9a4abb240e5389b388f2bc1d0fd56c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4de7485f758dd6d9259768a72666afaa/759cf7f9432941a9558a085028dae62caf5d1e480e7d11e088122755fe63b0b8) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5404467d461b216dd8d19f508723c3ff/759b86276749457d7c839c3a77316dd3fa97c1a318ce7c7095cc49e40b861a05) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ba5e12786a009185d98bdbe116b99bd/4e50003d1a6f7afbc5ba30074b2498e01f620ffc3f3abab27879f0c9cc780353) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7076d3e75f6579cdf8da13aba04bf5da/c38595f69d09e6e3615cf0687374b5c2adfbaa491d057cd71c54205a5a7dee39) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8703bc2b12d381b2e2eeb060319bb1d/ee92ea627fab37688fc6d9964aa4402773a9fe23e1ba00c2801e071e55cfd66f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd4227fc46056111421e4968ab57717a/1481c9d4ac6abd73b83e5a446d62f58c7437477a35c746786c74ec8cdc2902fe) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89ea3fe29b727ed6c7658d31dbf2eae5/8943b13747271155b3081a0c15532c3971c89eebbd9dfad1d5489024843976f0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aed1147b302af74ce8a9337428aa151a/6efde5fab67e9e9b93f1e936649ef96fd2bdb6a7537ee841c35eedf8d4c5e85b) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb19c1a13e03ae1a064c1e489afada8f/0251a03f04942f7b18e586958f514a1171fbe0b77edbb8cc810d47cad697f03d) --- Source: chathome.lu — Structured data: