# Maison individuelle Boxhorn house · for sale · 900,000 EUR · in Boxhorn, Wincrange ## Details - Price: 900,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 164 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Boxhorn, Wincrange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 50.08272138654949, 5.993600280002698 - Agency: Groupe Valeur ## Description (as written by the agency) !!!Superbe Maison Unifamiliale 4 Côtés Libres à Boxhorn ? Prestations Haut de Gamme et Grand Terrain de 8,2 ares!!! !Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix! Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison. Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien. Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires. Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur. 1er Étage : Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse. Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable. Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé Débarras : 2,4 m² 2e Étage / Rez-de-jardin : Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour. Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité. Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture. Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures. WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien. Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Données Techniques : Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique. Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable. Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel. Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. Prix : 900.000 euros ## Description (machine translation, English) !!!Superb detached house, free on all four sides, in Boxhorn – High-end features and a large plot of 8,2 ares!!! !The cost of earthworks and soil removal is included in the price! Turnkey house 6 months after signing, with a delivery guarantee Valeur Real Estate, represented by your agent Alexandre Rodenbourg, is pleased to present this magnificent detached house, free on all four sides, located in Boxhorn. Set on a plot of 8,2 ares and offering a living area of 164 m², this house combines comfort, modernity and exceptional energy performance. House layout: Ground floor: Garage: 50,3 m² with capacity for 3 cars, perfect for protecting your vehicles and providing additional storage. Technical room: 9,4 m² for installing the house's technical equipment. Utility room: 10,4 m², functional and spacious to make everyday life easier. Cellar: 10,4 m², ideal for storing your belongings. Entrance hall: 5,01 m², welcoming and bright, with the possibility of installing a lift. 1st floor: Bedroom 1: 13,2 m², a beautiful bright room. Bedroom 2: 13,2 m², of a similar size, perfect for children or guests. Master suite with dressing room and shower room: 26,2 m², an intimate and comfortable space. Bathroom: 9,4 m², equipped to meet the needs of the whole family. Hallway: 8,4 m², spacious and well arranged Storage room: 2,4 m² 2nd floor / Garden level: Kitchen: 7,8 m², modern and functional, with direct access to the living room. Living room with dining area: 27,5 m², an open and bright space for convivial moments. Office: 12 m², ideal for remote working or creating a reading area. Dressing room: 5,67 m², practical for organising coats and shoes. Separate WC with shower: 4,4 m², for greater everyday comfort. Terrace: 16 m², to enjoy beautiful days outdoors with an unobstructed view of the garden. Technical data: Energy: House with an AA+ energy passport, meeting the highest requirements for thermal and acoustic insulation. Windows: Triple glazing for optimum comfort and excellent energy performance. Ventilation system: VMC (Controlled Mechanical Ventilation) for impeccable air quality. Heating: Heat pump combined with underfloor heating for exceptional thermal comfort. Renewable energy: Equipped with photovoltaic panels for a more ecological and economical home. Price: 900.000 euros ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed01746bc7d5af70021249cc56c5cdb0/1431908cdbe1ee2d5423b7dae92e2dd4fb026fd33cbbe503e617626c21018981) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7235ffc6f0befe474bcc048b3e1077fe/3956b72e174a7243c43553dcf88ef23d4573ec2877c04abae986486723bd6a82) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ed3239cc27d49ca92f27bf3aeb4a101/3958b6d7d542763a5689c57224e3a91ac859e8fc24ab2d99ccd528762b5ece84) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3143714fc2ebe9c4ccfbc6503db2754a/4391d0694b1725b5129cdb84f0e3f000b91012a369ebffdbabdfe6a5c5ecb839) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c942aee6a44746dd7ffc6a19f7830dfd/b342cfb9f19cd1722ef20a172f59d71cc69e529b1dfea927005f393814bb83c8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f2e4ee827c82e628e5c927cc50eac8/30e610b5bdaf04efbb2f7e8ece5b43ec9332427c325d190d0e32dfc7ac8247cf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d96e68611842cd3b38121d7602330097/efc45e831ce7661aa9622418b4d0b469c06471577ccb5bea188ab0dc2ddcaec0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88a24495a2cab4149c811259c1df973c/5708299c0c2b3b233754ecc3b789b9f9fd5bad600ff4e28246d035e7a9ffad9c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf5fa0131808102bfaa6fa6fc82d8865/fc89876d91a3b77a25672b40a06054f27e75605253588c5f03744a439aa2ceb7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e231d313a2d49dffdb5a1b2c51d526ba/fcc553f7c56a6108b41df00fdb1537bc76c5e88f6f52808e52f268ab207048db) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30d6c76d56d57fab36e5bd7afa8980f4/3d80b9cb6c5cedd4a896652b063f8fc6e1bcf74de828ad015ab8b3c1a1386615) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e15f28285e134eef65149dd5f0244e8e/1bb5cbc689bbd8dc435f7832e138ae74b79261acd9aadcd8fe4f32dd5c32d4f4) --- Source: chathome.lu — Structured data: