# Appartement à vendre 2 pièces • 40,02 m2 Villerupt Bon état 129 000 € apartment · for sale · 129,000 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 40.02 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Villerupt, Luxembourg - Agency: ORPI Villerupt Immobilier 1980 ## Description (as written by the agency) L'avis de l'agent Appartement T2 avec jardin privatif – Villerupt. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce T2 de 40 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété de quatre lots principaux. Entièrement rénové il y a 6 ans, il est prêt à vivre. Le séjour avec cuisine ouverte offre un vrai espace de vie. De là, vous accédez directement à la terrasse arrière, couverte sur la moitié de sa surface et à ciel ouvert pour le reste, qui donne sur le jardin privatif de 76 m². C’est le grand atout de ce bien, rare pour un appartement de cette taille. La chambre ouvre sur un balcon côté rue. Une salle de douche et un WC suspendu indépendant complètent l’ensemble. Terrasse et jardin sont en jouissance exclusive. Côté technique : tableau électrique refait, étanchéité de la terrasse revue, chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, VMC, interphone. Côté pratique : grande cave commune. Pas de stationnement privatif, mais de nombreux parkings à proximité. Arrêt de bus à 3 minutes à pied, avec la ligne 52 en direction de Belval (Luxembourg). Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. ## Description (machine translation, English) The agent's opinion 2-room apartment with private garden – Villerupt. ORPI Villerupt Immobilier exclusively presents this 2-room apartment of 40 m² under the Loi Carrez measurement, located on the 1st floor of a small condominium with 4 main lots. Fully renovated 6 years ago, it is ready to move into. The living room with open-plan kitchen offers a genuine living space. From there, you have direct access to the rear terrace, half of which is covered and the remainder open to the sky, overlooking the 76 m² private garden. This is the property's greatest asset, which is rare for an apartment of this size. The bedroom opens onto a street-facing balcony. A shower room and a separate wall-hung toilet complete the property. The terrace and garden are for exclusive use. Technical features: refurbished electrical panel, terrace waterproofing reviewed, individual electric heating, electric water heater, PVC double-glazed windows, roller shutters, mechanical ventilation system, intercom. Practical features: large shared cellar. No private parking, but numerous car parks nearby. Bus stop 3 minutes' walk away, with line 52 towards Belval (Luxembourg). Ideal as a first purchase or a rental investment. --- Source: chathome.lu — Structured data: