# Page metadata og:title: Immeuble à rénover avec local commercial et appartement T3 - Villerupt Cantebonne multi_unit_building · for sale · 216,000 EUR · in Villerupt ## Details - Price: 216,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 94 m² - Energy class: G - Floor: 1 - Availability: available - Location: Villerupt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.464239, 5.93783 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) Situé dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cet immeuble à rénover se distingue par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Il comprend tout d'abord des murs commerciaux actuellement libres de toute occupation, composés de plusieurs espaces de stockage, d'un bureau ainsi que d'un WC, permettant d'envisager aussi bien l'installation d'une activité professionnelle que la création d'espaces complémentaires destinés à un projet locatif. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 d'une surface de 94 m² Carrez, bénéficiant de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses. Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour offrant un espace de vie agréable, de deux grandes chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une véranda prolonge harmonieusement l'habitation et donne accès à une terrasse. L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'espaces habitables selon les besoins et les objectifs du futur acquéreur. Une grande cave vient enfin compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement pratique. Grâce à sa configuration, à sa situation géographique recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, et à son important potentiel de transformation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de division ou de réhabilitation, permettant de créer une réelle valeur ajoutée après travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé par les travailleurs frontaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. ## Description (machine translation, English) Located in the Cantebonne district of Villerupt, this building to renovate stands out for its generous spaces and the many layout possibilities it offers. It first comprises commercial premises currently vacant, consisting of several storage areas, an office and a WC, making it suitable both for setting up a business and for creating additional spaces as part of a rental project. Upstairs, you will find a 3-room apartment with a surface area of 94 m² Carrez, featuring particularly spacious and bright rooms. It comprises a separate kitchen, a large living room offering a pleasant living space, two large bedrooms and a bathroom with WC. A veranda harmoniously extends the home and provides access to a terrace. The building also has convertible attic space, offering an additional opportunity to enlarge the property or create habitable areas according to the needs and objectives of the future purchaser. A large cellar completes the property, providing particularly practical storage space. Thanks to its layout, its sought-after location just a few minutes from the Luxembourg border and its significant transformation potential, this property represents an excellent opportunity for a rental investment, subdivision or renovation project, making it possible to create real added value after the works. A rare opportunity for buyers looking for a property with strong potential in an area particularly popular with cross-border workers. Contact us today to arrange a viewing and discover all the possibilities this building offers. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 29 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Paul Langevin, about 390 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b25f7122fd633aaaadb86cad33cc55cb/296148e6c41222e7a654f4c3b0476cdc5a191701b02b4f91159ee14ee66274d2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/801f7d83fdccf9898761700db69e0060/cf9def3cc60c1807ea29a97c45ecdda23de3a05843f1e1b46b88d6bd2c207791) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2febd49b849594fee5d1b171d31fa5eb/3e9643da8dc3a239e18fbef1718cc0a952d319774968ca22f323205d85ef18e5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d10d2472926ea222e3d9d04e075dafa/4ce0309de6608dac43dcacaf0d38c668bafbe109ab34acd6197233669bad3e09) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90daa57bd092fda75ce08d8495b73039/a6c352be0aadbe1a347b215c97d3e7793e941dab31d640f4ff3c017d3b7ae254) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/488664e9eb0f59f558bcce8e2f4be31b/d4cff1e9f1d108b7473dfc9153780d828a029cef0e982ab1856c6aab52e0e02f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d57545c9526ebf1da31d61bcc1dbe549/48f9fa5284f9d7c61a62df3c663a9e6639dc732d01e32d9b81bfd150456bad49) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f383acadb03b2f9a20279c1138b26aa8/ac2761d94558f739b551683b6dcecda4bc65822fc317c58f4fa47456a67fb0a1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c2ad1eb904095bc9791eb451514715c/6a041f000b737b5d2c336338e75bca74de47aa0149906617bad5ebff5bc77faf) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67dd08146b7e689e196cb71140c9de23/c0c094a63f475df02a1e33f58b6ffc4911fcde75795f99872b7e8bfead03921e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb9a6343c44ac3977975f2b8f7828c68/439f4f8b3c51c2bb4370085345b97f94d4861403669df65f915fb0ca1d24995d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f46d6dc06f6b07ba8d5a9b0902fe4878/7ce02979adc8883295c019e1f5d4888c6f687f95c22029fefe8a9067f089e87f) --- Source: chathome.lu — Structured data: