# Appartement neuf cosy T2 de 40.69 m² - LOT AD101 apartment · for sale · 184,500 EUR · in Metz ## Details - Price: 184,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 40.69 m² - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale. Voir plus Vidéo Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Parking en sous-sol et box moto Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte sécurisées, portes intérieures à âme tubulaire Vidéophone Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants ## Description (machine translation, English) In the heart of the dynamic Amphithéâtre district, just steps from the MUSE shopping center and only a 5-minute walk from the Metz SNCF train station, Lingenheld Immobilier presents its new launch: L’AD ARENA Located right in the center of this iconic district, the residence enjoys a privileged location, serving as a true link between urban modernity and gentle living. Surrounded by tree-lined spaces and integrated into a constantly evolving environment, it naturally aligns with the major projects shaping the identity of Metz today. Designed with particular attention paid to architecture and materials, the residence affirms its identity through a demanding environmental approach. L’AD ARENA thus embodies a new way of living in Metz: contemporary, sustainable, and deeply rooted in its heritage identity. See more Video Features Motorized shutters Burglar-resistant apartment entrance doors Underfloor heating Fitted closets Secure residence Panoramic terraces Acoustically treated screeds Underground parking and motorcycle box Laminate flooring in the bedrooms, a wide choice of tiles for the bathroom, WC, and kitchen, underfloor heating throughout the apartment Full-height wall tiling around sanitary fixtures in the bathroom and shower room A fitted bathroom with towel warmer radiator, vanity unit, fully recessed shower tray in 90×120 cm format, and shower column The separate toilet is equipped with a wall-hung WC and a hand basin Secure door, tubular core interior doors Videophone Fitted closets (according to apartment layout) Aluminum exterior joinery with radio-controlled electric shutters Terraces, spacious balconies, wide and generous terraces, green spaces ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2358d6425459169fcb6262db698333b9/f66700be3656848d398d3304ebc8a31aa056363cf29a8e390cdba5ac9933ae2d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45735549a60a7c30b163354b7cab3c51/4024bcf2fa5735c4873bb216f7f12207f5794fa51def301004181bae509fd0c7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c82c6338f18b34ae0a917a5ba667226a/975a45d64417440cf4e1e79f188df8869c9ccb66dd895063c3b43063fbf12946) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e50be2fa696176e99dc7378a95b87f98/5f13de43466ede1a229df30456e64cd429e6eb2c7fceb6c0ad59212681025e9b) --- Source: chathome.lu — Structured data: