# Appartement à louer 2 chambres à Contern apartment · for rent · 2,300 EUR/month · in Contern, Contern ## Details - Price: 2,300 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 63 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Contern, Contern, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5849735, 6.2242012 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description L'appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes. L'appartement de ±63m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s'ouvre sur un hall ±10m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±13m², et une cuisine semi ouverte de ±12m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon ): une grande terrasse de ±66m² englobant l'appartement et orientée Sud et Est; une chambre de ±10m²; une seconde chambre de ±14m²; une salle douche de ±5m² avec lavabo, miroir, douche à l'italienne et WC, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, L'appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale ; Avant d'organiser la visite, veuillez nous faire parvenir une copie de votre carte d'identité, votre contrat de travail ainsi que 3 fiches de salaire, Généralités: Pas d'enfants Pas d'animaux domestiques Contrat de 2 ans Loyer: 2300-€/mois; Charges: 320-€/mois Garantie bancaire ou dépôt: 2 mois de loyer; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA; correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) Durée de bail 2 ans fixe Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l'ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC 'PAUL', les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité; Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, Agent responsable: Maurits@vanmaurits Tél: +352 621198891 Email: maurits@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) The apartment is located in the peaceful village of Contern, in the ORFEO residence, which consists of 7 units, is described as “luxurious”, was built with high-quality materials in 2021 and offers all modern comforts. The residence is ultra-secure, with a badge system for opening doors and surveillance camera systems in the communal areas. The ±63m² apartment on the ground floor comprises the following: the five-point security door opens into a ±10m² hallway with custom-built integrated cupboards, providing access to a ±13m² living room and a ±12m² semi-open, fully equipped SIEMENS kitchen (refrigerator, freezer, sink, hob, charcoal extractor hood); a large ±66m² terrace surrounding the apartment and facing South and East; a ±10m² bedroom; a second ±14m² bedroom; and a ±5m² shower room with washbasin, mirror, walk-in shower and WC. The basement includes a cellar that also serves as a private laundry room, included in the rent. A parking space can be rented for 150-€ per month. The apartment may be suitable for a liberal profession or medical practice. Before arranging a viewing, please send us a copy of your identity card, your employment contract and 3 payslips. General information: No children, no pets, 2-year lease. Rent: 2300-€/month; Charges: 320-€/month; bank guarantee or deposit: 2 months’ rent; agency fees: 1 month’s rent + VAT, corresponding to ½ month’s rent + VAT for each party (tenant and landlord); fixed lease term of 2 years. Video intercom; fibre optic; underfloor heating; energy performance: AAA; triple glazing; electric venetian blinds; lift; five-point security door; no key, access to the entire residence by badge; Wi-Fi and TV subscription (Eltrona) included in the charges; optional parking space in a secure garage for 150-€/month; VMC ‘PAUL’, the filters can be adapted against certain ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 23 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Um Ewent, about 710 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/018baec97347e2a1ed48f263ea01fa54/cfa116240ddf20cff58e8556cd47e89093d800aee7a70939ed2eb5185838f30d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6baae54920cb6d0778f0caf861543e15/83c41a4dfeaf799a60d22b351e54486ae94f9f10c661cbc173404a7e7281977b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a3991d4bdba34c5b8302c3cd390c17e/6819798a53f4039e8e5bb75c97096b395b82a30864a6f8e9711ce79daa7cfc59) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c812f2841cb40baee8b0be7e558b682f/d30fdc1e4ef74b6b336bf3bbfc482b213566ba2f0e4e5fd439ebaed7d9025b2f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f958789049e528b604c83471c71ae77/d2cc7b0469d60868c9af3ac176f916498a7348648b0fe5dfd4013b2cb76511b8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/570c730cc69eecb0fe94c09836dcd74d/725a18dfae91d8fc0eb6c7c2fe775e9a64da0aa184b1a8ffaa418c4c8105fa55) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f14a507dab41d7c770804dd67478cfb/0044c43f0550dffb3326785524747f661c396e796c436b0003651f19bfc90a5c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d85277d41ff0eb08d51cfc292e0643df/e0bac5bb0367e2ae6ec17d705a3ae650b21dfeff74acfef7ab481704fef25fdd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4fdf046f1b9ed368513f029e301707e1/ea960b6794e8b3ad25b4745f05ac96890a3df9e4090032a2b8eb29fc5edb6991) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4721e8dae0ec59a729aa2af09b999a54/162c4ca5c08dc3b0859c28767a2d003f59db9d73c7821cbb8ddd02d01dd93639) --- Source: chathome.lu — Structured data: