# Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Garten und Ausbaupotenzial in Bischmisheim! house · for sale · 285,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 285,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 220.47 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.2216125, 7.0669502 - Agency: Kessel & Naumann Immobilien ## Description (as written by the agency) Highlights im Überblick: Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 220,47 m² Wohnfläche Ca. 810 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon Großzügige Raumaufteilung mit ca. 51 m² Wohn-/Essbereich im Obergeschoss Flexible Nutzung für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung Zwei Garagen und bis zu sechs Außenstellplätze Ca. 55,85 m² große Dachterrassenfläche mit weiterem Gestaltungspotenzial Teilweise modernisierte Ausstattung, unter anderem Fenster und Bäder Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, flexibler Aufteilung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet mit ca. 220,47 m² Wohnfläche, einem ca. 810 m² großen Grundstück und zwei großzügig aufgeteilten Wohnebenen interessante Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich ca. 1954 errichtete Architektenhaus wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Die heutige Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Gebäudes. Beide Wohnebenen verfügen über großzügige Wohnbereiche, Küchen und Bäder, sodass sich das Haus sowohl als großzügiges Familienhaus als auch mit zwei voneinander getrennten Wohnbereichen nutzen lässt. Ebenso bietet sich die Immobilie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage an. Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch den großzügigen Küchen- und Essbereich mit ca. 30,97 m², der viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie die großzügige Diele vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 51,03 m² den Mittelpunkt der Etage. Die offene Raumwirkung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer besteht Zugang zum großzügigen Balkon. Die Räume gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: Küche / Essbereich Wohnzimmer Zwei weitere Zimmer Badezimmer Eingangsbereich / Diele Flur Obergeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich Separate Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer Badezimmer Separates WC Diele / Flur Balkon Ein zusätzliches Potenzial bietet die über das Treppenhaus erreichbare Dachterrassenfläche mit ca. 55,85 m². Diese ist derzeit noch nicht fertiggestellt und wurde entsprechend nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen. Nach entsprechender Ausgestaltung kann hier ein außergewöhnlich großzügiger Außenbereich entstehen. Auch das Grundstück bietet viel Platz für das Leben im Freien. Der rückwärtige Garten schafft ausreichend Freiraum für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über mehrere Keller-, Abstell- und Nebenräume sowie einen separaten Heizungsraum. Insgesamt weist die Flächenaufstellung ca. 115,59 m² Nutzfläche aus und bietet damit zusätzliche Abstell-, Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist die Parksituation: Zwei Garagen sowie bis zu sechs Außenstellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses – insbesondere für größere Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch technisch wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Elektrik wurde teilweise ca. 2015/2016 erneuert, einzelne Bereiche stammen noch aus den 1970er-Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Aufteilung, großem Grundstück und außergewöhnlich vielen Stellplatzmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial. ## Description (machine translation, English) Highlights at a glance: Detached two-family house with approx. 220,47 m² of living area Approx. 810 m² plot with garden, terrace and balcony Generous layout with approx. 51 m² living/dining area on the upper floor Flexible use for families, multigenerational living, living & working or letting Two garages and up to six outdoor parking spaces Approx. 55,85 m² roof terrace area with further potential for design Partly modernised features, including windows and bathrooms Are you looking for a spacious home with plenty of room, a flexible layout and various possible uses? With approx. 220,47 m² of living area, an approx. 810 m² plot and two generously laid-out residential levels, this detached two-family house offers interesting conditions for families, multigenerational households or a combination of owner-occupation and letting. The architect-designed house, originally built around 1954, was extended by an addition in 1972. The current layout enables versatile use of the building. Both residential levels have spacious living areas, kitchens and bathrooms, allowing the house to be used both as a generous family home and with two separate living areas. The property is also suitable for living and working under one roof or as an investment property. The ground floor particularly impresses with its spacious kitchen and dining area of approx. 30,97 m², which provides plenty of space for cooking and dining together. The level is complemented by a separate living room and two further rooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or offices. A bathroom and the spacious hallway complete this floor. On the upper floor, the exceptionally spacious living and dining area of approx. 51,03 m² forms the centre of the level. The open spatial effect offers a wide range of possibilities for different living concepts. There is also a separate kitchen, a bedroom, another room, a bathroom and a separate WC. The living area and another room provide access to the spacious balcony. The rooms are arranged as follows: Ground floor: Kitchen / dining area Living room Two further rooms Bathroom Entrance area / hall Hallway Upper floor: Spacious living/dining area Separate kitchen Bedroom Further room Bathroom Separate WC Hall / hallway Balcony The roof terrace area of approx. 55,85 m², accessible via the stairwell, offers additional potential. It has not yet been completed and was therefore not included in the living-area calculation. Once suitably developed, it could create an exceptionally spacious outdoor area. The plot also offers plenty of space for outdoor living. The rear garden provides ample freedom for families, leisure activities and individual design options. A covered terrace directly adjoining the house also extends the living space outdoors. The house has a basement and several cellar, storage and ancillary rooms, as well as a separate boiler room. The total area schedule lists approx. 115,59 m² of usable area, providing additional storage, hobby and usage options. The parking situation is particularly convenient: Two garages and up to six outdoor parking spaces offer an exceptional amount of room for several vehicles and underline the house’s versatile usability – especially for larger families, several generations or a combination of living and working. Various modernisation measures have also been carried out over the years. The electrical system was partially renewed around 2015/2016; some areas still date from the 1970s. Heating is provided by an oil heating system from 2009. Overall, this property offers a rare combination of generous living space, a versatile layout, a large plot and an exceptionally high number of parking spaces. Whether as a spacious family home, for several generations, for combining living and working or for a combination of owner-occupation and letting, the house opens up numerous possibilities while also offering further potential for development. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4675cabca747d3c27693ab1f8615b9d/ebf63d7275ec4f559d9773c3288459410f784dac9718a03b2e3558f6449b80c4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04b52dce2d62414eb6a1435e4365b2cf/91af2da11867d58eba1f01e9dce3794797f0cc93c7f6b7424e0e155b3bc4ccad) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97f9dd926921f19d35d2f41bc1ac7c3f/b2b2b14df490b3e14300e4af6e7d2dd54abaec21e2f7217391409fc5b0e4361a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a43645c6a2dae7461f3db5925baa46c/da888f9c674825ebfed6d7e1aa8d9f395795ff1aff0eda166d146c6072602101) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56c8eac5c49bb8f7ea826d0f7182bbc2/2068a3a6f84972372f93bd19cca331d6cbbc3c6b21f1a1a366d38a2ee5a6cccb) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ace1d9387ea419bd7dbb4835f1858dae/812143470290ce947e9e7628a22adb8a2649b19c5d1b6bb398ddefc28beb99f4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/579600176f392163c1b839b01e257d22/9e6bbc443a11d851c6311e04ddf82d910a5c7695e00d47f622f50b20ed9df96b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85647467dfe4435fb2be60b448f6e45c/0b9d2b19f1369b830c2beca2b0853ac833524225215b11d3f5ca57abf4db04d1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3be26344f376d3fa71a238040b5afe27/aef60e2af238b911d449b259feaac9a5584f507cd337b85148df6600366a7f2c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2ca2ed54947b6a58c0281e0132ccd8c/53bc1175d5e9557b0225b90e16264ace1e285a57daae69e85813056c9c8ce2c2) --- Source: chathome.lu — Structured data: