# NEWEL-BUTZWEILER - NEUE PREISBASIS - Einfamilienhaus zur eigenen Fertigstellung house · for sale · 180,000 EUR · in Newel ## Details - Price: 180,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 105.18 m² - Availability: available - Location: Newel, Luxembourg - Agency: Immobilien Agentur Engel & Fehmer ## Description (as written by the agency) Diese im Rohbau befindliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der noch seine eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren möchte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Newel - Butzweiler in ruhiger Wohnlage. Begonnen wurde der Bau im Jahre 2022. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für KFW 55 Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine moderne, nach heutigem energetischen Standard (KFW 55) erbaute Immobilie bietet Ihnen viel Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine Wohlfühlimmobile gestalten. 105,18 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, bestehend aus großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse errichtet. Eine Einbauküche wurde bereits bestellt und ist im Kaufpreis enthalten. Das Eingangsgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, und ein großes Tageslichtbad mit Wanne + Dusche. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum komplettiert diese Immobilie. Überzeugen sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem Angebot! Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung. Weitere Angaben finden Sie unter der Rubrik: Sonstige Angaben. ## Description (machine translation, English) This property, currently in shell construction, is looking for a new owner who would like to implement their own ideas and wishes. The detached house is located in Newel - Butzweiler in a quiet residential area. Construction began in 2022. The building meets the requirements for the KFW 55 standard. The energy performance certificate is being prepared. Built according to today’s modern energy standards (KFW 55), this property offers plenty of potential for realizing your residential dreams. Here, you can create a home where you will feel comfortable. 105,18 m² of living area across 2 floors and 3 rooms are available to you. From the entrance, you enter the spacious hallway with stairs leading to the ground floor. On the ground floor, the living area, consisting of a large living-dining room with an adjoining kitchen and access to the planned terrace, has been constructed. A fitted kitchen has already been ordered and is included in the purchase price. The entrance level offers a bedroom with a separate dressing room and a large bathroom with natural light, featuring a bathtub + shower. A utility and technical room completes this property. See for yourself what this offer has to offer during an individual viewing appointment! You will find the detailed layout under the section: Specifications. Further information can be found under the section: Additional information. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eed6084b6d5bd764460fe66f3d072ba1/5a4926b2b855e100641cb376c319288938501038b6b4cae3afa8c768a285abd2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7274c211a4ad16696fe4dc502a8b0bc/9150a417e391b2e4f2a7b850ab5d35e78a6d3f797293de71b7dab39a808a0b9b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d76583d60f146627a1d7bf1f78e4d4b/64e8e1ea6f28200bfba8ea882247ffc0e93b552cdd7f2d45e12e71377d0a8992) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76d843fe48d4d9872943af233511c656/54a929ebd73f58cb70e57f62968eb1f7448ff156b5b0235c92a3fb6425a3e51b) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e88f123e18d23792314331bd47eb2812/b1530b57e4f04338f6c14a0a93e56483333ef8d7ca66ea6eb112c1288fbee82f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/98820842319c72f81b0533065a501e47/c5527e2b32421b8b65b0b3b84e48cb79c267396933d09b696bead84e1dc63605) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ae51b82851fe98a2e41f634e96ca8d9/311384f0d5e2c5c3502d72904d9faf912400fa92f072ccd0997cc22188c228f7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf7c48fbcb878b46fc3ce5b783adb943/ffd33fb2c79b66aa921715efa8290d5ba424b7e087d013deb854151da546b67c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b318b5b31af8f00dc346c377be7a527/301ed745265434fd60863a9558f3f825d917103a56018b8fbb842190d44d9096) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f9733bedf3ffd793d3192c99006e950/142bfaa7459862f43c96e87ec33f737d955897502661b178a10430eaa11effcb) --- Source: chathome.lu — Structured data: