# Maison Hayange 3 pièces 91 m2 house · for sale · 135,000 EUR · in Hayange ## Details - Price: 135,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 91 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Hayange, Luxembourg - Agency: Benedic Immobilier ## Description (as written by the agency) Maison de ville 91 m² 2 grandes chambres Combles aménageables Proche centre-ville Antoine PORTANTE a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans une rue à sens unique peu circulante. D'une surface habitable d'environ 91 m², elle est implantée sur un terrain de 1 are 49 et offre une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine. Le premier étage propose deux grandes chambres de plus de 21 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au-dessus, des combles d'environ 30 m² aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, agrémenté d'un barbecue, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une vaste cave, particulièrement pratique, comprenant une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire. Côté équipements, la chaudière et le ballon d'eau chaude ont été remplacés il y a environ un an, constituant un véritable atout pour le futur propriétaire. Les atouts Environ 91 m² habitables 2 chambres de plus de 21 m² Environ 40 m² de combles aménageables Terrain de 149 m² avec jardin et barbecue Grande cave avec buanderie et WC Chaudière et ballon récents Proximité du centre-ville Rue à sens unique et peu circulante Potentiel d'évolution intéressant Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce aux combles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ## Description (machine translation, English) Townhouse 91 m² 2 large bedrooms Convertible attic Close to town center Antoine PORTANTE is pleased to offer you this house ideally located in the immediate vicinity of the town center, on a quiet one-way street with little traffic. With a living area of approximately 91 m², it is set on a plot of 1 are 49 and offers a functional layout with generous volumes. On the ground floor, you will discover: An entrance hall, A living-dining room, A kitchen. The first floor offers 2 large bedrooms of more than 21 m² each, offering great layout possibilities. Above, convertible attic space of approximately 30 m² allows for the creation of additional space according to your needs: bedroom, office, playroom, or master suite. Outside, the house benefits from a garden, complete with a barbecue, offering a pleasant space to enjoy sunny days. The house also features a large, particularly practical cellar, including a laundry room and an additional WC. In terms of equipment, the boiler and hot water tank were replaced about 1 year ago, representing a real asset for the future owner. Key features Approximately 91 m² living area 2 bedrooms of over 21 m² Approximately 40 m² of convertible attic space 149 m² plot with garden and barbecue Large cellar with laundry room and WC Recent boiler and water heater Close to town center One-way street with little traffic Interesting potential for development A house offering generous volumes and additional potential thanks to the attic, in a quiet environment while remaining close to amenities. To be discovered without delay. (8.00 % fees incl. VAT payable by the buyer.) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb618fb986b6182fdb8130fcb206a203/278d2142e359537409abee18a44c87517e45489258f3f4aacfd6f4b621b72a2f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d501d942697ca777fb080930ab09d30/df77027883ab30e3dd527dfdd679139cf0cd838524f49c07c3c02f128d48f394) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9b2201e1fb14b0d03b1d29ebdb8ad0a/1b27a8a81c3f70c67d78c8e7c566bab5595b0867f47bc338351d689568b3a9a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a45e8ec95310c270dc753e8418b0774b/2d582f45a2093c78f65ee9674b4130aaffd6c661d0d9f2825ef270a8df8734ac) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08aa81fa1392b7495e0105cbf4b3a2d9/9ecc8a71cadc0613d4b2c72eda801093358a1843d347602d12341b8025eea606) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d432ed7a178fdd5a5d45af2c0e27b51/2f1e51526f3dca5d4b8ce8cc6276bb473c697c178b896e3f9f2c483523e36503) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6490cb860fa69de0d9839d85e227ab21/036ffc2530ca3dde1d28fb47366caeca3001ce82a2d63d730adde10280892948) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e85c9451eccbc591aca699687995e3e4/bda4253cd21ea18bd146e3343943e0d8622b5ef4fb0ba2289e19e6f79e9d43ad) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e412f9ece89c1f5a2f94ce2a439b1482/d10a59b8dfff08abf970be2580c6888f6476a615e82855cb6786a4970df67209) --- Source: chathome.lu — Structured data: