# Wohnpark 60plus - innerörtlich von Konz-Könen, Vorstellung Penthouse PH-E-22 ca.118 m², KfW 40, Modernes Wohnen im Stil unserer Zeit apartment · for sale · 542,000 EUR · in Konz, Stadt ## Details - Price: 542,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 118 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Konz, Stadt, Luxembourg - Agency: Elke Conen Immobilien ## Description (as written by the agency) Lagebeschreibung: Im modernen Stil unserer Zeit entsteht innerörtlich von Konz-Könen (Brachwies) ein Wohnpark mit verschiedenen Wohngebäuden - umgeben von Grünflächen mit Erholungsmöglichkeiten sowie Café mit Bäckerei, Shop, Dienstleistungsangeboten etc. für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus. Die nahegelegenen idyllischen Spazierwege entlang des Saarufers laden zu einem Spaziergang oder zum Radfahren ein. Die Ortsmitte von Konz-Könen sowie Einkaufszentren mit unterschiedlichen Geschäften, Bank, Fitness etc. befinden sich in der Umgebung. Im Stadtzentrum von Konz befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Sportmöglichkeiten u. v. m. Die Städte Trier und Saarburg sowie die Grenze zu Luxemburg sind nach kurzer Fahrzeit ebenfalls erreicht. Es stehen Ihnen von Konz-Könen Busverbindungen sowie von Konz-Stadt mehrere Bahn- und Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung. An der Einfahrt zum Wohnpark 60plus befindet sich die Bushaltestelle. Hinweis: Ein Fahrdienst steht den Bewohnern des Wohnparks 60plus zur Verfügung. Objektbeschreibung - Wohnpark 60plus - Gebäude E: Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung. Mit der Errichtung des Gebäudes E - Baubeginn 2027 / 2028 - finden wir auf vier Ebenen Wohnungen verschiedener Größen sowie Penthouse-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bis ca. 118 m². Die zur Verfügung stehenden Penthouse-Wohnungen PH-E-20, PH-E-21, PH-E-22 teilen sich wie folgt auf: Wohnen - Essen - Kochen, 2 Schlafräume, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad, teilweise Gäste-WC, teilweise Ankleideraum, Diele, Dachterrasse. Ausstattung: Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge/Dachterrassen gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage. Die Tageslicht-Bäder der Penthouse-Wohnungen sind stets barrierefrei. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist. Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft im Gebäude E wie auch in den weiteren Gebäuden ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung. Außengestaltung: Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den Grünflächen der Außenanlagen. Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein. Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame schon zum jetzigen Zeitpunkt in den Grünanlagen Ihres neuen Zuhauses. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Wege entlang der Saar bzw. Mosel zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks. Nach Fertigstellung des Gebäude E können Sie und Ihre Gäste im Café mit Bäckerei Kaffee und Kuchen genießen, ebenfalls lassen sich nach Fertigstellung im Shop kleine Einkäufe noch schnell erledigen. Dienstleistungen: Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden. Für Sie stehen gerne zur Verfügung: Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst: Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen. Fahrdienst: Den Bewohnern des Wohnparks Wohnen 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung. Hinweis: Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus. Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Penthouse - Wohnung PH-E-22 im Gebäude E zur Verfügung vor: PH-E-22: 3 Zimmer - ca. 118 m² - barrierefrei (Beispielwohnung) Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Tageslicht-Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Dachterrasse. Kaufpreis der Wohnung PH-E 22 beträgt 542.000,00 € zzgl. Kfz-Stellplatz außenseitig 8.000,00 € zzgl. Besucher-Kfz-Stellplatz anteilig 730,00 € Kaufpreis Wohnung PH-E- 22 beträgt insgesamt 550.730,00 € Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung und werden den v. g. Kaufpreisen hinzugerechnet - ebenfalls die Besucher-Stellplätze: Kfz-Stellplatz zu den barrierefreien Penthouse-Wohnungen - außenseitig: Kaufpreis je 8.000,00 €, Kfz-Stellplatz zu den barrierefreien Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage: Kaufpreis je 35.000,00 € - zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung. Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung (anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit 730,00 €). Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung. Ausstattung der Wohnungen: Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnpark 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert. Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung: 1. Fußbodenheizung, 2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig, 3. Rollläden elektrisch, 4. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe, 5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig, 6. elegante Innentüren, weiß 7. u. v. m. Gebäudehinweis - KfW-Förderung: Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet. Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis 100.000,00 € zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (ohne Gewähr) - weitere Informationen siehe www.kfw.de Energieausweis: Ausstellungsdatum: 06.07.2026, gültig bis 05.07.2036 Energieklasse A - Wohnen Endenergiebedarf 48,2 kWh/(m².a) Primärenergiebedarf 5,2 kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk, regenerativ ## Description (machine translation, English) Location description: A residential park with various residential buildings is being developed in the modern style of our time within Konz-Könen (Brachwies), surrounded by green spaces with recreational facilities as well as a café with bakery, shop, services, etc., for discerning living with the ambience of the 60plus generation. The nearby idyllic walking paths along the Saar river invite you to take a walk or go cycling. The centre of Konz-Könen and shopping centres with various shops, a bank, fitness facilities, etc. are nearby. Konz town centre offers further shops for daily needs, doctors from various specialisms, pharmacies, sports facilities and much more. The cities of Trier and Saarburg, as well as the border with Luxembourg, can also be reached after a short drive. Bus connections are available from Konz-Könen, while several train and bus connections in various directions are available from Konz town. The bus stop is located at the entrance to Wohnpark 60plus. Note: A transport service is available to the residents of Wohnpark 60plus. Property description – Wohnpark 60plus – Building E: In the modern style of our time, a residential park is being developed for discerning living with the ambience of the 60plus generation, with barrier-free and partially wheelchair-accessible apartments in various sizes for independent and self-determined living. With construction of Building E beginning in 2027 / 2028, apartments of various sizes and penthouse apartments with a living area of approx. 87 m² to approx. 118 m² will be arranged over four levels. The available penthouse apartments PH-E-20, PH-E-21 and PH-E-22 are arranged as follows: Living – dining – kitchen, 2 bedrooms, storage room, daylight shower room, partially guest WC, partially dressing room, hallway, roof terrace. Features: The greatest importance is placed on the accessibility of the individual apartments and of the balcony and terrace access points/roof terraces when constructing your new home. Spacious hallways are a matter of course, as is the building's own lift system. The daylight bathrooms of the penthouse apartments are always barrier-free. Your washing machine also has its place here, so it is not necessary to go to the utility room. For further communal use, the residents' association in Building E, as well as in the other buildings, has access to a fully equipped communal room with fitted kitchen for social gatherings and information evenings. Outdoor design: Feel as if you are on holiday in the green spaces of the grounds. Various quiet areas invite you to linger sociably, read a book and much more. For those who prefer more active leisure activities, the green spaces of your new home already feature a boules court, outdoor chessboard and outdoor mill/draughts board. The nearby paths along the Saar and Moselle invite you to go cycling. On your return, your bicycle will have its place in the central bicycle building in the outdoor grounds of the residential park. After completion of Building E, you and your guests can enjoy coffee and cake in the café with bakery; after completion, you will also be able to quickly do small purchases in the shop. Services: Here are some further notes on the services that will make your new home more pleasant as part of your independent and self-determined lifestyle and household management. The following are available to you: Property management, caretaker and cleaning service: The caretaker will be happy to assist you as a contact person, for example with information for visits to authorities, information about hairdressers, and organising domestic help for your apartment or laundry and meal services. The communal areas are cleaned by a cleaning service. Transport service: A transport service is available to the residents of Wohnpark Wohnen 60plus. Note: The special feature of this residential park is that it is used exclusively by residents of the 60plus generation. However, a future-oriented purchase by the younger generation for use by the 60plus generation is possible. We are pleased to present the penthouse apartment PH-E-22 in Building E below: PH-E-22: 3 rooms – approx. 118 m² – barrier-free (show apartment) Living-dining-kitchen, 2 bedrooms, dressing room, daylight bathroom with shower, guest WC, storage room, hallway, roof terrace. Purchase price of apartment PH-E 22: 542.000,00 € plus external parking space 8.000,00 € plus pro-rata visitor parking space 730,00 € Total purchase price of apartment PH-E- 22: 550.730,00 € The following parking spaces are available for purchase and will be added to the above purchase prices, as will the visitor parking spaces: Parking space for the barrier-free penthouse apartments – external: Purchase price each 8.000,00 €, Parking space for the barrier-free penthouse apartments – underground garage: Purchase price each 35.000,00 € – available at a later date. Note: Private parking spaces for visitors are available (pro-rata addition per residential unit 730,00 €). Estate agent's commission: commission-free for buyers We will be pleased to present these apartments to you personally in greater detail. Features of the apartments: Further details of the features of the apartments and Wohnpark 60plus will be explained to you in a separate building specification. Here is a brief overview of the planned features: 1. Underfloor heating, 2. Tiled bathrooms, level-access shower, 3. Electric roller shutters, 4. Walls and ceilings with white-painted lining fleece, 5. Full-surface vinyl flooring with a wood look, 6. Elegant white interior doors, 7. And much more. Building information – KfW funding: The building will be constructed in solid construction in accordance with the requirements of the German Building Energy Act and the building specification provided. The building will be constructed as a KfW 40 building type; we would therefore like to draw your attention to the possibility of funding of up to 100.000,00 € as an interest-subsidised loan amount through KfW-Bank (without guarantee). For further information, see www.kfw.de Energy performance certificate: Date of issue: 06.07.2026, valid until 05.07.2036 Energy class A – residential use Final energy demand 48,2 kWh/(m².a) Primary energy demand 5,2 kWh/(m².a) Main energy source for heating and hot water: heating plant, renewable ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39167be26e8328579528fc3714dd5aa7/1f63f4dfcfc987b0cb6b60ded3f2428f21de734af4ec7b5a718f0d5972424abb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/822ec76322ed09b25f1f6fd7f93de644/9fc0bcabbe5db305d154e47f0c9fd9a735b6570c69e704cb7e969b3707da887c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/acad50e8b62b8a20d21b810aad85f93a/b4991402624821b4e20fb3e8b4475611f3df87ed9766b62feb449a562c0638ee) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3da7053cb8a1cab9c1400fa44a8a95ea/2deff89ce62756b801947b5eb709020c8bd635295f455a174e707a3bf53aff63) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a1ae45e2019f15b0c6ab3768fdd3c65/7fa4ac371f483ab1ee6cb7b8a9ea8d637a1e185541015d62a7ba8d76debb10c0) --- Source: chathome.lu — Structured data: