# Page title: Maison Apach 6 pièce(s) 141.85 m2 house · for sale · 529,000 EUR · in Apach ## Details - Price: 529,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 141.85 m² - Energy class: C - Availability: under_agreement - Location: Apach, Luxembourg - Agency: La Clanche Immobilier ## Description (as written by the agency) Située à Apach au pays des trois frontières à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021 cette maison développe une surface habitable de 141,85 m² et est implantée sur un terrain de 7 ares 48 centiares entièrement clos et sans vis à vis à l'arrière L'habitation s'ouvre sur une belle entrée avec placard intégré donnant accès à un salon-séjour traversant carrelé de 32,44 m² bénéficiant d'un bow window sur la façade avant et d'une porte fenêtre à l'arrière menant directement à une terrasse de 28 m² parfaitement exposée. La cuisine ouverte entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin, un wc séparé situé dans l'entrée complète ce niveau. Sur le demi niveau l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher parquetées ainsi que d'une salle de bain familiale avec grande douche et un second wc. Au niveau supérieur un espace mezzanine mansardé de 26 m² surplombe le séjour et accueille un salon privé ainsi qu'un dégagement donnant sur une fenêtre à demi-lune idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un espace jeux. En annexes la maison dispose d'une buanderie de 10 m² et d'un double garage avec double portes motorisées permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un espace atelier avec porte de service menant au jardin. À l'arrière de la propriété le jardin arboré sans vis à vis est agrémenté d'un cabanon et d'une balançoire avec une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. À l'avant une large allée entièrement aménagée permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une bute paysager avec escalier donnant vers l'entrée de la propriété. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de marque Viessmann. Un bien clé en main contemporain et idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à deux pas des frontières. A SAISIR ! ## Description (machine translation, English) Located in Apach in the three-border region in the immediate vicinity of Luxembourg and Germany, this detached house offers a privileged living environment in a quiet and green setting. Built in 2005 and fully renovated in 2021, this house offers a living area of 141.85 m² and is set on a fully enclosed plot of 7 ares 48 centiares with no overlook to the rear. The home opens onto a beautiful entrance hall with built-in cupboard leading to a dual-aspect tiled living-dining room of 32.44 m² featuring a bow window on the front facade and a French door at the rear leading directly to a perfectly exposed 28 m² terrace. The open-plan, fully equipped kitchen also enjoys direct access to the terrace and garden, a separate WC located in the entrance completes this level. On the split level, the sleeping area comprises three bedrooms with parquet flooring as well as a family bathroom with a large shower and a second WC. On the upper level, a 26 m² mezzanine attic space overlooks the living room and accommodates a private lounge as well as an open space opening onto a half-moon window, ideal for setting up an office or a play area. As outbuildings, the house features a 10 m² laundry room and a double garage with double motorised doors accommodating up to three vehicles, as well as a workshop area with a service door leading to the garden. At the rear of the property, the tree-lined garden with no overlook is enhanced by a garden shed and a swing, with an unobstructed view over the fields and surrounding nature. At the front, a wide, fully landscaped driveway allows parking for several vehicles, along with a landscaped embankment with stairs leading to the entrance of the property. The house is equipped with a mains gas central heating system with a Viessmann condensing boiler. A turnkey, contemporary property, ideal for a family seeking peace and quiet while remaining close to the borders. A MUST SEE! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/982e8ac234644a407ed8110b90b0b2f4/e8acb53f183e47bd79d4e964d05e2dc56d314d46e0960970b831ed2caa5e2079) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8a994f06feed6bc254da8aa2ae925a0/e551c887b5dfc0d9646d58c3f4e8509afd17c38111c0621316ab625dc83732da) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3646986d1969f9fe44d2252892cfb638/640492ba70ac211a1677cabe8d6659c13368363b0cd3d5f8289fddd31ca66274) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40185949876ba365806f37b6ecd28cd9/0530151242050b44076849b6ab7e72ea059aff555c2633508759277dd19706b2) --- Source: chathome.lu — Structured data: