# Schade! Leider RESERVIERT -Barrierefrei Wohnen in 1A - Lage von St. Ingbert! Schade! Leider RESERVIERT -Barrierefrei Wohnen in 1A - Lage von St. Ingbert! apartment · for sale · 149,000 EUR · in St. Ingbert, Stadt ## Details - Price: 149,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 69 m² - Floor: 0 - Availability: under_agreement - Location: St. Ingbert, Stadt, Luxembourg - Agency: Immobilien Ternes ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung EG: Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Diele. Zur Offerte gehört ein Kellerraum, 1 gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum und ein Carport. Barrierefreie & moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Carport in Toplage – ruhig, gepflegt & zentral . Diese schicke 2 ZKB – Eigentumswohnung mit Balkon und Carport, befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von St. Ingbert, im Wohngebiet Hobels, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Wohnkonzept ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber sehr zentralen Toplage mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen, Radwege oder Sporteinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand. Lage St. Ingbert ist das Tor zum Bliesgau (auch “Toskana des Saarlandes” genannt) und als Gesamtstadt in das Biosphärenreservat Bliesgau integriert. In St. Ingbert zu wohnen, das bedeutet komfortabel Leben und leben lassen. Für St. Ingbert und seine Stadtteile haben Sie den Stadtbus “INGO”, welcher im Halbstundentakt auf den wichtigsten Strecken rund um St. Ingbert unterwegs ist. Die interessanten Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen sind schnell und bequem zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Luxemburg / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim). Zur Universität des Saarlandes gelangen Sie mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer entfernt. Auch Frankreich liegt direkt vor der Haustür. Die Innenstadt St. Ingberts bietet mit ihrem tollen Shopping- und Gastronomieangebot alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Ob urige Straßenfeste oder romantische Weihnachtsmärkte – St. Ingbert ist eine Überlegung wert. St. Ingbert gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland, hat derzeit ca. 36.394 Einwohner und umfasst eine Fläche von 50,13 km². Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Eine stattliche Zahl internationaler Großunternehmen wie Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo und SAP haben sich im Kreisgebiet angesiedelt, man findet aber auch eine große Zahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen. Sonstiges Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ## Description (machine translation, English) Property description Ground floor: living/dining area with access to the balcony, bedroom, kitchen, bathroom with tub and shower, hallway. The offer includes a cellar room, 1 shared laundry/drying room, and a carport. Barrier-free & modern 1-bedroom (2 rooms) condominium with balcony & carport in a top location – quiet, well-maintained & central. This stylish 1-bedroom condominium with balcony and carport is situated in a preferred and quiet residential area of St. Ingbert, in the Hobels residential area, in a well-maintained apartment building. The apartment impresses with its functional floor plan and bright, friendly rooms. The spacious living and dining area with direct access to the large balcony invites you to relax. The separate kitchen offers ample space. The quietly located bedroom as well as the bathroom with bathtub and shower round off the living concept. The property is located in a quiet yet very central prime location with excellent infrastructure. Public transport is within walking distance, as are shopping facilities and diverse leisure and recreation opportunities such as green spaces, cycle paths, or sports facilities. Whether for personal use or as a capital investment – this apartment convinces through its location, amenities, and condition. Location St. Ingbert is the gateway to the Bliesgau (also known as the "Tuscany of the Saarland") and is integrated as an entire town into the Bliesgau Biosphere Reserve. Living in St. Ingbert means comfortable living and letting live. For St. Ingbert and its districts, you have the "INGO" city bus, which runs every half hour on the most important routes around St. Ingbert. The interesting neighbouring towns of Saarbrücken, Homburg, and Neunkirchen can be reached quickly and comfortably. There is an excellent transport connection to the A8 (towards Luxembourg / Zweibrücken) and A6 (towards Saarbrücken / Mannheim) motorways. You can reach Saarland University via a dedicated shuttle line. Saarbrücken Airport is 10 kilometres away. France is also right on the doorstep. With its great shopping and gastronomy offer, the city centre of St. Ingbert provides everything needed for comfortable living infrastructure. Whether rustic street festivals or romantic Christmas markets – St. Ingbert is well worth considering. St. Ingbert belongs to the Saarpfalz-Kreis in Saarland, currently has approx. 36.394 inhabitants, and covers an area of 50,13 km². More than half of the municipal area consists of forest. In between, beautiful lakes in a hilly landscape, hiking and club huts, and all the recreational facilities that make a town endearing. A considerable number of large international companies such as Hager, Bosch, Michelin, INA-Schaeffler, Festo, and SAP have settled in the district, but there is also a large number of successful medium-sized enterprises. Miscellaneous The present sales offer is subject to change and non-binding. The information on the property originates from the seller and serves for initial information. No liability is assumed for correctness and completeness. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35af08a7f4b0b3a27ff6a3c2041ab301/26bd96ca995f89eac8c0cb298dd48aea98de7bc18e2d76937866d7ac44da544e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5468ffba1f4baeca0ec4c390cf4ba733/8e95b6406ad015090f7896854a30712b2c74b851d38f87ac29b67ce310336147) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7f45e846a8a96a0f11b9b584e90d1d7/b1770b7acfb7479061a520acdf87d00b85268eb9f41ac64c531cb166ef832511) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f628e7d77f5d711b6fb7d0f4f6324ed1/3d49a311f27568c3f7519f03252072758c30730c7c63e349e6ba36725a1d9237) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/682efb1b804608ed63323e418f9983a4/65db20b545f0e8f8ea64d6bcfd1531f4213fa1adf99a8712f605e274b7ceb9f6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/571d63371ec67fc2d6aae5511d802b7f/64175b0a2c8abaf5b7152ecdf956390e1c025afcf12a43567756714c943ac27a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e97c73f1c316e9be251e92a0c5ed28d/796d015f8f04eb2351aee2d33b320642952e56fd3247f8900156b70f3956d7e0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49c55a1de67d6659657b5c78889f71e2/e81419a6692d07dd2d0a8f24e39b9a61ddfddf062a5b3fcfbf278bd1ef9cb4dd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e145fc7ce2e4e32ec4ae3b9f6ef88f85/01b4d8bd40f152c138d3a1971bd26930e2a29208f03cee76fa11826d0cec9fb4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9389347d4e5a793572c2d0f36a6d0f8/5a3c119fa23997ec552e6d6fbfc5319bb95d9d6fd5900b0e0476d2bea73f7fd5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/741de25b89d84a7177a8a9337d212ce3/1be59135a19f44ce20bde0e970a7956b51069331dca81a3bede7842479a6bd18) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d11b737d8d14a826c4853eeb299e868f/53e5128fc1c97f2c0911091ad5e6900aba0247813a6014e7b3fd8d276c3d3551) --- Source: chathome.lu — Structured data: