# Les résidences de Fontenelle , Mont saint martin apartment · for sale · 216,500 EUR · in Mont-Saint-Martin ## Details - Price: 216,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 69 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Mont-Saint-Martin, Luxembourg - Agency: Essentiel Habitat ## Description (as written by the agency) Réf : MONTSAINTMARTIN-B2 Appartement neuf entrée individuelle sans copropriété : Lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin Livraison T4 2026 Situé rue Fond de Piedmont, au sein du lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin, ce programme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge. Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers, les familles et les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve avec jardin, pour un budget souvent comparable à celui d'un appartement. De plain pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un espace cuisine ouvert. Le salon donne directement accès au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle de bains/WC. En complément, vous bénéficierez : de deux places de stationnement extérieures ; d'un jardin privatif ; d'une construction neuve répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. La maison sera livrée entièrement terminée pour cette année 2026 à l'exception des peintures intérieures et de la cuisine équipée, vous permettant ainsi de personnaliser les finitions selon vos goûts et votre budget. En achetant dans le neuf, vous profitez également de nombreux avantages : frais de notaire réduits à environ 2,5 % ; garanties constructeur, dont la garantie décennale ; absence de travaux importants à prévoir ; meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ; possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, sous conditions, notamment pour les primo-accédants. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec trois chambres et jardin, dans un secteur stratégique à proximité du Luxembourg et de la Belgique. Contactez-nous pour recevoir plus de renseignements ## Description (machine translation, English) Ref: MONTSAINTMARTIN-B2 New apartment with private entrance without co-ownership: Les Fontenelles development in Mont-Saint-Martin Delivery Q4 2026 Located on Rue Fond de Piedmont, within the Les Fontenelles development in Mont-Saint-Martin, this program enjoys a particularly sought-after location in the immediate vicinity of the Luxembourg and Belgian borders. An ideal opportunity for cross-border commuters, families, and first-time buyers wishing to become owners of a new house with a garden, for a budget often comparable to that of an apartment. On one level, you will discover a beautiful, bright living space consisting of a living room and an open kitchen area. The living room gives direct access to the private garden, ideal for enjoying sunny days, setting up a terrace, or creating a play area for children. The sleeping area consists of 2 bedrooms, making it possible to comfortably accommodate a family, set up a guest bedroom, or create an office space for remote work. The house also has a bathroom/WC. In addition, you will benefit from: 2 outdoor parking spaces; a private garden; a new construction meeting current standards of comfort and energy performance. The house will be delivered fully completed for this year 2026, with the exception of interior painting and the fitted kitchen, thus allowing you to customize the finishes according to your tastes and budget. By buying new, you also enjoy many benefits: notary fees reduced to approximately 2.5%; builder warranties, including the 10-year warranty; no major work to anticipate; better control of energy expenses; possibility to benefit from an interest-free loan, subject to conditions, especially for first-time buyers. A great opportunity to become the owner of a new house with 3 bedrooms and garden, in a strategic sector close to Luxembourg and Belgium. Contact us to receive more information ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/006bb22821386fa3f53afab8e6c81e4a/63f06564d21c76b67a2e11479e99ee1a1db0accd0ae0a2eb8b94abdc3d5a3f21) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7f3ef4a7dbff978516e1a09ffcf921f/90a0ea02cc12a2221d15bba649fa33b7a8b57deb865b0e83ee91d5d871025252) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bc645e214c8713b33d055f21bdc9aa0/7c9241c9c3fde4a943fd745d58cf946d63d1c33084f781860b937fdae742ace3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28f566fe037afbee119bb18310bd85cf/17b6328f17f845be51efe3b1b0f9fa1ff57185f0d6523f5d6075ac9b3a429200) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/021c8d4218f22096347ebc97657eda0b/e2ebcf88cdc39abb16cf6b5608791d7359f35b3f6110add7edf742dc37de420b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41ae1434e63d6ba72683b40229722557/d170d3b5ebcfddbc3aae54b3fddfee924d61c7ed9835d266e2e3b62547056e45) --- Source: chathome.lu — Structured data: