Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 1.1

Ze verkafen · Oberanven, Niederanven 6944, Lëtzebuerg

1.265.640 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• Energieklass: D
• Postleitzuel: 6944

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass D. D’Quell vun der Annonce gouf de 7 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Gaart, Privatgaart, Bannenparking, Keeler, Op Kichen

Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 1.1Brouwers Bureau Immobilier ass frou, Iech exklusiv dëse wonnerschéinen Duplex am Kader vun enger Zweefamilljenhaus ze verkafen, a Zesummenaarbecht mat sengem privilegéierte Partner CLK Constructions. Läit an engem privilegéierte Quartier, gouf dëse Projet fir eng harmonesch Integratioun an der Fassad entworf, déi méi Diskretioun a schéin grouss Ouverturen op der hënneschter Fassad Richtung Gäert bitt. Zousätzlech droen déi oppe Volumen an déi hell Raim zu engem agreabelste Wunnraum bäi. D'Passivhaus AAA läit an der 30, rue Dicks, an enger roueger Strooss an der Uertschaft Oberanven. Dëst wonnerschéint Objet bitt schéin Volumen, eng fräi Vue op d'Landschaft a profitéiert duerch seng Ausriichtung vun enger schéiner natierlecher Hellegkeet. Dësen Duplex läit am Rez-de-chaussée an am 1. Stack, huet ± 131,42 m² Wunnfläch a bitt 3 Schlofzëmmer an 1 Buedzëmmer. E setzt sech wéi follegt zesummen: * Rez-de-chaussée: - e gemeinsamen Entrée - en Entrée vun ± 3,03 m²; - e superbe Wunnraum, besteet aus enger oppener Kichen vun ± 15,19 m² an engem Salon/Iesszëmmer vun ± 43,91 m², mat Zougang zu enger Terrass vun ± 17,99 m² an zum private Gaart vun ± 149,69 m²; - e Rengungsraum vun ± 6,55 m²; - eng getrennt Toilette vun ± 1,84 m²; - e Parkplatz am gemeinsame Garage * 1. Stack: - en Nuetsgang vun ± 10,97 m²; - eent éischt Schlofzëmmer vun ± 9,54 m²; - eent zweet Schlofzëmmer vun ± 13,20 m²; - eent drëtt Schlofzëmmer vun ± 12,47 m²; - eng getrennt Toilette vun ± 1,59 m²; - eng Duschkabin vun ± 4,16 m²; * D'Virdeeler vun dësem Objet: - roueg Lag, Niewestrooss - schéin fräi Vue - Passivhaus AAA mat niddregem Energieverbrauch - Buedemheizung an alle Wunnraim - kontrolléiert mechanesch Belëftung - Loft-Waasser Wärmepompel - elektresch Jalousien - grouss Auswiel u qualitativ héichwäerteg Finishen - perséinlech Begleedung vun engem Innendesigner fir d'Wiel vun de Finishen am Präis abegraff - Molerei