# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Michelbouch house · for sale · 1,276,750 EUR · in Michelbouch, Vichten ## Details - Price: 1,276,750 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 210 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 2 Am Hölzchen, L-9173, Michelbouch, Vichten, Luxembourg - Coordinates: 49.82036197, 6.019362069 - Agency: Agence Chaves ## Description (as written by the agency) Description L'agence CHAVES d'Ettelbruck vous propose : Superbe MAISON jumelée à Michelbouch, endroit tranquille ensoleillé, idéal pour des familles avec enfants ou animaux de compagnie. La maison se compose comme suit : Rdch : Hall d'entrée, Débarras, W.C. séparé, grand Living donnant sur la cuisine ouverte/fermée (au choix du client) et sur la terrasse de 45,60 m2 et le jardin, Garage pour 2 voitures et 2 parkings devant le garage ; 1er étage : Palier, 4 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, 2ème salle de bains ; Combles : Palier, Buanderie et salle technique avec chauffage, le restant de la surface est aménageable en option (2 chambres et salle de bains) ou énorme salle de jeux ou de loisirs. Construction écologique en blocs isolants et terre cuite. La construction est livrée clés en main avec l'aménagement des alentours comme l'entrée, terrasse, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. La date de livraison est prévue 7 mois après la signature de l'acte notarié. Ce nouveau lotissement se situe au calme, 5 km de Bissen, 2 km de Mertzig, 5 km de Colmar-Berg, 10 km de Mersch et Ettelbruck, et a une libre vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50.000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché sous conditions d'acceptation par le gouvernement. Visites possibles du gros oeuvre. Possibilité de changements de l'intérieur (ex. cuisine séparée au lieu de cuisine ouverte, 3 chambres au lieu de 4 chambres, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place, pour le cahier de charges ou simplement plus d'informations. Firme de construction fiable, existant depuis plus de 40 ans au Luxembourg. ## Description (machine translation, English) Description The CHAVES agency from Ettelbruck offers you: Beautiful SEMI-DETACHED HOUSE in Michelbouch, a quiet, sunny area ideal for families with children or pets. The house comprises as follows: Ground floor: Entrance hall, storage room, separate W.C., large living room opening onto the open/closed kitchen (at the client's choice) and onto the 45,60 m2 terrace and garden, garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the garage; 1st floor: Landing, 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room, 2nd bathroom; Attic: Landing, laundry room and utility room with heating, the remaining floor area can optionally be converted (2 bedrooms and bathroom) or into a large games or leisure room. Eco-friendly construction using insulating blocks and fired clay. The property is handed over turnkey, including the landscaping of the surroundings such as the entrance, terrace, edging, etc., as well as interior painting. The expected completion date is 7 months after signing the notarial deed. This new development is located in a peaceful area, 5 km from Bissen, 2 km from Mertzig, 5 km from Colmar-Berg, 10 km from Mersch and Ettelbruck, and offers an unobstructed, green view. The maximum recovery of 50.000 € VAT is included in the advertised selling price, subject to acceptance by the government. Visits to the structural shell are possible. Changes to the interior are possible (e.g. separate kitchen instead of open kitchen, 3 bedrooms instead of 4 bedrooms, etc.). Do not hesitate to contact us for an on-site visit, the specification document or simply for more information. Reliable construction company, operating in Luxembourg for more than 40 years. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 72 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Viichten, about 2.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03cd81d74c0aacacf6b480f39eec1b52/a7824708b32062523156fa02efdd8b3d38403a4f60f34dbd800535bee49863ba) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/34e9475e6d34a39fa4c20e83164cbb25/f7717cd0e433bad834168515b2e0554393aac9d8f4ab39fb13882969d8bba5f2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/534c859f39f06cda88bd0aa1569adfb8/3d8929e76c22b07bac266e377817193cc3bcc3c509c0bf0434ef77cea317740c) --- Source: chathome.lu — Structured data: