# Studio neuf Metz Nord TVA 5,5 % - Frais de notaire offerts studio · for sale · 87,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 87,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Surface: 23 m² - Floor: 4 - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: Benedic Immobilier ## Description (as written by the agency) Idéal pour un premier achat, ce studio neuf est situé à Metz Nord, dans le quartier de la Patrotte, en pleine transformation le long de l'avenue de Thionville. Son principal atout est sa localisation. La gare de Metz Nord se trouve à 100 m : vous rejoignez Metz Centre en 4 minutes, Nancy en 45 minutes et Luxembourg-Ville en moins d'une heure, une solution parfaite pour les jeunes actifs et les travailleurs frontaliers. Le Mettis (ligne A, arrêt « Intendants Joba ») s'arrête au pied de la résidence, et l'A31 est accessible en 2 minutes. Tout est à proximité au quotidien. Des commerces de quartier (épicerie, pharmacie) se trouvent dans un rayon de 800 m, le Lidl de Woippy à 1 km et le centre commercial Auchan à 3 minutes. La piscine de l'Eurométropole est à 300 m. Le centre-ville, le Centre Pompidou-Metz, les cinémas, le théâtre et les bords de Moselle sont à environ 4 km. Le studio d'environ 23 m² bénéficie d'un espace extérieur privatif. Il prend place dans une résidence neuve et sécurisée, avec places de stationnement et local vélos. La construction RE 2020 (seuil 2025) et le système de recyclage des eaux usées vous assurent des charges maîtrisées et des économies d'énergie et d'eau. Votre premier achat devient plus accessible. Le logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions. Les frais de notaire sont offerts. Prix TTC en TVA 5,5 %. Livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2029. 4ème étage / 4 Référence: PASSERELLE-1403 ## Description (machine translation, English) Ideal for a first-time purchase, this new studio is located in Metz Nord, in the Patrotte district, currently undergoing major transformation along avenue de Thionville. Its main asset is its location. The Metz Nord train station is 100 m away: you can reach Metz Centre in 4 minutes, Nancy in 45 minutes, and Luxembourg-Ville in less than an hour, a perfect solution for young professionals and cross-border commuters. The Mettis (line A, "Intendants Joba" stop) stops right outside the residence, and the A31 is accessible in 2 minutes. Everything is close at hand for daily life. Local shops (grocery store, pharmacy) are within an 800 m radius, the Lidl in Woippy is 1 km away, and the Auchan shopping center is 3 minutes away. The Eurométropole swimming pool is 300 m away. The city center, the Centre Pompidou-Metz, cinemas, the theater, and the banks of the Moselle are approximately 4 km away. The studio of approximately 23 m² benefits from a private outdoor space. It is located in a new and secure residence, with parking spaces and bicycle storage. The RE 2020 construction (2025 threshold) and the wastewater recycling system ensure controlled charges along with energy and water savings. Your first purchase becomes more accessible. The property is eligible for reduced VAT at 5.5% and the zero-interest loan (Prêt à Taux Zéro), subject to conditions. Notary fees are offered. Price including VAT at 5.5%. Estimated delivery in the 3rd quarter of 2029. 4th floor / 4 Reference: PASSERELLE-1403 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d41c872b05f1aa29cc8cbeaaafbe885b/12a1b5991da34db6e440142dffdf4a1a22c9aa1f9ff34bd83173d8ab99309540) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afd88fa79daf8b5324d697e13eb1d6b7/f65b25d0fc2938afa094a59fd2894c271a8cb42d9067c938d213aede2c8396ca) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3721d7946fec326cf8c79e194c0e0c9/b7f80d38c2567e3c4c2e88a8f55119b40b3deeaefeaae956384ac0f035885100) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61fad057761cdf8083c4cd289b0e8311/978ed80c4da981a3a7cbc6e6fbddf87418d3a137900f2188e167f65136d68935) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1252ba25074246fa54e785e318e95d4f/fd5c0bafb6e661cd8b5ab2bada374fb25f820981f6e29aae4393abb5f0da5ee9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ceba92ee55b4b12f86ed5c876869ea4/b092eecac700dbef96e4fb1be39f9fe29b387d3276d2c09a12d6c5782c4bb90e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eae3cd1d46db41f7f24c29bd64d65e88/a434a4071b0dc02f20dac560ff7ed1da23c169b10ec0c5924ffb8ac8cd83aa01) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ea72071c836410be694f2d4fa96b34e/ad325ce2731a4ee75e2cccce749130fee11d52b2e292d236fb0fb6914a51a40e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fb03816402a7d53f9289775651862da/451dab126521a0737d17b5004367b3bfe664bec839bdba1c57a707deeb4cbd1b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a247febe634123a8fb43d212fa688d0/f4135168a7a66f9d9a28d6c9a4795a4f5f6df6d646e6f91f88f5b84e57ac181c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30d10076402ab8e3fd35afebef323316/0f69a917f490b57ab8a78b2bdad272009c91ad1d21de28caf82c9a464b80ebbe) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c85f44abd50814467551474eca79466e/3e7ea4a4cc884756e1139b569cf4fa5e37729fa2835d650fc2acc50174d3e7dc) --- Source: chathome.lu — Structured data: