# Freistehendes Haus: viel Platz, 2 Garagen, Wintergarten, Zweifamilienlösung möglich house · for sale · 99,000 EUR · in Weiskirchen ## Details - Price: 99,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 182.38 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Weiskirchen, Luxembourg - Agency: RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz ## Description (as written by the agency) Hier steht ein ehrliches Haus mit Geschichte und Substanz. Wer Platz braucht, gern selbst anpackt und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier die passende Basis: freistehend, massiv gebaut, mit Anbau und einer Aufteilung, die auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich möglich macht. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Weiskirchen-Thailen. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1900, ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182,38 m² und ca. 43,79 Nutzfläche. Steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück. Die Grundrissstruktur ist so angelegt, dass neben der Nutzung als Einfamilienhaus auch eine Zweifamilienlösung grundsätzlich umsetzbar ist, ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder flexible Lebensmodelle. Ein Wintergarten (nicht beheizt) sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen und erweitern den Wohnbereich um angenehme Rückzugsorte. Der kleine Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gestaltung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen (Baujahr ca. 1987) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Besonders interessant für Handwerker, Sanierer und Käufer mit Eigenleistung: Die Immobilie erfordert Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, bietet dafür aber eine solide Basis und die Chance, Technik, Energie und Raumaufteilung Schritt für Schritt auf den eigenen Bedarf auszurichten. Im Zuge der Modernisierung können je nach Maßnahme und persönlichen Voraussetzungen staatliche Förderprogramme in Betracht kommen, u.a. für den Austausch der Heizungsanlage (z.B. KfW 458 bei Umstieg auf klimafreundliche Heiztechnik) sowie für energetische Verbesserungen der Gebäudehülle wie Dämmung oder Fenstertausch (BEG/BAFA). Angaben ohne Gewähr; die konkrete Förderfähigkeit und Höhe sind vom Käufer im Rahmen der Antragstellung zu prüfen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung und erläutern, welche Ansätze sich für Modernisierung und mögliche Umgestaltung anbieten. ## Description (machine translation, English) This is a genuine house with history and substance. Anyone who needs space, enjoys taking on work themselves and wants to create a home according to their own ideas will find a suitable foundation here: detached, solidly built, with an extension and a layout that also fundamentally allows for a two-family arrangement. The property offered is a detached, solidly built residential house in a quiet, family-friendly location in Weiskirchen-Thailen. The original construction dates to around 1900; an extension from 1980 expands the living area and offers additional possibilities for living, working or multigenerational concepts. The property has a generous living area of approx. 182,38 m² and approx. 43,79 of usable area. It stands on a plot of approx. 499 m². The floor plan is designed so that, in addition to use as a single-family home, a two-family arrangement can also fundamentally be implemented—ideal for two generations, living and renting out, or flexible lifestyles. A conservatory (not heated) and a balcony create additional living spaces and extend the living area with pleasant places to retreat. The small garden offers space for leisure, relaxation or individual design. Two garages (built around 1987) and an additional parking space are available for vehicles. Particularly interesting for tradespeople, renovators and buyers willing to carry out work themselves: the property requires modernization and renovation measures, but offers a solid foundation and the opportunity to gradually adapt the technology, energy efficiency and layout to your own needs. As part of the modernization, government funding programmes may be considered depending on the measure and personal circumstances, including for replacing the heating system (e.g. KfW 458 when switching to climate-friendly heating technology) and for energy improvements to the building envelope, such as insulation or window replacement (BEG/BAFA). No guarantee is given; the buyer must verify the specific eligibility and amount as part of the application process. We will be happy to provide further property documents on request and explain which approaches are suitable for modernization and possible alterations. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dd17eba44c6de31d871f502ce0b5a81/d809c2efd1795866d21a610ba243597e5d892bd9f71d1c97a2c78d56f8011b02) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf3e0720dded8877fc863eb5e5e12e67/639406b1b89671f9ac3d2c2153b62f8f22d5cd517f315726531bb001ab21d81d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccb875f0eee46ae77e4d2c32001ddce1/302682153c5889ec0224f042d71a5ea1926512c472aaefd1b1d2b8568cf35e34) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/568512c85ddbbe2174f2f064cb2fc4c2/190a3ad308e87b069efe166817e8212d1f0716005a8c11db4fcecd79c2c6fcd7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e2c4e67f60e53b1d65a3656d0da6457/cdabc369efb5586ccdb240f06af6e36311373c536ad3b909d0800f8901b9630c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd6653b0bba572b7c58e6b8ebfbacee6/d6595b009bb030e6ff14d11d1234289379bae72a8f1d54c872079235fa6dbebf) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b3140c5f0d87adb0c8fae8f66544fb8/2d107863403e306fea440843b2f84e2d7a66b348fc6fd86ea5108a660ab1544e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1aea862b17a7f41bed201017f014b8f9/11a077195dde4f8c6ccf83bd27bb984edf27a752d671d9f6ec01fdffac7b76bf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cde73f7b99a6e64c7a847054e0b9f80f/a9d4d8008ec52df137d4c9f4bead0ca8f221d6571152a8bb7e4fc1eb553273a4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/730e913944a585fa1bf5e54f126549c5/4fc0909dd094aa341ca4ea02e39d4ef8fd1e8200fe67fa924f308f38f2290279) --- Source: chathome.lu — Structured data: