# Trier-Tarforst: freistehendes Haus mit Garten, Garage und Loggia in TOP Zustand house · for sale · 625,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 625,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 2 - Surface: 160 m² - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: Gilbers & Baasch Immobilien ## Description (as written by the agency) Solide gebaut, klug geschnitten und von Grün umgeben, bietet dieses schöne Haus auf zwei Wohnetagen und vier Ebenen viel Raum für individuelle Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung des freistehenden Einfamilienhauses, erlaubt zudem eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Linker Hand liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer als Herzstück des Erdgeschosses. Der Holzofen mit außenliegendem Edelstahlkamin schafft an kalten Tagen ein behagliches Ambiente und macht den Raum zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch direkt von der Diele aus, was im Alltag kurze Wege schafft. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erschließt sich vom Flur aus ein großes Schlafzimmer und die Wohnküche mit angrenzender Loggia. Hier genießen Sie frische Luft und die Vormittagssonne in blickgeschützter Lage. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Dieses ist überwiegend im Bestandszustand und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Vom Treppenhaus im Obergeschoss gelangen Sie auch zum Gästezimmer, in welchem eine Treppe in den Dachboden führt, der zusätzlichen Raum für ein Kinder-, Spiel- oder Hobbyzimmer bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und vom Flur im Kellergeschoss gelangen Sie zu drei Kellerräumen, die sich flexibel als Hobby-, Party-, und Werkraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lassen. Eine große Waschküche bietet ausreichend Platz für die Haushaltsarbeiten. Hinzu kommen der Heizungsraum und ein separater Raum für die Heizöltanks. Draußen bietet die Einfahrt Platz für bis zu drei Fahrzeuge, dazu kommt die Garage. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist mit einem modernen, elektrisch bedienbaren Sektionaltor ausgestattet. Der großzügige Vorgarten lässt Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Der nach Osten ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist ein echtes Wohlfühlareal mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und einer praktischen Laube neben der Garage, ein Ort zum Entspannen, Spielen und Feiern. Dieses Haus verbindet viel Platz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Spielraum für eigene Ideen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ## Description (machine translation, English) Solidly built, intelligently laid out and surrounded by greenery, this beautiful house offers plenty of space for individual use across 2 residential floors and 4 levels. The well-designed layout of the detached house also allows it to be divided into 2 residential units, for example for multigenerational living or renting out one of the units. On the ground floor, an inviting hallway welcomes you. To the left are 2 well-proportioned bedrooms overlooking the well-maintained garden. Straight ahead, the spacious living/dining room opens up as the heart of the ground floor. The wood-burning stove with an exterior stainless-steel flue creates a cosy atmosphere on cold days and makes the room the focal point for shared time with family and friends. Adjacent to the living area is access to the covered terrace and the spacious garden. The kitchen can be reached both from the living/dining room and directly from the hallway, creating short distances in everyday life. The bright bathroom with natural light, shower, washbasin and WC completes the ground floor. Upstairs, the hallway leads to a large bedroom and the kitchen-living room with adjoining loggia. Here, you can enjoy fresh air and the morning sun in a sheltered, private setting. A second bathroom with a bathtub is also accessible via the hallway. It is largely in its existing condition and can be redesigned entirely according to your wishes. From the stairwell on the upper floor, you can also access the guest room, where a staircase leads to the attic, offering additional space for a children's, play or hobby room. The house has a full basement, and from the hallway in the basement you can access 3 basement rooms, which can be used flexibly as hobby, party and workshop rooms or as additional storage space. A large laundry room provides ample space for household chores. There is also a heating room and a separate room for the heating oil tanks. Outside, the driveway provides space for up to 3 vehicles, in addition to the garage. The garage accommodates 1 vehicle and is equipped with a modern, electrically operated sectional door. The spacious front garden leaves room for your landscaping ideas. The east-facing garden behind the house is a true place to feel at home, with a covered terrace, garden shed and a practical shelter next to the garage—a place to relax, play and celebrate. This house combines plenty of space with flexible usage options and room for your own ideas. We would be delighted to show you around during a viewing. We look forward to hearing from you! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eea7804f74e3da971984f458a3dcf54a/efb0c349e5c929f4b9ebaaa8a499440d8df8a45f9396c439a5c121352d3329cf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c15a9dc6f3b3db83e6ca6f5d44d6382d/1038a7c3e45d2becf25fc8d7bc13e7d6c9139fc8ba13abe18e5fb2550964e685) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af0122d166ff1f3ce9f8e8fbda03b705/b39a0f36bb57ad2626fe45158ba390dc13872b73d19343e199a6c7df18858e8d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/085db2e50ba03b69c8e5f367c3d7e089/e893c1991e46dc65d597600ec8aa3f74c17bf85ffa07a20e745059c84718d692) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f5957077a80a971002c19c60970d1d3/c168ca9baf2e2383ab0c146d0dc1565b6940ee4e9b8ab813ee333c698fb3fd27) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f4242690d411b2ef951fdf57a285a93/b6ec4354d6b27a738999d006d2f4a1158cdca3e9966b4149d42cdabd15df43d6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b37e99d88792c729d8972b83336f2b7/8fb7a632eceeec99cc2405eefdac3fe2590296094c9e51d1d8a65949530fcdaf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60c26a009495bebe204155bedd8d6704/8596accdc669d269b69eefc75d7771d99a79785d2499b0f38edf50cba3235121) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/371fc8bd43dd7de527bc5195a8fc2629/5ddd64e6ab5f6318f30cce807df7875e9c824086f5e10ea3c977dbaf0259871e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c2044d566887505c66a045faf4972aa/d0c48bcde85fc09bdc4f088a490aa1b8d168e972270df43b1384fca6c13311b8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bd592a9240f9d67b9c102344cb89d42/fd6ab12b8e65497b4ac5691e596f05123ee02577d39bd57433ecf17849a47510) --- Source: chathome.lu — Structured data: