# Maison à vendre F5 à Metzervisse house · for sale · 315,000 EUR · in Metzervisse ## Details - Price: 315,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 112 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 57940, Metzervisse, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3127782, 6.2619509 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Maison Metzervisse 5 pièce(s) 112 m2. MAISON EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE ! SECTEUR RECHERCHÉ CALME ET AGRÉABLE ! Sur la commune de Metzervisse, à proximité de Thionville et du Luxembourg et de ses commodités, commerces, grandes surfaces et axes autoroutiers A30 et A31, devenez propriétaire de cette charmante maison très bien entretenue. Situé au sein d'une résidence sécurisée en impasse, nommée 'Domaine des Marronniers', offrant un environnement calme et agréable au coeur du lotissement, de construction de 2008, mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose de près de 112,20m² habitables, sur une parcelle de 330m². Au rez de chaussée, vous apprécierez l'espace de vie de prés de 43m² composée d'un salon-séjour de 35m² avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin sans vis à vis apportant une belle luminosité et communiquant avec la cuisine de plus de 8m². En complément, pour votre confort au rdc, placard dans le sas d'entrée, 1 wc / salle d'eau / buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, vous disposez de 4 confortables chambres (entre 10,80m² et 13,40m²), dont 1 avec une terrasse privative couverte de 9m² exposé plein Sud, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire + douche + Wc. DV PVC + VOLETS roulant manuel et elec / CHAUDIÈRE GAZ Viessmann 2021 / Tout à l'égout / Fibre / Jardin plat et clos Résidence en copropriété, gérée par EVEL IMMOBILIER : Charges mensuelles d'environ 60€/mois comprenant électricité des parties communes, avance sur eau des communs, contrat de maintenance compteur eau froide + Espace verts + Portail + entretien chaudière, frais de syndic, assurance copro et fonds de travaux. Aucune procédure en cours DPE réalisé le 26/05/2026 : logement classé C pour 106kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 21 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240€ et 1 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76 Copropriété de 50 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 728.00 euros. ## Description (machine translation, English) Description House Metzervisse 5 rooms 112 m2. HOUSE IN A SECURED RESIDENCE! SOUGHT-AFTER QUIET AND PLEASANT AREA! In the commune of Metzervisse, near Thionville and Luxembourg and their amenities, shops, supermarkets and the A30 and A31 motorways, become the owner of this charming, very well-maintained house. Located within a secured residence at a dead end, named 'Domaine des Marronniers', offering a quiet and pleasant setting in the heart of the development, built in 2008, semi-detached on one side, the house offers almost 112.20m² of living space on a plot of 330m². On the ground floor, you will enjoy a living space of nearly 43m² consisting of a lounge-dining room of 35m² with numerous openings onto the garden with no overlooking, providing good natural light and connecting to the kitchen of over 8m². Additionally, for your comfort on the ground floor: cupboard in the entrance lobby, 1 WC / shower room / utility room, as well as direct access to the garage. On the first floor, you have 4 comfortable bedrooms (between 10.80m² and 13.40m²), one of which has a covered private terrace of 9m² facing fully south, as well as a bathroom with bathtub + shower + WC. Double glazing PVC + manual and electric roller shutters / VIESSMANN GAS BOILER 2021 / Connected to mains sewer / Fibre / Flat, enclosed garden. Residence under co-ownership, managed by EVEL IMMOBILIER: monthly charges of approximately 60€/month including electricity for common areas, advance payment for common water, maintenance contract for cold water meter + green spaces + gate + boiler maintenance, management fees, co-ownership insurance and works fund. No ongoing proceedings. Energy performance certificate (DPE) carried out on 26/05/2026: dwelling rated C at 106kWh/m²/year and C for greenhouse gas emissions at 21 kg CO2/m²/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 240€ and 1 720€ per year. Average energy prices indexed on the years 2021, 2022, 2023 (subscription ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Saint-Exupéry, about 680 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b02fe5f49c75ece7daa729d3768194b/a860fe3bfc136f761d49e1a08afac284401866c7a9226f2230f59f804800bd58) ![Photo 2](http://www.active-immo.fr/images/img01.png) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c7b1e567177a02b21ead2635b7e0c93/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0c531d8ec7dd5de426a4ded79398c32/6a2a6ed3a145d0473537c6397f639db066aa5a949d4f5cc986de233282289eaa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f82a31c1c57e13a6491e723939217153/1386dfe062c0c1d94f266baf92a76ecc2265c192274afae35e3f47e09e7a616b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41004f1697fadf7b1e90da3c9f82c171/4fbf7210a24e246df076a898e63b77ef18e50fe90501382cd19fd87f8aaa7a5a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ebd7d5c59d8387558494611bd073121/77c5473ddedf561bd5ecefd096991f57d8d3076525a76b4855bc5881078dba1f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25a977facc88bda65273b5a33f162027/b3bf10b08485a1f0dde897e2dcc73d8cd87b26f7bd54c17ff4469d295b0cbcdb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39e5c564076a38ef1eb4256e31788c82/13fb88d14f36f699133b9276da4866ab8398d6a53159223858b7368e20a12e26) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c28face10af245525813f0c7c238c9b8/e083b9c2b6c27c6d569aa879d5ccb7fb8f68d5b973859bb2ad06dde83994d25c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/816d6cdc6572c80bbadf08ab6d962c11/ffc2155ab8c0b57eb376e77811b9c26a3d6c5eea6252036c806d5484e38f8095) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6e9276a10d695fb47589b0e0fe92dbd/4c8ccfcc2fb300f613c285c91f5b5256bb393451906f31f0afe176a7160d4158) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1525813a27187d33dd1c25d8ef6dbe79/e95e7982bdcf63036b75bdcc6c19722deb49dd34f28a7d08aec027fe4373914f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f9240209608bec6a8ceaac0763c3eab/a85f4c2e29b332fcbffcddba78d963069f2e3185d40b8abcd0f51d9f0ac5d813) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec503344b26ea426c5491ad6db91ead0/631e96381b2894bb6cfc4e3264d49c49456aeca12848d5fa61b1688bce8775cd) --- Source: chathome.lu — Structured data: