# La résidence « Am Hof » Top 1 apartment · for sale · 260,000 EUR · in Amblève ## Details - Price: 260,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Floor: 0 - Availability: available - Location: Amblève, Luxembourg - Agency: PROXXIMMO ## Description (as written by the agency) Description Top 1 Prix: 260.000 € hors taxes (TVA à 6% applicable) Le prix comprend l'appartement, le terrain, une place de parking souterrain, une cave, une salle de bains et une installation photovoltaïque. Un petit couloir mène à l'espace salon, salle à manger et cuisine, très spacieux. D'une superficie d'un peu moins de 37 m², cet espace constitue le cœur de l'appartement. Les pièces lumineuses et ouvertes, qui donnent accès à une terrasse d'environ 8 m², créent une atmosphère chaleureuse et agréable. La cuisine ouverte (sans cuisine équipée) permet un aménagement moderne, tandis que le débarras attenant offre un espace de rangement pour la machine à laver. Depuis le couloir, on accède également aux toilettes pour invités et à l'espace nuit, qui comprend une chambre d'environ 11 m² et une salle de bains moderne attenante (environ 3 m²) avec douche à l'italienne et lavabo. La résidence La résidence « Am Hof » est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme situé au cœur d'Amblève, qui se distingue par sa durabilité et son efficacité énergétique, conformes à la norme PEB A+/A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique respectueuse de l'environnement, alimentée par un forage géothermique profond, qui alimente le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque collective, un double vitrage haut de gamme et un système de ventilation qui récupère la chaleur contenue dans l'air évacué pour la transférer à l'air extérieur entrant optimisent l'efficacité énergétique. Ces facteurs garantissent un climat intérieur agréable et des coûts énergétiques réduits à long terme. Les appartements sont disponibles en différentes tailles, de 56 m² à 158 m², et comptent une à trois chambres. Tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. Deux appartements situés au rez-de-chaussée disposent en outre de terrasses végétalisées. Le parking souterrain, équipé d’une porte électrique, dispose de 12 places de stationnement ainsi que de caves/espaces de rangement privés, de locaux techniques et d’un espace collectif pour les déchets. D’autres places de stationnement extérieures couvertes, équipées de prises pour une borne de recharge murale, peuvent être acquises. Un ascenseur moderne et une accessibilité sans obstacle assurent le confort à tout âge. Ce projet repose sur l'utilisation de matériaux de construction durables. La qualité de vie fonctionnelle des pièces est garantie par une isolation acoustique éprouvée. Une excellente isolation thermique de l'enveloppe extérieure et des installations techniques modernes et économes en énergie réduisent les coûts énergétiques L'équipement des appartements peut être choisi librement dans le cadre d'un budget sans supplément. Les portes intérieures, avec leur vantail, leur huisserie et leurs ferrures, peuvent être assorties à votre décoration personnelle. Le revêtement de sol des appartements ainsi que le carrelage et les équipements sanitaires de la salle de bains peuvent être choisis selon vos envies. Même les cloisons non porteuses peuvent être adaptées à vos souhaits. Les prix varient de 212 000 € à 495 000 € selon la superficie et la localisation de l'appartement, hors taxes. Un taux de TVA réduit à 6 % est possible sous certaines conditions. ## Description (machine translation, English) Description Top 1 Price: 260.000 € excluding taxes (6% VAT applicable) The price includes the apartment, the plot, an underground parking space, a cellar, a bathroom, and a photovoltaic system. A small hallway leads to the very spacious living, dining, and kitchen area. With a surface area of just under 37 m², this space forms the heart of the apartment. The bright and open rooms, which provide access to a terrace of approximately 8 m², create a warm and pleasant atmosphere. The open kitchen (without fitted kitchen) allows for a modern layout, while the adjoining utility room offers storage space for a washing machine. From the hallway, there is also access to the guest toilet and the sleeping area, which includes 1 bedroom of approximately 11 m² and an adjoining modern bathroom (approximately 3 m²) with a walk-in shower and washbasin. The Residence The « Am Hof » residence is a new high-end residential complex located in the heart of Amblève, distinguished by its sustainability and energy efficiency in compliance with the PEB A+/A standard. It is equipped with an environmentally friendly geothermal heat pump, powered by a deep geothermal borehole, which supplies the underfloor heating. A communal photovoltaic system, high-end double glazing, and a ventilation system that recovers heat from the exhaust air to transfer it to the incoming outdoor air optimize energy efficiency. These factors ensure a pleasant indoor climate and reduced long-term energy costs. The apartments are available in various sizes, from 56 m² to 158 m², and have 1 to 3 bedrooms. All apartments have terraces or balconies. 2 ground-floor apartments also feature green terraces. The underground car park, equipped with an electric door, features 12 parking spaces as well as private cellars/storage spaces, technical rooms, and a shared waste area. Additional covered outdoor parking spaces, equipped with sockets for a wallbox charging point, can be purchased. A modern elevator and barrier-free accessibility ensure comfort at any age. This project is based on the use of sustainable building materials. The functional living quality of the rooms is guaranteed by proven acoustic insulation. Excellent thermal insulation of the building envelope and modern, energy-efficient technical installations reduce energy costs. The apartment fittings can be chosen freely within a budget without any surcharge. Interior doors, including door leaf, frame, and fittings, can be matched to your personal interior design. The apartment flooring as well as the tiles and sanitary fittings in the bathroom can be chosen according to your wishes. Even non-load-bearing partition walls can be adapted to your requirements. Prices vary from 212 000 € to 495 000 € depending on the surface area and location of the apartment, excluding taxes. A reduced VAT rate of 6 % is possible under certain conditions. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bdca1b16e1834679cf3ad42233befc5/71ef528118ba2bb546c2d618e85badfffa4c6f7da3773e0ffa1dc9895e2a8c44) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/020b83210d4eef2926b9ee09c2a0a5cd/ae6d85c29997e47de442b72774691a276d36d021f2df3416ebbb5eebd51ceac9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00627903b948341dc5ae39bb4fd01ec6/6dd539ad15e739182bdb09341352e7564560dbea3a4b0ba23f8689321b1d010c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7f0060448f447eb518e115b4d106e80/0a0dfb49965956345f54fbd884b328a744e703f305c634f6961b3d6f6c32b3af) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1f987a97527aef6d82964d7a6455550/113103d504516bec2e7264239aa79280c9be5b7cd574eeeaaa82144334acdd3b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b7efd06b20ae40da368682d8f80833a/5f50a63ec030c4ab1f1cb0bf3143d327ae382481e87315fe74a72cda05698bf6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42923b17cf918217a86dfb6c236608cb/5e5198772665cb66bdedbba1ee562d2f18ce30a46ff4f4ec2e57b39b7cd73fe1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f383a710128e84527ad7e9b7e5853da/cbb90a2db7c46d6d39e8eafa185320be84c9a23e41eb80fca82e3bb49cc3b4b3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3536e0427eecd42f7578b8659290339/c3556fdc20d072decf8e06bc4163075c608a999c8e71215289035109a8322fe1) --- Source: chathome.lu — Structured data: