# Larochette apartment · for sale · in Larochette, Larochette ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Surface: 121.82 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: 15 place bleech, L-7610, Larochette, Larochette, Luxembourg - Coordinates: 49.783231175, 6.219638515 - Agency: HOME-IN ## Description (as written by the agency) Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix i ... déal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur info@home-in.lu ## Description (machine translation, English) Home-IN Real Estate offers for sale a charming renovated duplex apartment in the small picturesque town of Larochette. - Duplex details: This spacious duplex is located on the 2nd and 3rd floor and comprises a 23 m2 living room, a separate equipped kitchen, 3 bedrooms, 1 office or children's room and an open room that can still also be converted into a bedroom, 1 bathroom, 1 shower room and a separate WC, making it an ideal choice for a large family seeking a spacious home in a peaceful location with a large living area and a new fully equipped kitchen. The duplex has a private cellar of 5,73 m2, as well as a private garden of 33,82 m2 behind the building, inviting you to relax in the sun (Sud-Ouest orientation) in a peaceful setting or to grow your own vegetables and herbs. The asking price includes the cellar and garden. The building has only 2 apartments, creating a more intimate and family-friendly atmosphere. The residence also offers the following shared facilities: a bicycle/stroller room, a refuse room and a shared terrace. - Amenities nearby: Numerous public parking spaces are located in front of the building, and there is a large public car park 80m behind the row of houses. Thanks to its central location on the Place Bleech, all amenities are within walking distance (bakery, butcher, minimarket, primary school, maison relais, childcare centre, bus stop, several cafés and restaurants with lovely terraces, hairdressers, doctors, physiotherapists, medical laboratory, church, town hall...). The apartment's location offers the benefits of living in the centre of a small town with all shops and amenities nearby, while being surrounded by the greenery of the Müllerthal hills, allowing you to set out to discover the castle and do ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Waldbëlleg, about 4.5 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address --- Source: chathome.lu — Structured data: