# Apartment · Luxembourg apartment · for rent · in Belair, Luxembourg ## Details - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 130 m² - Availability: available - Location: Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.61034789209409, 6.106739622958227 - Agency: Agence Immobilière Weckbecker SA ## Description (as written by the agency, in FR) LUXEMBOURG-BELAIR – Spacieux appartement 3 chambres avec 2 balcons et parking intérieur À louer | ± 130 m² | 3 chambres | 2 salles de douche | 2 balcons | Parking intérieur | Disponible immédiatement Idéalement situé sur le Boulevard Napoléon Ier, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Luxembourg-Belair, ce spacieux appartement traversant d'environ 130 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable à proximité du centre-ville. Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant avec armoire encastrée et débarras Spacieux et lumineux séjour / salle à manger avec accès à un balcon situé à l'arrière de la résidence Cuisine séparée et entièrement équipée, également avec accès au balcon arrière 3 chambres à coucher, dont une bénéficiant d'un accès au second balcon situé à l'avant 2 salles de douche, dont une avec WC et une seconde avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge WC séparé Annexes et prestations : 2 balcons Grande cave privative Buanderie commune Emplacement de parking intérieur pour une voiture Ascenseur Grâce à sa configuration traversante, ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs, cet appartement offre un excellent confort de vie au quotidien. Son emplacement à Belair, l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale, permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, infrastructures et du centre-ville de Luxembourg. Disponibilité : immédiate Conditions de location : Colocation : non acceptée Animaux : non acceptés Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 100 € pour l'état des lieux + 17 % de TVA, répartis à parts égales entre le bailleur et le locataire Avec sa surface généreuse, ses 3 chambres, ses 2 balcons et son parking intérieur, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable dans un emplacement privilégié de Luxembourg. Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Tél. : +352 22 25 92 E-mail : location@weckbecker.lu ## Description (machine translation, English) LUXEMBOURG-BELAIR – Spacious 3-bedroom apartment with 2 balconies and indoor parking space For rent | ± 130 m² | 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 balconies | Indoor parking space | Available immediately Ideally located on Boulevard Napoléon Ier, in the heart of the highly sought-after Luxembourg-Belair residential area, this spacious, through-going apartment of approximately 130 m² offers beautiful proportions, excellent natural light and a particularly pleasant living environment close to the city centre. Located on the 1st floor of a well-maintained building with a lift, the apartment benefits from a functional layout and generous spaces that are perfectly suited to family life. The apartment comprises the following: Welcoming entrance hall with built-in wardrobe and storage room Spacious, bright living/dining room with access to a balcony at the rear of the building Separate, fully equipped kitchen, also with access to the rear balcony 3 bedrooms, including one with access to the second balcony at the front 2 bathrooms, including one with WC and another with connections for a washing machine and dryer Separate WC Additional features and amenities: 2 balconies Large private cellar Communal laundry room Indoor parking space for one car Lift Thanks to its through-going layout, beautiful proportions and two outdoor spaces, this apartment offers excellent everyday living comfort. Its location in Belair, one of the capital's most popular residential areas, allows residents to enjoy a pleasant environment while remaining within immediate reach of shops, schools, public transport, infrastructure and Luxembourg city centre. Availability: immediate Rental conditions: Flat sharing: not accepted Pets: not accepted Deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + 100 € for the inventory report + 17 % VAT, split equally between the landlord and the tenant With its area --- Source: chathome.lu — Structured data: