# Villa 6 chambres haut standing - Moutfort house · for sale · 1,990,000 EUR · in Moutfort, Contern ## Details - Price: 1,990,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 5 - Surface: 397 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Moutfort, Contern, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.585581, 6.25552 - Agency: EIRES Real Estate ## Description (as written by the agency) Cette villa d’exception située à Moutfort se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses équipements modernes. À partir de 2022, la propriété a fait l’objet d’une reconstruction complète depuis le rez-de-chaussée, seul le sous-sol de la construction d’origine ayant été conservé. Elle propose aujourd’hui des finitions haut de gamme et un aménagement pensé pour répondre aux exigences d’une vie contemporaine, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison offre de généreux volumes avec une surface totale de 396,70 m². Dès l’entrée, un espace lumineux et chaleureux s’ouvre sur des pièces de vie modernes et élégantes, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée. Le vaste salon, équipé d’une cheminée design, bénéficie d’une importante luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées dotées d’un triple vitrage, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la salle à manger et invite à la convivialité. Les sols en carrelage de haute qualité ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés grâce à des dressings réalisés sur mesure. Deux salles de bain supplémentaires aux finitions contemporaines complètent l’espace nuit. Le sous-sol est aménagé et comprend notamment une salle de sport, un bureau, une salle de bain supplémentaire indépendante ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bain et d’une kitchenette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, notamment dans le cadre d’une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un logement intégré et indépendant, idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille tout en préservant leur intimité. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu’un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie par ailleurs d’une entrée séparée. À l’extérieur, le terrain de 18,77 ares offre un environnement verdoyant et intime, propice à la détente comme à la réception. Le garage peut accueillir deux voitures, tandis que l’allée permet de stationner cinq à six véhicules supplémentaires. La villa bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes, parmi lesquels un système domotique KNX, un adoucisseur d’eau, des volets électriques ainsi que des fenêtres à triple vitrage, renforçant encore son niveau de confort et de fonctionnalité. Cette propriété constitue une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie spacieux, moderne et paisible à Moutfort, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. ## Description (machine translation, English) This exceptional villa in Moutfort stands out for its architecture, generous volumes, and modern amenities. Starting in 2022, the property underwent a complete rebuild from the ground floor up, with only the basement of the original structure being preserved. Today, it offers high-end finishes and a layout designed to meet the demands of contemporary living, in a peaceful and green setting. The house offers generous volumes with a total surface area of 396,70 m². Upon entering, a bright and welcoming space opens onto modern and elegant living areas, where every detail has been carefully thought out to create a refined atmosphere. The vast living room, equipped with a designer fireplace, benefits from abundant natural light thanks to large triple-glazed patio doors, providing seamless access to the terrace and garden. The fully equipped open kitchen integrates harmoniously with the dining room and invites conviviality. High-quality tiled floors and underfloor heating ensure optimal comfort. The house comprises four spacious bedrooms, including a master suite with a custom-made dressing room and private bathroom. The other bedrooms also feature optimized storage thanks to bespoke wardrobes. Two additional bathrooms with contemporary finishes complete the sleeping area. The basement is fully finished and includes a gym, an office, an additional independent bathroom, as well as a bedroom with its own bathroom and a kitchenette, thus offering numerous possibilities for layout and use, particularly for professional activities. The property also features an integrated and independent accommodation, ideal for welcoming guests or family members while preserving their privacy. This includes a bedroom, a ba ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Um Ewent, about 2.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be000b9b504a9e42e32ecd51dc61faa0/bd142d90e8c8ad6f01eb156d2e48788a02d6263bf8a96e7c5a14da3d3662f73e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68cf84ae572f836e5914c723be372e76/2ba5cd6c409d42b81866b3002b340696b7e4961c3f340d3ad5bc7be71772eff0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa5a9e8f0abd3e040a1b220e8dd4f100/85c385ca4a763685220d99e39736cce87475a66aa0c58c35abb7d1236260bee5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5071bb24047e77501d68c3a63d694c8c/8bace3b2325ead450b28b0ccd3ca61873cbf1f9ece91821b5d782b58e7d72f72) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/059dc70c4adb85fa6325cc14f73e2fb8/52d6f7dcd605973f6ac869441756e93a36d8479b3b25f5243d178b3db9b42d46) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9acc81ee195664ad56ad736d3c520427/7ed2e3eaa575981438fc92bd312279bfd2c88ea2f9a4f9a2051251be6e1d858c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3dab35c6f1bc64653f6461e5dfe8a557/e99b2acf7dcaacc6c98be9777fd94baedf4503f416af672d0c24903dc7fe318a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6454518b5967d5ef04c55fc055f3d54/07ca44b350bac86cf9f91fcb6e92a2dbfaf391763dcdd75d5e4fb2f07742c96f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1388b6df4ddf251f5e56405aed914c8b/aab1e559374d71bfa10610234ca452b3e46d2896c5567e14b95a5c9990042810) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/901ca58b50dda7e66e641ed531baf3b8/d2887dffd3f92588678de2a3229ebac18ffae201a3173851d78fa9fef3036c37) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d49ae379b1970d6bf274c804b36d464/7cbe77e77c727138492d6a46ff0e2f3e87d846617a58b2bb9e902e18d9ada5f0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc850f7265cbc59645ed7ae330662b3f/4f5201d45689e87fd75f5f2bd07c4f92c44ebabad7dbea655b7a1bff06c6af3e) --- Source: chathome.lu — Structured data: