# Klausen | ca. 210 m² | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung house · for sale · 289,000 EUR · in Klausen ## Details - Price: 289,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 211.63 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Klausen, Luxembourg - Agency: MDL Immobilien Consulting ## Description (as written by the agency) Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint großzügiges Wohnen, ein besonderes Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 211,63 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 148,23 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein tolles Wohngefühl. Die großzügige Galerie mit ihrer Wendeltreppe verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen. Ebenso ist eine Nutzung als Büro oder Praxisbereich denkbar und eröffnet insbesondere Selbstständigen attraktive Perspektiven. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie großzügige Keller- und Nutzräume runden das Angebot ab und bieten reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die großzügigen Platzverhältnisse und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. ## Description (machine translation, English) This exceptional detached house dating from 1980 combines spacious living, a distinctive sense of space and versatile usage options on a plot of approx. 1.026 m². With a living area of approx. 211,63 m² and additional usable areas of around 148,23 m², the property offers ample space for families, multigenerational households or combining living and working under one roof. From the moment you enter, the open-plan living and dining area creates a wonderful sense of space. The spacious gallery with its spiral staircase gives the house a distinctive architectural character. The gallery offers a variety of uses and could, for example, serve as a reading corner, home office or additional living space. In total, there are 5 rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a separate guest WC. The separate apartment offers versatile usage options and is ideally suited to multigenerational living or accommodating guests. It could equally be used as an office or practice area, offering particularly attractive prospects for self-employed professionals. The extensive plot also offers numerous possibilities for individual design. A double garage with direct access to the house, together with generous cellars and utility rooms, completes the property and provides ample storage space as well as additional usage options. This property impresses with its exceptional architecture, generous proportions and versatile usage options — a home with character and considerable potential for a wide range of lifestyles. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b0c31542ae1c4bed7968534150e6380/3841693f0f74cae68e4b837c3c6646c63140c7c43ac1af5997224fc0b9bbb3f2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1af949fb6646b24695c5988afd633553/efba3e7851f07afd08ecfade8d2b07185ed0cf872b2c23cfb5bc806bf17c0986) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a253ad4bc81051eeb9dabf3b1ff7fee/777c981fbfe38de2351b601353c881e47e4111267cca254477f294ae40626643) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3fdca05a7959fc276bce044a23957be7/6c6556b6da4f6e547303a4a8bcb94f536e90d86212b8ed3c7ede25628580836e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94f1c6a111e0f679663d219518898103/e3bcefe4da74f69891e4dc97eae6c70fe95f8d84c67ff8231075ab97247fb1c9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b02a557707f95dc9235328f7628530a/2edcee7c5cd617092b8541527d7546db4094d03b1dc1e30d346a2311c425b62c) --- Source: chathome.lu — Structured data: