# Appartement 5 pièces avec grande terrasse - 92 m2 - 12 rue d'Auxonne, Nancy , Nancy apartment · for sale · 215,000 EUR · in NANCY ## Details - Price: 215,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 92 m² - Energy class: D - Floor: 4 - Availability: available - Location: NANCY, Luxembourg - Agency: Agence Majorelle ## Description (as written by the agency) Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble construit en 1985, au 12 rue d'Auxonne à Nancy, cet appartement de 92 m2 bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation et d'une très grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une première chambre, puis d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre ainsi quatre chambres, permettant une exploitation en colocation particulièrement intéressante. L'appartement dispose également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le logement a été rénové en 2023 et bénéficie d'un DPE classé D. Situation locative L'appartement est actuellement loué en colocation à une société jusqu'au 31 octobre 2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 850 € Prestations et informations complémentaires 92 m2 4e étage avec ascenseur Très grande terrasse 4 chambres 2 salles d'eau Garage 1 place de stationnement 1 cave Rénové en 2023 Chauffage électrique DPE : classe D Syndic : Chez Vous Immobilier Charges annuelles : 2 070,64 € Taxe foncière : 2 005 € Réfection de la toiture du bâtiment A votée en 2024 et datant d'un an. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de 92 m2 déjà exploité en colocation, avec des prestations recherchées telles qu'une grande terrasse, un garage, une place de stationnement et une cave. Sa configuration et ses quatre chambres permettent d'envisager une poursuite de l'exploitation locative en colocation à l'issue du bail actuel. **Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6fbaea0b5fde5c4499297337d960974e/98d2576320fae3400a7acc0932df064859c8870a3ca4c1ef98422a1af32c8e47) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/faa799bd92fcc16cd95904755b39d75f/633f90a1b38da53c0eac06e36679edad7fb1cc9f74d2bc3c4beabd79831e4ea1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e29f1060e191e979c8088adf5cfa5fd1/95a3515c113e3c2de768205e58fde4eb09cf0a779e251ace75f81e7979fffa4b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bab020853c872ac71c17ed1f951e0aba/8c88518e9fa4b6431728d591f900e7fd254bb371a69a5aa8ba9951bac4cf1157) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b879814c397a2c82b15c2f76c7ea46d/738bf575765c7f94818a479af67603ace8f82d2f4f30b5f159b54d4fb1d93411) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/731e7c595214de39aa6a46a878504e3c/d02fe73d90963ee248d17feb0eaa55ab6694a957d38d517204b82aa019992cf7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25bf49f8875eb6c3fbc86e86ea44f1cd/acc0b8153ae769a36542f536bf30cf762eb99afaeba62ad0dfc02f4f308674cf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4d571b9df4916fd5f9c1bd281c0ee9a/1f9ba5ead0567e1d689c48b2fb03229404b89439da709166b89d1455abf0d9d5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e23ddf66fd40529db971e439e3de56af/fe28020510d15a319222d8b3233f417d8df3415cca4a7beff6037385937d6cdb) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0b135cad3a9c8d53a638b3cca9b09e5/b902d61554c82218565b1c3f20828f77a23e9879e030092ee329784b5c10068c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65e1f2bc84803afff374fb1d17fb8df2/8e756a0b6a0f1a75104631e1527004fe482834bd16faccdbd187245c95682a10) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b648445105e8afd95fff699e1f95b45/1dd35c7ee337a40f5918cc60e3a65aec07d556db76304f1500d662f886637ec4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4da890e93a6d9a46095d0a8daaa1e0da/88bcd5a9535762ce5c4de943f6fe23337233d3caeeb393cbc7985c89990be225) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/513310545be25c7ac75b7424defed62b/c829c481ae6f74e38b051ef352173447cd46bc1c33780fc1205b824e017aa252) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60ce3705a778f4d82b3f33f6411f926c/a64afa21a29fae2c3a616c27640169b55e049d8cc9dcb97a636bd38e3e0dfed3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73ba7eea8a51177a469ff3e55c0e16a4/55b3035bfa385dce73b80c3e259a8d4a394fe606d879dbda77b9a2ee56fa5041) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/239f8c820e2ac806d0c92d47d3dd6a88/d77929605ae3dc1c9980b29ea1818e5ee60fe4cf5e3ca63eb18975e7b3d12610) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5a4150c6209263fba60aba479485c8a/aa06dd5e5e8e9f39c95e207c235e5eb2c766a943dfae1367473fab6da3cedc86) --- Source: chathome.lu — Structured data: