# https://www.tavares.lu/properties/ VENTE 981432,50€ LOT 11 - Rés. PETIT PRINCE à SCHIEREN : App. 4 Futur Projet Appartement Réf: 2026066 Surface: 103,75 m2 Chambre(s): 3 Salle de bain(s): 2 Address: Schieren Agent: Date d'ajout : 09.04.26 apartment · for sale · 981,432.5 EUR · in Schieren ## Details - Price: 981,432.5 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 101.05 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Schieren, Luxembourg - Agency: IMMO-TAVARES ## Description (as written by the agency) Cet appartement se trouve dans la résidence PETIT PRINCE qui sera construit sur un terrain de 4,56 ares. La résidence abrite 4 appartements, de 60 m² à 103 m². Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement 04 (LOT 011) se trouve au 2ème étage et il dispose d’une surface cadastrale de 103.75 m². Il se compose comme suit : – Hall : 8.31 m² – WC : 2.39 m² – S. à. M./ Living : 35.13 m² – Cuisine : 7.99 m² – Chambre 1 : 10.08 m² – Salle de bain : 5.16 m² – Chambre 2 : 15.18 m² – Salle de bain : 5.43 m² – Chambre 3 : 11.38 m² Surface habitable : 101.05 m² De plus, l’appartement dispose d’une cave, un emplacement intérieur au sous-sol, un emplacement extérieur au rdc et un balcon de 5.30 m² et une terrasse de 22.13 m² au 2ème étage. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 922.250,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.031.432,50 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 981.432,50 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). ## Description (machine translation, English) This apartment is located in the PETIT PRINCE residence, which will be built on a plot of 4.56 ares. The residence houses 4 apartments, from 60 m² to 103 m². Ideally located, the property is 1 km from Ettelbruck, close to all amenities, school facilities, and all kinds of shops. Situated in the second row, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the disturbances of Route de Luxembourg. A bus stop is less than a one-minute walk from the housing development. Apartment 04 (LOT 011) is on the 2nd floor and has a cadastral area of 103.75 m². It is composed as follows: – Hall: 8.31 m² – WC: 2.39 m² – Dining room / Living room: 35.13 m² – Kitchen: 7.99 m² – Bedroom 1: 10.08 m² – Bathroom: 5.16 m² – Bedroom 2: 15.18 m² – Bathroom: 5.43 m² – Bedroom 3: 11.38 m² Living area: 101.05 m² In addition, the apartment features a cellar, an indoor parking space in the basement, an outdoor parking space on the ground floor, a 5.30 m² balcony, and a 22.13 m² terrace on the 2nd floor. The project has all necessary permits. The sale price excluding VAT is €922,250.00 The sale price including VAT (17% VAT) is €1,031,432.50 The sale price including VAT (3% VAT) is €981,432.50 (mixed VAT – subject to acceptance of the file by the Administration de l’Enregistrement et des Domaines, with a cap of €50,000.00 deducted VAT). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e726a8e1127e6275101b07d87fbce91d/cee87e974541493bd709f7eb66b30d9215238b8ed4ca57f3f6d6e677e288f754) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ebbf5672f739cca5f805cafa1e67066/5b282e7380553deaf7cc80aa954dab68b83bb9180f86f93b5f57b216cf26942d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cba0055042aae628441e222135205f08/70250e148031a78c3a06afe3394b8e57ac2e03c3de24e236e9f2b3fd599bbe1e) --- Source: chathome.lu — Structured data: