# Appartement à vendre, 1 pièce - Nancy 54000 apartment · for sale · 93,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 93,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 40.27 m² - Energy class: E - Floor: 0 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Concordis Immobilier ## Description (as written by the agency) 📍 Nancy – 40m2 - Parking À découvrir sans tarder : T1 bis de 40 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec portail, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit à séparé, d’une cuisine à équiper, d’une salle de bain et d'un WC séparé. Les volumes sont bien agencés et offrent un fort potentiel d’aménagement. ✨ Libre d’occupation, ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat. Libre à vous de le meubler et le décorer selon vos envies, que ce soit pour de la location meublée, classique ou un projet personnel. 🚗 Atout rare : une place de parking privée incluse. 🔒 Résidence sécurisée avec portail. 📈 Secteur recherché, bonne rentabilité locative possible. 👉 À visiter rapidement ! Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 310kWh/m2/an. La classe climat est notée E (55Kg CO2/m²/an). voir informations complémentaires sur www.georisques.fr Bilan énergétique Informations juridiques et financières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ## Description (machine translation, English) 📍 Nancy – 40m2 - Parking Discover without delay: a T1 bis apartment of 40 m² on the ground floor, located in a secure residence with a gate, in the immediate vicinity of public transport, shops and main roads. The apartment comprises a bright living room, a separate sleeping area, a kitchen to be fitted out, a bathroom and a separate WC. The spaces are well laid out and offer strong potential for adaptation. ✨ Vacant, this property is an ideal opportunity for an investor or a first-time buyer. You are free to furnish and decorate it according to your wishes, whether for furnished rental, traditional rental or a personal project. 🚗 Rare advantage: a private parking space is included. 🔒 Secure residence with a gate. 📈 Sought-after area, good potential rental yield. 👉 Visit quickly! This apartment has an energy class E, resulting from energy consumption of 310kWh/m2/an. The climate class is rated E (55Kg CO2/m²/an). See additional information on www.georisques.fr Energy assessment Legal and financial information Fees payable by the seller. In a co-ownership of 6 lots. No proceedings are ongoing. Energy class E, climate class E. Average estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 889.00 and 1203.00 €. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15f5ca306f6739509ab06514f8af279b/6fab42e8c1921e325dd6ea15f8c26d592e0189fd0d553a5e56078a76aafb6b11) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85897b427ba89cb2ffcb11d92b85bfb0/58e06f67a405aa8ab676b94227615bd63eb5218142fcac6c8164e8b052732837) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f68a6e531bd786853e7edd9c4bf5206/000cf72e2167e2d186963424106168b45ecad9021bb5f43dd48a1e694e8d295e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e95cf3f51374501efae149e377f867d2/b50bee32850cefba146fcdaa8cf656c48f67736e66d0d963e5c4e40230e6a1d7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/360555502fb6e844bf501ad7c5b0bd4f/1415458f8ed10d78f0413d1afe1ac0b82553e62204c4afd475cacc72b9747765) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64b79dad567e4754230b1a8d979e8b01/df6032ebf977808617160915808f8f2788714d32545a508e14017088fea90f5d) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150946055eb0d9c51188601e79013af2/aa86c143209c9a9b332f9c76c147e69d7d327c01877dbd4501c37a761e9c5929) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1882c32af7918ca59234353bfe12803/177886d1530c69583531e9d9c3a0e1aaa7a933c9bcbff5502fe44882078aba37) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83909003012dbfa5bc117c930c1a2a6c/0c95485136818d96ff41a572c3a2338c84accf4d5be4f13f8a35ed2a300afc86) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b73fed66f049c003a23ca849ca51ad5d/fd81321aeeddd158bdba15c10a865d2d2e564f22a34a3f8f952624dab9a1b399) --- Source: chathome.lu — Structured data: