Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 2.1

Ze verkafen · Niederanven 6944, Lëtzebuerg

1.265.640 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• Energieklass: D
• Postleitzuel: 6944

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass D. D’Quell vun der Annonce gouf de 8 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Gaart, Privatgaart, Bannenparking, Keeler, Op Kichen

Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 2.1Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg, Iech exklusiv dëse wonnerschéinen Duplex an enger Duebelhausefamill ze presentéieren, a Zesummenaarbecht mat sengem privilegéierte Partner CLK Constructions. Läit an engem privilegéierte Quartier, gouf dëse Projet fir eng harmonesch Integratioun an der Fassad entworf, mat méi Diskretioun a schéine groussen Ouverturen op der hënneschter Fassad Richtung Gäert. Zousätzlech droen déi oppe Volumen an déi hell Raim zu engem agreabelste Wunnraum bäi. D'Passivhaus AAA läit op der 30, rue Dicks, an enger roueger Strooss an der Uertschaft Oberanven. Dëst wonnerschéint Objet bitt schéin Volumen, eng fräi Vue op d'Landschaft a profitéiert duerch seng Ausriichtung vun enger schéiner natierlecher Hellegkeet. Dësen Duplex läit am Rez-de-chaussée an am 1. Stack, mat ± 131,42 m² Wunnfläch, bitt 3 Schlofzëmmer an 1 Waasserrumm. E setzt sech wéi follegt zesummen: * Rez-de-chaussée: - eng gemeinsam Entrée - en Entréehall vu ± 3,03 m²; - e superbe Wunnraum, besteet aus enger oppener Kichefläch vu ± 15,19 m² an engem Salon/Iesszëmmer vu ± 43,91 m², mat Zougang zu enger Terrass vu ± 17,51 m² an zum private Gaart vu ± 145,24 m²; - eng Rumpelskummer vu ± 6,54 m²; - eng separat Toilette vu ± 1,84 m²; - e Parkplaz an der gemeinsamer Garage * 1. Stack: - en Nuetshall; - eent éischt Schlofzëmmer vu ± 9,54 m²; - eent zweet Schlofzëmmer vu ± 13,20 m²; - eent drëtt Schlofzëmmer vu ± 12,47 m²; - eng separat Toilette vu ± 1,59 m²; - eng Waasserrumm vu ± 4,16 m²; * D'Virdeeler vun dësem Objet: - roueg Lag, Niewenachs - schéin fräi Vue - Passivhaus AAA mat niddregem Energieverbrauch - Buedemheizung an alle Wunnraim - kontrolléiert mechanesch Belëftung - Loft-Waasser Wärmepompel - elektresch Jalousien a Rouleauen - grouss Auswiel u qualitativ héichwäerteg Finisheren - perséinlech Begleedung vun engem Innearchitekt fir d'Wiel vun de Finisheren am Präis abegraff - Molerei abegraff