# Appartement à vendre F3 à Hayange apartment · for sale · 109,000 EUR · in Hayange ## Details - Price: 109,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 71 m² - Energy class: E - Floor: 2 - Availability: available - Location: Hayange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.329827, 6.062166 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Appartement Le Konacker 3 pièce(s) 71m2. Sur la commune de HAYANGE LE KONACKER, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de l'A31 idéal pour les frontaliers. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, devenez propriétaire de ce bel appartement traversant de 72m² au 2ème et dernier étage. Composé d'une entrée, d'un espace de vie traversant de plus de 32 m² avec une cuisine équipée ouverte et son espace dînatoire attenant de 12m² , ainsi qu'un salon spacieux prolongé d'une loggia fermée de 7m² pouvant être ouverte en balcon, le tout bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée (2024) avec cabine de douche, vasque et branchement machine à laver, d'un cagibi et d'un wc indépendant. En complément bénéficiez d'un cellier sur votre pallier, très pratique pour votre rangement quotidien, de deux grandes caves ainsi qu'un garage fermé à proximité. Quelques travaux de rénovation (électricité) et de rafraîchissement (peinture, sol, ...) sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût. Syndic professionnel - Charges mensuelles : 270€ (comprenant avance sur chauffage et eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, syndic professionnel, assurance bâti) Chauffage collectif gaz Aucune procédure en cours Honoraires inclus à charge vendeur DPE réalisé le 24/05/2024 : logement classé E pour 254kWh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 55kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie Copropriété de 245 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3292.00 euros. ## Description (machine translation, English) Description of the Le Konacker apartment, 3 rooms, 71m2. In the commune of HAYANGE LE KONACKER, in a pleasant, green setting close to schools, shops, public transport and the A31, ideal for cross-border commuters. In a very well-maintained condominium, become the owner of this beautiful 72m² through apartment on the 2nd and top floor. It comprises an entrance hall, a through living space of more than 32 m² with an open fitted kitchen and adjoining dining area of 12m², as well as a spacious living room extending into a 7m² enclosed loggia that can be opened out onto a balcony, all benefiting from an unobstructed green view. The sleeping area comprises 2 bedrooms, a recently renovated bathroom (2024) with shower cubicle, washbasin and washing machine connection, a storage cupboard and a separate toilet. You also benefit from a private cellar on your landing, very useful for everyday storage, two large cellars and a nearby enclosed garage. Some renovation work (electrical work) and refreshing work (painting, flooring, ...) should be planned to bring the apartment in line with your preferences. Professional property manager – Monthly charges: 270€ (including advance payments for heating and cold water, electricity and maintenance of common indoor and outdoor areas, professional property manager, building insurance). Collective gas heating. No proceedings in progress. Agency fees payable by the seller. DPE completed on 24/05/2024: property rated E for 254kWh/m²/year and E for greenhouse gas emissions at 55kg co²/m²/year. Estimated annual energy expenses for standard usage: between 1 350€ and 1 870€ per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr » For further information, contact your property adviser: Mme PETITFRERE Marie. Condominium of 245 units – including 78 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole élémentaire Jean de La Fontaine, about 380 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08fb1b25f059da404e55995cc741ce03/7d3228a60e25fcb4d1a84d34b95cad70bd11d0adfd99a61bcd243ebbcd17eff9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22595de8aebddfe6e01b5063f25d9c8b/1dda8a8b518d70f0813be26fbee75ea6bfe6b54e39b6a4ff69cea1391854d4c0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d7493421768d19483216fc378de8d5e/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15281f8a7f5c7d1f5d700df559897625/eed7f549212625e9e1eeff8abbbbab585c078a4b80b3de03023d367be7b4f89d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd6fbe180cdead79164a417567ae8b2e/6bf3fccc9798331c83f8ee9591214b1681bb01bc7ac4ca5a7b1c139eb40802aa) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b35eaa56021d229ef974949f36ac0b5/cbb9cb1480d3e982cbd6754e44951e672f4f75bf45126258c3ae90a2ec767cb0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14cea8179236510f4a13b38cec9e6a0a/f198033135b8458597fcf20069fdf2fa8af28f74af88efb35f8e81881f0c04fa) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e013d2617b8bb18eb242555b1df66e7f/098b03e071c31153fdaba3b192fa8abdea4b2746f7cea79610cb6d795ed4a3a8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dadfcdcbd2e6dae5749ceb847b97e16/8b9208e5ced4991f53773746b55577abf3a0722a14bff4e63407ede28eaad038) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68c3e89ab557870ad96fa628d8932504/2abf0c85ae16c88fb68466b217a976c762c591b68459f62dae17a7b0ca297f71) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dabd861f558e0fe740cf14baec2354e/6c29fe1dfb339814e2ad0cd7469aa042ab4b1239f0994b9b8a19f2924580fe34) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d167addc1f503e6a7ac376e174e56261/fc08fd01ec8b76aa7a96e16b60d7f2272dc5fb25aa45b1fde2b18ccd3f4b60c6) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eed34a2ff11273fb574a1bd96ed041a/2407f31b797f8dc3c4e9d3b88a9f9d4ad2beda5ec06cd17ef438a3fcbbf4cac2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8c0b491bf1acfa1961234a1f9df8f1f/bd9d51db585bbabd69b4fc1817777c2db78710449614297a051c183bff81823f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c4ad7097d8363c30395cd7906d0c254/80055a375c07dab3484fd7070a9a6bd24a3d9e597ed2ba6ee08f5a67aa602b6c) --- Source: chathome.lu — Structured data: