# Medernach- 3-bedroom duplex apartment for sale in Medernach · ID 18655 apartment · for sale · 990,000 EUR · in Medernach, Vallée de l'Ernz ## Details - Price: 990,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 232 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 20 Kraussebierg, L-7664, Medernach, Vallée de l'Ernz, Luxembourg - Coordinates: 49.811572061, 6.219816168 - Agency: TOP INVEST ## Description (as written by the agency) Wiesen-Piront vous propose ce spacieux duplex de 3 chambres à coucher situé à Medernach, dans une résidence calme à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 232 m², ce bien construit en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité ainsi que sa magnifique vue panoramique dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses. L’appartement bénéficie d’une situation idéale : Larochette à 3 minutes, Diekirch à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroutier à 10 minutes, Luxembourg-Ville à environ 30 minutes. Adresse : 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach Le duplex se compose comme suit : Au niveau principal : – un hall d’entrée, – un WC séparé, – un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu ouvert, – une lumineuse salle à manger, – une cuisine haut de gamme entièrement équipée, – une terrasse équipée d’une marquise électrique, – un espace bien-être avec sauna, douche et accès direct à la seconde terrasse, – une salle de bains avec baignoire et WC, – une buanderie privative, – une chambre à coucher, – une suite parentale avec dressing privatif. À l’étage : – un bureau, – un vaste espace hobby disposant de points d’eau et de fenêtres Velux, pouvant également être aménagé en troisième chambre à coucher selon vos besoins. Au sous-sol : – 2 emplacements de parking intérieurs, – un garage fermé avec espace atelier et évier, – une cave privative, – un local vélos commun, – une buanderie commune. Équipements techniques : – Classe énergétique : E-E, – Chauffage au mazout, – Chauffage au sol, – Ventilation mécanique, – Double vitrage, – Châssis de fenêtres en PVC, – Marquise électrique, – Cuisine équipée avec électroménagers Siemens et cave à vin intégrée, – Stores électriques, – Fibre optique. Disponibilité : immédiate, à la signature de l’acte notarié. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et privilégié, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux bénéficiant de prestations de qualité dans un environnement paisible. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1 ## Description (machine translation, English) Wiesen-Piront offers this spacious 3-bedroom duplex apartment in Medernach, in a quiet, low-density residence, with all amenities close at hand. With a living area of approximately 232 m², this property, built in 2006, is appealing for its generous proportions, brightness, high-quality features and magnificent panoramic views, which can be enjoyed from its two terraces. The apartment benefits from an ideal location: Larochette in 3 minutes, Diekirch in 15 minutes, bus stop within a 5-minute walk, motorway access in 10 minutes, and Luxembourg-Ville in approximately 30 minutes. Address: 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach The duplex is composed as follows: On the main level: – an entrance hall, – a separate WC, – a spacious living room with high ceilings and an open fireplace, – a bright dining room, – a high-end, fully equipped kitchen, – a terrace with an electric awning, – a wellness area with sauna, shower and direct access to the second terrace, – a bathroom with bathtub and WC, – a private laundry room, – a bedroom, – a principal bedroom suite with private dressing room. Upstairs: – a study, – a large hobby room with water connections and Velux windows, which can also be converted into a third bedroom depending on your needs. In the basement: – 2 indoor parking spaces, – a closed garage with workshop space and sink, – a private cellar, – a shared bicycle room, – a shared laundry room. Technical features: – Energy class: E-E, – oil heating, – underfloor heating, – mechanical ventilation, – double glazing, – PVC window frames, – electric awning, – equipped kitchen with Siemens appliances and integrated wine cooler, – electric blinds, – fibre optic. Availability: immediate, upon signing of the notarial deed. This rare property offers a comfortable and privileged living environment, ideal for a family or anyone ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Waldbëlleg, about 4.5 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc912b86e1c78f903fdf503432490ed1/b041d7ffde7d716cb00dd8a0280190e4f89b7d5dc892d194662ae65e409f482c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc002a358bb541f62f6fe3bcf68f2202/320bc3e848b55f6e12895aed3d40c55f00bd57ba28258d0170b0f8a004c8f837) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa842dd2473735889e719617ca6fcbbd/55f0cfee8d229bae277ca33183ae467dd9c570f8a27ca3bd51c2bdc366090e54) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70c636a9fb65160d2bf50aa1ac43b947/034c3708d138f1a97517e74a4b5a2b0dab2f38f2189c339c80bd814654acb0b9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/495238f6dab9d1f2f7659f991c7778b7/6ae72dd4e9765c9df5f07ee826b23c12e7897c9748943349f9e14acc4d082c2a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58ed43011145ff38882288f9c5d75342/abbc1c70731b0caa0696eaa3fd43e7151c0da1a12eb739c9086f9028600adcd0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28156185090ec9728879065bb7ce7e52/a496ac6597c9d5e9fdde243e6376e298521b6f7b419d501eb251382ec1d6dfe3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c51868f29d9f1191f3f44fd6c26b0691/1a50867cd2bd143c4bb1c579f12cff5fa3f0aac30d8a1b90b2a8b8f1f519e641) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71059d701b2786a4d311b7c05c73785a/e5c7e5cda55b1adb9d563d54d74f6513efcdf35786f1fc39b07b61222af7ec0e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0af0bd187235850f9e5551e7441284cb/0a5795b78b4e163f541d8bc93b9e152b99813d1ac645ca37e9e21ebd273e0181) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f57267dc06b3c5842e46bfe76a75529d/62bcd2b6777236c012d64c7114187b256ead89fcffa95d142fbbf41ea9b7933a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8625dfcc86fd3315a20e2f4e0e2da80/80f60b41b1d7211cdf3bc2faa580f639b1ea0346095d1527d5539b8f1c8ddf5f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b79efc66ee154dffddf571b122c0da2/3183cb72741be603e75c7b7f955d09ec9f72308e163eb1f0a6f86028147c542a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06c57a920ed89d7df3f11cccf473479d/7b8b57f191b5522ad6c60cd6068b6255684a54cb23340932f33166978d6c1e27) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c64804f0bcca2e339b1798cebc41e532/d38370cbfd7a997813e35b61e2cfa771476495754f46e5501d440a03d7164303) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e62d31e418b5f014f161ef23cf9b41c9/c908b556fb3ca791e6e6672ef60d3e0c9efc47a2cc2fc23b959502793e602823) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88cf5c115f2c7c3621022f5da405ee48/13c59132d0ed351a34ffc6db5cd42d8df53ec01eec4fc8bb057270582f5cc824) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dbae2ac7854081f0211a9e3c50461dc/7cbbc00c4502bf2b4747d4e5ea0eee2e0bf377016ebb7ca06a2a0653b90d167a) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/578ede1c32a99e06266bcf27a7518190/7839268fa4f42302a765de145a083cb8285d76ee0d2722368524522b46cffbe9) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/181aba5230204bb30cb5589b443178e1/104bd81920c199094361220cd7830a655506c9d9d94bd2717cc06c97a2b8c9d8) --- Source: chathome.lu — Structured data: