# Appartement à vendre 3 pièces • 90 m2 Guénange Bon état 177 000 € apartment · for sale · 177,000 EUR · in Guénange ## Details - Price: 177,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 90 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Guénange, Luxembourg - Agency: ORPI Portes de France Thionville ## Description (as written by the agency) Mieux qu'un appartement.. Vous cherchez le confort d'une maison sans les contraintes ni le coût d'entretien d'un jardin ? Cette maison en monopropriété située à Bousse est l'alternative parfaite à un appartement. Pourquoi vous allez l'aimer : Indépendance totale : Aucun voisin au-dessus, aucune charge de copropriété, aucun syndic. Tranquillité technique : Toiture récente (-10 ans), double vitrage PVC performant et climatisation réversible (Pompe à Chaleur Air/Air) pour un confort été comme hiver. Clé en main sur l'essentiel : Salle d'eau entièrement neuve à l'étage, deux chambres chaleureuses et un espace dégagement idéal pour le télétravail. L'agencement : RDC : Un couloir d'entrée dessert d'un côté un salon/séjour, de l'autre un espace repas prêt à accueillir votre cuisine sur-mesure, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Étage : Dégagement/bureau, 2 chambres, salle d'eau neuve et pièce de rangement. Stationnement très facile et gratuit au pied de la maison. Idéal premier achat ou investissement. ## Description (machine translation, English) Better than an apartment... Looking for the comfort of a house without the constraints or maintenance costs of a garden? This single-owner house located in Bousse is the perfect alternative to an apartment. Why you'll love it: Total independence: No upstairs neighbors, no service charges, no property management company. Technical peace of mind: Recent roof (-10 years), high-performance PVC double glazing, and reversible air conditioning (air/air heat pump) for comfort in both summer and winter. Turnkey on the essentials: Brand new shower room upstairs, two cozy bedrooms, and a landing area ideal for teleworking. Layout: Ground floor: An entrance hallway leads on one side to a living room, on the other to a dining area ready to host your custom kitchen, as well as a utility room and separate WC. Upper floor: Landing/office space, 2 bedrooms, new shower room, and storage room. Very easy and free parking right outside the house. Ideal first purchase or investment. --- Source: chathome.lu — Structured data: