# Maison - à vendre - 6810 Chiny house · for sale · 129,000 EUR · in Chiny ## Details - Price: 129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 115.4 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 23 Rue de l'Auwy, 6810, Chiny, Luxembourg - Coordinates: 49.68656100104137, 5.368050051381592 - Agency: Dynasty ## Description (as written by the agency) DYNASTY vous propose à la vente cette maison deux façades à moderniser, idéalement située à Pin, charmant village de la commune de Chiny, au cœur de la Gaume. Elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de l’école, de la boulangerie et des commerces du village. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire offrant la possibilité d’aménager une belle grande chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Les combles, accessibles par un escalier fixe, représentent également plus de 30 m² supplémentaires à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : chambres complémentaires, espace de loisirs, bureau ou salle polyvalente. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis PVC récents et d’un chauffage central au mazout. Le PEB est classé E. L’installation électrique devra être mise en conformité et l’ensemble de la maison nécessitera une modernisation, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Cette maison constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une famille à la recherche d’un premier achat que pour un investisseur. Avec une rentabilité brute potentielle de 6,5 %, le bien présente également un réel intérêt locatif. Grâce à son service de location, DYNASTY peut vous accompagner dans votre projet et vous présenter plus concrètement le potentiel locatif de cette propriété. Une maison pleine de potentiel, à découvrir et à repenser selon vos envies. ## Description (machine translation, English) DYNASTY offers for sale this terraced house to modernise, ideally located in Pin, a charming village in the municipality of Chiny, in the heart of Gaume. It benefits from a quiet and pleasant environment, while remaining in immediate proximity to the school, the bakery, and the village shops. On the ground floor, the house consists of an entrance hall, a living room, a kitchen, a back kitchen, as well as a garage. On the upper floor, you will find 3 adjoining bedrooms, a bathroom, as well as an additional space offering the possibility to create a beautiful large bedroom, an office, or any other space according to your needs. The attic, accessible via a fixed staircase, also represents more than 30 m² of additional space to convert, opening up numerous possibilities: additional bedrooms, leisure area, office, or multipurpose room. On a technical level, the property has recent PVC frames and oil central heating. The PEB is class E. The electrical installation will need to be brought into compliance and the entire house will require modernisation, allowing future buyers to fit it out to their taste. This house represents an interesting opportunity both for a family looking for a first purchase and for an investor. With a potential gross yield of 6.5 %, the property also presents real rental interest. Thanks to its rental service, DYNASTY can assist you with your project and present the rental potential of this property more concretely. A house full of potential, to discover and redesign according to your wishes. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecoles fondamentales libres de Chiny, about 60 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8395971292856f057bdcbea2e3250018/77c072ea98ea6b9dfae407d843311dacfc40c59a962d62f57e55300515b317ee) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d22966994040420131edf1538afc7fb6/d46ec4d9ae0076267e3fb1ff3d19f2bd21a26ccca1b2e7f42ff89504c9db2f09) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bab0e355fa695383bac584c3b9bc532b/13bb674c199073c3678096b38346978ac8c63798fe6b2f11dfeeda23292c4a16) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/128bf6a4da446357e3084d76c0034838/6ed9073ee49cfbdd640ff0ca51a88a69a3927c9170a9570d14ec42d28bbe481e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1fbdce68fc3fbe6a5e16d98bac6aa513/05e953967feabe3a4300aedc29b6ed848a0284600a03a6e9e671b7aee552586a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72398d47e8eafb5636834122e66ea935/13f249e6fe1699ea8487a7f6d778026290fc92ceb5fd68163d34462335b11596) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ebd31c3760f2d655a66cc0e582b47c6/0de03da6a092bd799fc6f9902da6b7c3f98538f6cb8b1a57be5cfb81d0c9fe13) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/784e0e8894b633ff2ceeb48efa99b629/36dcaa3d92f251a20e3ec9aedcd848b0a267fd4cadb6b4340325496cd2223a7d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/421a1a5a74adc7567e6e26775c8191a3/98d6cfb8d0abf822f4f54e174ff89e350067e6f8d9773ae3028f1a31d720c4d0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c6dc58dd782eeec01ed89b992bc1c63/78b173da83ec0e24f1b8135a4c1f113b9106358752582a0bb4d8cb2b06a9b55e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/661dc97cb85cec59cff62880f0857006/ac470684352ede0f82dc19e133131b5553da46f5287b8691de99c218509f63d9) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e9f9ec435e8a4adae42999fac9686d5/f295c856e27140063ac4c6c60e354f457f2f717e81799635f8d5188d6322598e) --- Source: chathome.lu — Structured data: