# Arlon: Charmant studio de 37 m² avec chambre séparée

studio · for sale · in Arlon

## Details

- Transaction: for sale
- Property type: studio
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 1
- Surface: 37 m²
- Energy class: F
- Floor: 0
- Availability: under_agreement
- Location: Arlon, Luxembourg
- Agency: Honesty

## Description (as written by the agency)

**OPTION-OPTION**
Vous cherchez le cocon parfait à Arlon ou un placement locatif rentable et sans surprise ? Honesty vous présente ce superbe studio de 37 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible et bien tenue.
Son atout majeur ? Une localisation stratégique !
Niché dans un quartier calme, vous profitez de la sérénité au quotidien tout en restant à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et des grands axes routiers (idéal pour les navetteurs vers le Luxembourg).
Un agencement optimisé et très fonctionnel :
• Côté vie : Un agréable séjour lumineux intégrant une cuisine équipée prête à l'emploi.
• Côté nuit : Une vraie chambre séparée pour préserver votre intimité.
• Côté eau : Une salle de douche moderne avec WC.
• Le vrai + : Une buanderie privative, un espace de rangement/technique rare et très recherché pour cette superficie !
Équipements : Chauffage électrique & compteur bi-horaire.
Que vous soyez premier acheteur, navetteur transfrontalier ou investisseur avisé, ce bien clé en main rassemble tous les critères d'une valeur sûre.

## Description (machine translation, English)

**OPTION-OPTION**
Are you looking for the perfect cosy retreat in Arlon or a profitable, worry-free rental investment? Honesty presents this superb 37 m² studio, ideally located on the ground floor of a small, peaceful and well-maintained condominium.
Its greatest asset? A strategic location!
Nestled in a quiet neighbourhood, you can enjoy peace and tranquillity every day while remaining in the immediate vicinity of the train station, shops, services and major roads (ideal for commuters to Luxembourg).
An optimised and highly functional layout:
• Living area: A pleasant, bright living room incorporating a fully equipped kitchen ready for use.
• Sleeping area: A genuine separate bedroom for your privacy.
• Bathroom area: A modern shower room with WC.
• The real plus: A private laundry room, plus a rare and highly sought-after storage/technical space for this size!
Features: Electric heating and dual-rate meter.
Whether you are a first-time buyer, cross-border commuter or savvy investor, this turnkey property brings together all the criteria of a sound investment.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d88c1faaf21f86e8546d484b6f3aa09a/b9cce16c6f38d038e0124d471529887d5efd27405fff76f0e4210045e00f7129)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6186e0cec2950ba85aa41f367d6564c6/ce7251320192fe11afab82569cbb4838cb2a6f223188017b4c2afd703d620ec9)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3708b934b58fde6bd69da6d5bbcf41c4/c371ad4056348012f1af06c61d5c107b2fa49d5b8c07b9703888d98093167dd6)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb3850537541cc4f6dc64a3a35653049/4decc46ddc519bfa04635adb12fac6118294582eb9a8c2aa60b1673aabc9e0c0)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/672bd56fad1c4c7a2a30064e0dfacef1/eec60bccd408f97eeca90595070460f733c12c97d236f5f10963672067075ccb)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfe608f684c0dd6003db4e449eee9559/918d761408951e3a5790d1320abb239e6af345b68d44ac601633629955b44ae7)
![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1edeafa0f4b69ee83eddad490fde248/9b21d39cd83524a44a3601c2d03aa2d94bd7c0041e175503bae03dd4accd312e)
![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1422e40ea9d2b485665768a71052ab7b/07380c02d3c620af8d1d3ec66447ad209e4cd28f0ea594ba58040f2828a7d429)
![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/769effdf74a945832560ac623eb1b677/90a832c3647a4d797217bfc58d40635effd2a9e560f8b18b8119d25382c2e726)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/lu/listings/ea2e1553-02f7-43ea-9fe7-71b65fcac99f>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/ea2e1553-02f7-43ea-9fe7-71b65fcac99f>