# Trier-Kürenz: schönes Einfamilienhaus für Familien mit ca. 143 m2 Wohnfläche auf 148 m2 Grundstück house · for sale · 275,000 EUR · in Trier ## Details - Price: 275,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 143 m² - Availability: available - Location: Trier, Luxembourg - Agency: Gilbers & Baasch Immobilien ## Description (as written by the agency) Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 143 m2 auf einem 148 m2 großen Grundstück. Die heutige Immobilie entstand durch die Zusammenlegung zweier ehemals separater Einfamilienhäuser und bietet dadurch einen besonderen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet ausreichend Raum für eine große Familie mit bis zu fünf Kindern. Dank der durchdachten Raumaufteilung kommen ebenso Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und separatem Einliegerwohnung infrage. Zu den Highlights der Immobilie zählen: + Gute Wohnlage in Trier-Kürenz + Gemütlicher Wohncharakter mit individuellem Grundriss + 3 Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer + 2 Bäder + Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche durch die Unterkellerung + 2023 ausgebautes Dachgeschoss + zwei separate Hauseingänge + Pflegeleichte Außenanlagen in Form einer Terrasse + Carport + Top Anbindung an die Trierer Innenstadt Über die verkehrsgünstige Anbindung erreichen Sie die Immobilie bequem und können Ihr Fahrzeug geschützt im Carport abstellen. Der Hauptzugang erfolgt derzeit über den rückwärtigen Hauseingang. Hier betreten Sie den Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die Küche. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von der Küche aus erreichen Sie den Gebäudeteil des ehemals zweiten Einfamilienhauses, der vor einigen Jahren mit dem Haupthaus verbunden wurde. Hier befindet sich ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort aus gelangen Sie in den zweiten Hausflur sowie in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Über die Treppe erreichen Sie das im Jahr 2023 ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Die Kellerebene verfügt aufgrund der Hanglage über einen ebenerdigen Ausgang zur vorderen Straßenseite. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von dieser Ebene aus gelangen Sie außerdem in die Kellerräume des hinteren Hausteils, in denen unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, unterschiedliche Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und freut sich auf seine neuen Eigentümer. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10d1bbf58f273d1c779ca22eaa0c3f3d/eb529cb4ccd747967d4dbafbd7f7b8cc007991cb592df43a456db9fcb04ad4c6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/378190e0d9c7dcb25cf627c86e263056/87e391464eefff31c93e4e78e23bcd92b0adaaffd22706b416994822311ffa0c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9991145e23b107ccea99d6a78573cbb8/03d39d3b855952758e03f6d31dd8147177ee3a3f567841cc3b153fd20c22a9de) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4023ee2e5254a8e984ae8eacbf4ab23e/41e3252d6a095c9dba973b365a8a0a707b8c26b19cfa4795d27282c2298cb28f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df61ecfebdc83c33b1032b64df7b3db7/00b64503c5c819405a77eb3fdd5e3d393fbb689301c6cc70122edd7bc18052aa) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ac558b00cb4aff25a8f0ce809828e20/42c2378e57418cf51d18fe2ac85e544510166cf4789de5f1c693ee1fcd604e19) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02f55907927b542b2cd83446b7ea0a59/96b4206caba13ec015510d0364bf11e404654f9f198ec9e493f20ac0a299e7b2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7e367e820e844f64637567d01f8fc3e4/40ca7b74db4e5a43d5204b118c08f0a336af701cc3a92fc06a2f6b93a76b74b1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a811766c83d51221149ae9b94e3920b6/f9628105c57624c5102d1c095e4bf2201b0f14fffb1d67ff1bc9c2ffb9f74e60) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4425d10a920ee9519bb142795d20f710/55e3b7c49390f3f21f493a4538e2f4d5b98f45c84e00e3d0ce3bea026c5fe44b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71431df2c3a02371d26ecff345f95a48/3ca27e11fe9fffdd634b05369c398afd90156dcac4648a3b4cf2c76b24d1317e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d983982cc0f216e4d5484e1a927bac90/5cfac02384c541454ccca73a138d37a465ca4266aa8a78667a7211ced9160ba5) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/682d76f9e4ba6cd9ec462c11bbca97ed/9493ce8f94c25624dce86c9c5b48d275caed79eab3198cad914a434cd75b66e4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e28e52e5b5cd0cf66c34356f3baf026/54c49ffe176a230feb78f27d9dbbe80f49b06f4c9cc1d8f376705f357bfbbdce) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82568f3adb6a7ede458578be78219a0d/164ec960f2b7d292af41a3b69fcb41bc78293d71c99bb4b40a63192226bad9dd) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e1f546eeab3923d6cd55fd64fd54f20/ae2aae0848770e338ec8ae88918703c0d6a1309210d4d6574ac2d839f8fd3387) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4bdadeb3205749e8c0000849a1356db/298e3731d3c64237694526011df2f30d81be9d11e1bfe2ea3869a9b617e3d9f2) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e191aadffb73688b49be63da09cba194/b8c463f9f4b4103c12845bc56d53417ec66979fbd9657a6775d19abfe609cf12) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eb65402384d82747a755efc52a02405/5b38306a26b41ee91955c360bb434dafb3ba77f7119f6630707ab494096b467c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/434329bce3e4392684936c770d964f6b/f398dac5d20a98220e3aec4645adf8de57ba32eea3ed0fe6f2714ccd2ad56cf4) --- Source: chathome.lu — Structured data: