# Duplex THELMA apartment · for sale · 889,781 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 889,781 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Floor: 4 - Availability: available - Location: 3 Rue du Brill, L-4041, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.490515812, 5.979607175 - Agency: THE AGENCY ## Description (as written by the agency) *** EN FUTURE CONSTRUCTION *** RESIDENCE THELMA Duplex d'une superficie de 112,48m2 habitable au 3ème et 4ème étage disposant au 3ème étage, d'un couloir (9,33m2), de 3 chambres (de 11,14m2 à 17,97m2) dont une chambre parentale avec dressing, de deux salles de douche-WC (5,51m2 et 5,96m2). Au 4ème étage, vous disposerez d'un WC indépendant (1,78m2), d‘une cuisine (6,73m2) ouverte sur un séjour- salle à manger (30,59m2) avec accès à une terrasse (16,24m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; • 1 commerce de 57,01m2 habitable • 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable • 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitable Chaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Début de construction : 2022 Démolition : 2021 Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 7 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Brillschoul, about 240 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d0a9b80dfd4c1abd3e1ecafd6761661/1c409f4fffc4caa93c0d94c908462bd32e2d73b94b67310d9182b3b962ce1f3e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f6a25dca2d4cb723a8fc3f935e805a4/c9bb38784b18edeb1e3f67d32178e4ceb2e1b394b58feee717e4df755b3b1622) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3652d14ae04a6d3759d663d461dd56d3/5e0dc7351a0212de096a6f7910fb76081e32c1a38f1fb178f514a833c9f182c8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55c9e821560a37668ddacb6b13f40cd5/f76691abd78005e507e5f88d0b55b8138f73308b468b20ee86d8a346b17b1736) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b42cd84beca3f225f9c471acdf5ba078/a03fccd52bb10ffd9d65a74e17f7b53b90f839a7af3c641b534cff59b1053728) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dde98245d21581571854ff0f8c28c5ca/b3b6249900f5e5f0da58d1977fe8f636bc535f41c64cd96b233c77a9f5808353) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46c6d6b6dafdd5f1605f431f91661909/3603e1a605f66382a4d0fd36a888318882f0b240eb102f6b3dbe057687628323) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c1f82a1db8dbb64b08810c644dbe33e/6e8258630a0b8ebcfd5c96e39c137768d5ed8c83b63c68f53100d590ea012592) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82eb91b7fabf882ad45cbdcf4959a041/bc821abd9824c1f6063ce659fb25807c4a9e87029fe6aa4d5ac8c11b5fb754d8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14b8fffeb29ebf7e86199cf146743429/1e27c407d49435f85a3671eaf61ad7092c8afcbed56e3fd8c4ac5e2d39a57c43) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8002f56ef125f9afdb1fe9c921982d98/840bcad2dd1864f47671b81af2700496341fee50c8c1b7cb452769240f850a0d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc8930ef248eb60b521644e39d361ca3/c6b611347c1317b4499dd3b873cdfde99034eaf00c3559313172fac3feafa3ca) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b304a1bf2ae135d8fb1adcf89fd5bff0/49457c723d6b1656e467323b50dc525fe30f641761b96962f74898838cfcaf49) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/67a3cc2ee45614abc83c19217e8e504b/da07e7a1f3d04dfd5c0c32f32c88529012466ad50282ef1ad23b1644217ae12d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03ebeb7567a78c73a549d9bb133a5de3/1b9d66d1c93c9003ac2203021f4adf0f84b71e3a63fc9705b7ffb46b5584ac09) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56bbaa1093a90231d3558f556132b806/3b20fbdf4f7e17d98201550b846640f6f8b6b8ea45bee6c5a99ae3ef4a996985) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/268a5ed4481a2908c93eef56bcc3ef0d/1b7f21f05b256cdb61ba9d7c9248d16f0728f947fe99b4718467253f6f0dbe4f) --- Source: chathome.lu — Structured data: