# Ein Zuhause mit Persönlichkeit - modernisiert, gemütlich und voller Möglichkeiten house · for sale · 349,000 EUR · in Gilzem ## Details - Price: 349,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 160 m² - Availability: available - Location: Gilzem, Luxembourg - Agency: Häfner Immobilien – Andreas Häfner ## Description (as written by the agency) Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände: Entdecken Sie ein Zuhause mit individuellem Charme, moderner Technik und liebevollen Details, die den Alltag besonders machen. Dieses charmante Wohnhaus in Gilzem verbindet ein behagliches Wohngefühl mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ob gemütliche Familienzeit, entspanntes Wohnen zu zweit oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice – hier finden Sie einen Ort, an dem sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen lassen. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Wasserinstallationen und die Fenster erneuert. Die Fenster verfügen zudem über passende Fliegengitter, die gerade in den warmen Monaten für zusätzlichen Komfort sorgen. Wohnen mit besonderen Extras. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder eine Spielecke für Kinder bietet. Ein echtes Highlight ist die fest eingebaute Leinwand mit einer Diagonale von rund vier Metern – beste Voraussetzungen für beeindruckende Filmabende in den eigenen vier Wänden. Auch darüber hinaus zeigt sich, dass bei der Ausstattung an viele kleine Dinge gedacht wurde: Die integrierte, dezente LED-Beleuchtung in den Steckdosen im Flur sorgt für angenehme Orientierung bei Dunkelheit. Eine verbaute Smart-Home-Technik ermöglicht die Steuerung der Beleuchtung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Selbst im Badezimmer kommt mit einer integrierten Hi-Fi-Anlage ein besonderes Extra hinzu. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus. Damit können Sie Ihre Küche direkt nutzen, ohne sich zunächst um eine Neuanschaffung und Planung kümmern zu müssen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Mehr Raum für Ihre Ideen Ein besonderes Plus sind die beiden ausgebauten Dachgeschossräume. Sie eröffnen interessante Möglichkeiten für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kann interessant sein. Für eine komfortable Nutzung ist die Nachrüstung einer Heizung erforderlich. Nach den vorliegenden Angaben sind im Raum über dem Wohnzimmer bereits entsprechende Leitungen vorhanden. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial des Hauses weiterzuentwickeln und die Räume an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Ein Garten, der Freude macht Zum Haus gehört ein gegenüberliegendes Gartengrundstück, das durch seine angenehme Größe überzeugt: ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern, ohne dass die Pflege schnell zur zeitraubenden Aufgabe wird. Der Garten ist eingezäunt und eignet sich damit auch für Familien mit Kindern. Eine kleine Garage bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und andere Utensilien. So lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – vom gemütlichen Sitzplatz bis zur kleinen grünen Wohlfühloase. Praktische Ergänzungen und wichtige Details Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lagerfläche. Ein älteres Badezimmer im Keller eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, beispielsweise im Hobbybereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Haus. Gerade für Menschen, die von zu Hause arbeiten oder Wert auf eine leistungsfähige Internetverbindung legen, ist das ein wichtiger Standortvorteil. Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpassen kann Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder Freude daran haben, vorhandene Möglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln: Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bereits umgesetzten Modernisierungen, besonderen Ausstattungsdetails und zusätzlichem Potenzial. Lernen Sie ein Haus kennen, das nicht von der Stange ist – und in dem Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen können. ## Description (machine translation, English) A house that offers more than just four walls: discover a home with individual charm, modern technology, and thoughtful details that make everyday life special. This charming residential house in Gilzem combines a cosy living atmosphere with numerous practical features and additional development potential. Whether for cosy family time, relaxed living for two, or focused working from home – here you will find a place where various lifestyles can be realised. In 2015, the property was comprehensively renovated. Among other things, the roof, electrical system, water installations, and windows were renewed. The windows also feature fitted fly screens, which provide extra comfort, especially during the warm months. Living with special extras. The heart of the house is the spacious living room, which offers plenty of space for a comfortable sofa area, a dining area, or a children's play corner. A true highlight is the built-in screen with a diagonal of around 4 metres – ideal conditions for impressive movie nights in your own home. Beyond that, it is clear that many small details were carefully considered in the equipment: subtle integrated LED lighting in the hallway sockets provides pleasant guidance in the dark. Built-in smart home technology allows lighting control and offers additional everyday comfort. Even in the bathroom, an integrated hi-fi system adds a special touch. The modern fitted kitchen is already present and remains in the house. This allows you to use your kitchen right away without having to worry about new purchases or planning first. The ground floor layout is complemented by a practical guest toilet. More space for your ideas A particular asset is the 2 converted attic rooms. They open up interesting possibilities for a home office, a hobby room, or an additional retreat area. Use as a children's bedroom could also be attractive. For comfortable use, retrofitting heating is required. According to available information, corresponding pipes are already in place in the room above the living room. This offers you the opportunity to further develop the house's existing potential and tailor the rooms to your personal needs. A garden that brings joy The property includes a garden plot located opposite, which impresses with its pleasant size: ample space for playing, relaxing, and gardening, without maintenance quickly becoming a time-consuming chore. The garden is fenced, making it suitable for families with children as well. A small garage provides practical storage space for garden tools, garden furniture, and other utensils. Thus, the outdoor area can be designed entirely according to your own ideas – from a cosy seating area to a small green haven of well-being. Practical additions and important details The house has a partial basement, providing additional storage space. An older bathroom in the basement also opens up possibilities for individual use, for instance in a hobby area. Another plus is the existing fibre-optic connection in the house. Especially for people working from home or valuing a high-performance internet connection, this is an important locational advantage. A house that can adapt to your life Whether you are looking for a cosy home for your family, wish to combine living and working, or enjoy developing existing possibilities according to your own ideas: this property offers an appealing combination of already completed modernisations, special equipment details, and additional potential. Get to know a home that is anything but ordinary – and where you can make your personal dream home a reality. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab868ecf710dbe2966bfcbfd11d97dad/7bec3ad68283cb07f518dd8d121aca84365dba74da32c29c457af5232cc764eb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd36ec89f07e3d0f436f1e475e5ec425/bd26360d1d366397a9bf61f8be5874ecd580963c989881fdd0225a6ef9c1cb83) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b474b3240af99fa735f5e07fabd2735/512836d28857baa4c8725c889ccfa71d2f37128afb2694d8671ba314ab1e67a0) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be440404799dd766b2f5f275a32aa235/c3ae2d07807114b51e5ca9abb44fe20651fa39b59dfaa037c2d77bdf6a7fbdf4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad0bbcf60bc388768cfc79c6b13287d8/4dfbff48ce776968a3a8b042fcce9b8ace3b66236b081acedf02296c9ea61e70) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b07c37188a8577a352d8c93ffc227dd3/1a30476633c7c4e4104ad6713c30c7133e76b1adfb4351430038023edfd85049) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4477d6459e27b0248a52a562d8ed26b/dab7945f5db2f85a4e77c205e80e3caf941b701175a9973465825a67d8aa68ef) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4ed13093bdfe1c515d2fa807681fe6f0/11726f599936356d31a50e146b7961c1c1c4f784fe22736147c69fc5fa5e7908) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ebcac1e6240a296fb1b0454f967d27e/7afaceed8b1bf90fee1aea74a645ad6af081913464a1fab1d07093d9cf3779ea) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2eb3d53620d78e23a779fea311a8e788/1ab98546f5f092278dbfae497fcb008a0cac7b4a3efbfff1b464473aac838c61) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c5ff6aaf23a4c2a033deb8dd84495fa/ff28450cc16fa1fad4684ad1a3ec7636c6dea1eb0e441949b9781e93bfac8f51) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b90d9360e64905d13aedc44405d4d5e2/a39f2f563ee5d096067898808e1489c0b2e231589a46648149af80e9dfb9c784) --- Source: chathome.lu — Structured data: