# Maison à vendre 4 chambres à Echternach house · for sale · 950,000 EUR · in Echternach ## Details - Price: 950,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 210 m² - Availability: available - Location: Echternach, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) Adresse : 2 Rue Neuve Echternach Située en plein centre historique d’Echternach, cette maison de caractère séduit par son charme authentique et son excellent potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour une famille souhaitant créer un cadre de vie unique, alliant histoire et confort moderne. Un atout rare en centre-ville : la propriété dispose d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un véritable privilège dans ce quartier recherché. Répartition des surfaces Sous-sol : Cave / Atelier (± 36 m²) Cave voûtée (± 15 m²) Cave à vin (± 15 m²) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (± 6,5 m²) Séjour 1 (± 14 m²) Séjour 2 (± 19 m²) Cuisine équipée (± 22,5 m²) Bureau / chambre (± 12 m²) Vestiaire (± 3 m²) WC séparé (± 3,2 m²) Chambre à coucher 1 (± 15 m²) Étage 0,5 : Séjour (± 19 m²) Chambre à coucher (± 25 m²) Salle de bains (± 6 m²) Étage 1 : Couloir (± 4,2 m²) Chambre à coucher (± 20 m²) Salle de douche (± 12,3 m²) Escalier (± 3,8 m²) 2ᵉ étage : Couloir (± 1,5 m²) Chambre à coucher 3 (± 15,8 m²) Chambre à coucher 4 (± 21,8 m²) Grenier : Grenier aménageable (± 25 m²) Grange : Grange attenante (± 145 m²) offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire. +++ Travaux à prévoir +++ Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant à l’acquéreur de repenser les volumes et les finitions selon ses besoins et son style de vie. +++ Informations complémentaires +++ Type d’occupation : Bâtiment à habitation Type de construction : Maison jumelée Passeport énergétique : À établir Surface habitable : ± 210 m² Terrasse : Oui Jardin : Non Niveaux : 1 sous-sol + 2 étages + grenier Chauffage : Mazout Chauffage au sol : Non Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 3 VMC : Non Garage : Oui (3 à 4 voitures) +++ Atouts principaux +++ Emplacement exceptionnel au cœur d’Echternach Grand potentiel de rénovation Stationnement privé pour plusieurs véhicules Grange attenante offrant de multiples possibilités Une visite virtuelle est disponible sur demande afin d’apprécier tout le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- ## Description (machine translation, English) Address: 2 Rue Neuve Echternach Located in the historic centre of Echternach, this characterful house appeals through its authentic charm and excellent potential. Spacious and bright, it spans several levels and offers numerous interior-layout possibilities, ideal for a family seeking to create a unique living environment that combines history with modern comfort. A rare advantage in the city centre: the property includes private parking suitable for 3 to 4 vehicles, a true privilege in this sought-after neighbourhood. Floor space distribution Basement: Wine cellar / Workshop (± 36 m²) Vaulted cellar (± 15 m²) Wine cellar (± 15 m²) Ground floor: Entrance hall (± 6.5 m²) Living room 1 (± 14 m²) Living room 2 (± 19 m²) Fitted kitchen (± 22.5 m²) Office / bedroom (± 12 m²) Cloakroom (± 3 m²) Separate WC (± 3.2 m²) Bedroom 1 (± 15 m²) Level 0.5: Living room (± 19 m²) Bedroom (± 25 m²) Bathroom (± 6 m²) Level 1: Corridor (± 4.2 m²) Bedroom (± 20 m²) Shower room (± 12.3 m²) Stairs (± 3.8 m²) 2nd floor: Corridor (± 1.5 m²) Bedroom 3 (± 15.8 m²) Bedroom 4 (± 21.8 m²) Attic: Convertible attic (± 25 m²) Barn: Attached barn (± 145 m²) offering strong potential for additional development. +++ Works to be planned +++ Renovation works should be considered, allowing the buyer to rethink the spaces and finishes according to their needs and lifestyle. +++ Additional information +++ Type of occupancy: Residential building Type of construction: Semi-detached house Energy certificate: To be issued Living area: ± 210 m² Terrace: Yes Garden: No Levels: 1 basement + 2 floors + attic Heating: Oil Underfloor heating: No Bedrooms: 4 to 5 Bathrooms: 3 VMC: No Garage: Yes (3 to 4 cars) +++ Main advantages +++ Exceptional location in the heart of Echternach Strong renovation potential Private parking for several vehicles Attached barn offering strong potential for additional development ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af26efdf19e23342f55e86281f9c4e51/35c77c44761623a4f6758648f2ce72eb1c99bd83eeaf9f3e7047624e4f622aef) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4dee11ae6ed6b27768b731eb29f8a07e/30e0204cc85afacbc0fbbbcbdf0f422d0422f3635dfcf1f8f2589cbf9053400a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c21fdf2121b8e3177093b2ecaa2d4e0a/e3e8f84eec0a6e5d7b5409bf3f1665ce50758280dece9829a7ef863a95f2fe22) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3a2d99c060bce35601e491190adeb2c/f1fc3423f4b00855e4806b2f40084f5cfb711f3fee03ee3d6414f916ed82c83d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85cb2b4f13591ef33511b7802260d510/0a12d36fb477bad5660f72385e2b7151300309a0910ed1de514e1e5f1bbe5e46) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fca73b626e70f709235cfa73bbe0f455/9a76c553f1e36f646814595c9023715e873594ebcc649f7ba960fb911ea3e392) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9089d659c9035633423a4f562862543/539cee64692e4f755f337fa55ba04109a9872870241aa867ce7c5cf9b5e11187) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8e2a026d5ea7101e18b87c30584f88c/db740b4a2374cfd12efbfee0c9c3a1424b9d241c1c0c7bbbb9455c7a79cfd87e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b13defc55697e7cd74fd32bdefc86a31/4b6f37238095f7d24285c54c1c1a8d515194fdb5a7c31dd8158314a267d006b1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e30764c425f36deac4c44b8c99a0a224/479f9a07e57791489c5463e192c387e8d9d5b257b8e1bd88298122357344297c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bafe5a98263933d7171fba18b6763c80/c32ef064460638d2164356d71ef303fa062afa395ad8ba4d4124958faf958c72) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0b1cc3083f066722d26e9fb88f0be6d/834caf1f3461b3f0076f8e6a6717fc18765a1cfbf61e609d88c8d885c93699d9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52c1e545a335c02b35a38a1f29d303c6/89e8e93690d41bc95b5dac599d9723f7f44f5274087be3929998a7b3989cf922) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81aba9281af822e1c2bccb1c5a252240/aac76ed4d26e173c0285c1580d086c8c9bd5f96d069f69f37b58bde475920d03) --- Source: chathome.lu — Structured data: