# Maison à vendre F8 à Mont-Saint-Martin house · for sale · 790,000 EUR · in Mont-Saint-Martin ## Details - Price: 790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 200 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Mont-Saint-Martin, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5418879, 5.7803003 - Agency: Frongia Immobilier ## Description (as written by the agency) Description A VENDRE SUR LA COMMUNE DE MONT-SAINT-MARTIN A 4 KILOMETRES DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE ET BELGE. TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE SUR 3 DEMI-NIVEAUX, D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 200M² ET D'ENVIRON 325M² DE SURFACE UTILE, SUR UN TERRAIN DE 7ARES ET 70 CENTIARES. MAISON ENTIEREMENT CLOTUREE SANS AUCUN VIS-A-VIS. CONSTRUCTION DE 2009. COMPRENANT: Au rez-de-chaussée, une entrée dégagement avec un grand dressing aménagé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon salle à manger d'une superficie d'environ 70m², avec un accès sur la terrasse, le jardin et la piscine. Au premier demi-niveau: Un dégagement, un cabinet de toilette avec un lave mains, 3 grandes chambres avec chacune leur dressing, une salle de bain de 14m² avec du mobilier STARCK, deux lavabos, une grande douche à L'Italienne, un WC suspendu. Au 2ème demi-niveau: Un petit espace bureau, une 2ème grande pièce ouverte en mazzanine avec une vue plongeante sur le salon. Au sous-sol: Un accès par l'exterieur, un bureau ou un cabinet pour une profession libérale, un cabinet de toilette avec lave mains, une pièce de 17m², une 2ème grande pièce d'une suprficie d'environ 45m², une buanderie de 11m². Un garage pour deux voitures avec une porte motorisée. A l'extérieur une piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur, une grande terrasse, un abri de janrdin en dur. LES PLUS DE LA MAISON: Chauffage par le sol dans toute la maison avec une 2ème pompe à chaleur. Isolation par l'extérieur de 12Cm. Un poêle à granulés dans le salon salle à manger. Un Adoucisseur d'eau. VMC double flux. Aspiration centralisée. Panneaux photovoltaiques neufs posés en juillet 2022. Tout à l'égout. Taxe Fonciéres avec la redevance des ordures ménagères 2500€. TRES BELLE MAISON D'ARCHITECTE, A VOIR ABSOLUMENT!!! POUR TOUT RENSEIGNEMENTS VEUILLEZ CONTACTER Mr Efisio FRONGIA. GSM: 0033 6 08 26 41 59. ## Description (machine translation, English) FOR SALE IN THE MUNICIPALITY OF MONT-SAINT-MARTIN, 4 KILOMETRES FROM THE LUXEMBOURG AND BELGIUM BORDERS. VERY BEAUTIFUL ARCHITECT-DESIGNED HOUSE BUILT ACROSS 3 HALF-LEVELS, WITH 200M² OF LIVING SPACE AND APPROXIMATELY 325M² OF USABLE SPACE, ON A 7ARES AND 70 CENTIARES PLOT. ENTIRELY ENCLOSED HOUSE WITH NO ADJACENT PROPERTIES. BUILT IN 2009. INCLUDING: On the ground floor, an entrance hall with a large fitted walk-in wardrobe, a fully equipped kitchen opening onto the living and dining room of approximately 70m², with access to the terrace, garden and swimming pool. On the first half-level: A hallway, a toilet with washbasin, 3 large bedrooms, each with its own walk-in wardrobe, and a 14m² bathroom with STARCK furniture, two washbasins, a large walk-in shower and a wall-hung WC. On the 2nd half-level: A small office area, a second large open-plan room in a mezzanine overlooking the living room. In the basement: Access from outside, an office or consulting room suitable for a liberal profession, a toilet with washbasin, a 17m² room, a second large room of approximately 45m² and an 11m² utility room. A two-car garage with an automated door. Outside, a heated underground swimming pool supplied by a heat pump, a large terrace and a permanent-structure garden shelter. THE HOUSE'S HIGHLIGHTS: Underfloor heating throughout the house with a 2nd heat pump. External wall insulation of 12Cm. A pellet stove in the living and dining room. A water softener. Two-way mechanical ventilation. Central vacuum system. New photovoltaic panels installed in July 2022. Connected to the public sewer system. Property tax including household waste disposal charges 2500€. VERY BEAUTIFUL ARCHITECT-DESIGNED HOUSE, ABSOLUTELY MUST SEE!!! FOR ANY INFORMATION, PLEASE CONTACT Mr Efisio FRONGIA. GSM: 0033 6 08 26 41 59. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 28 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Jules Ferry, about 310 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84795d1cc05dc3d53f7c5b55a2efaa4d/bda1a6350d519e8cb6e0859601ec3f5b0e24c7158a9f9d8828a4ac79f545396f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39bee284185f57fa3cc45054ee7c4873/4ec5cf1e828715f7918f0a00d89eb94183ac24ccb261e1f7592bb754601ce36c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66b1fe3989a967404ab19ccb7710d400/bbb96bb49df389057f07acdfc3d6ceec217c85fb873c12cf24f5772ee1dbba88) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4a40efaa18db098fadf09c5638ac7df/11f073626ced0aec253c9470af78367c5a5a1a58e6e51a29157169167e848871) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8efbc81e98ebc29939acf53ccc4a6b2/205b53c9bb1ad713045dcc8e0cb600fd16129e295127fb4e1fba6749c874cdb3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05ba1c72024eb3c1415507f9771d9168/392590bbd88ec48de68fae7e6063f77c6df97ca3d8052653c282aec231b04154) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4e5dd5174f6fcc5ace9bbebeb279280/14104b8d7681d6ca01c49e76e13f867a5552dd487a9b3aa06c9cbc3dc0a971de) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36bd3dcfc5a6fb18068fa12ebaee021e/7b168e3c26fd75570da92949b82c863902e489ca5585bd5c5e58709a1d602e85) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/918fe7bf437029b31321f49649cfb111/0e468caf222c719c483556037f718a4d0490718901e7f919936e17eb8aa68be1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6272031c4a490e462313f18b3c27e37/f762702fa133b52c8c85ec8db4980caa0f7e0417411a9a1dc2b4ed73fa2683f1) --- Source: chathome.lu — Structured data: