# Apartment - For sale apartment · for sale · 1,300,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,300,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 180 m² - Energy class: C - Floor: 4 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) Duplex d'exception de 180m2 au dernier étage composé : 4ème étage : +/-70m2 5ème et dernier étage grenier aménagé +/- 110m2 8 rue Pierre-Joseph Redouté à Luxembourg-Beggen. Un bien rare sur le marché ! Perché aux derniers étages dune résidence récente et soignée de 2010, ce superbe duplex offre tous les avantages dune maison : volumes généreux, luminosité omniprésente, vues dégagées sur la nature environnante, calme absolu et prestations haut de gamme. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer confort et télétravail en toute sérénité. Prestations de qualité supérieure : - Porte d'entrée blindée - Vidéophone - Parquet et portes en chêne naturel - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Vélux à fermeture automatique avec détecteur de pluie Chaque détail a été pensé pour offrir sécurité, confort et élégance. Un espace de vie lumineux et convivial : - L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec grand dressing intégré et WC séparé avec lave-mains. - L'immense séjour baigné de lumière constitue le cœur du duplex. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² (± 3 x 3,5 m), idéale pour profiter des beaux jours. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design et sa fonctionnalité : - Îlot central convivial - Four Miele - Plaque à induction Küppersbusch - Hotte à télécommande Novy - Réfrigérateur et congélateur Siemens - Nombreux rangements astucieux Un escalier maçonné, intégrant un débarras pratique, mène à létage nuit. - Un étage nuit aux volumes impressionnants Le second niveau distribue harmonieusement : - Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain complète (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC) - Deuxième chambre de 26 m² - Troisième et quatrième chambres de 12 m² et 14 m² - Salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Buanderie privée Un espace parfaitement adapté à la vie familiale, garantissant intimité et confort pour chacun. Annexes : - Large emplacement de parking intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune - CPE : C/C - Charges : 290€/mois Situation idéale à Luxembourg-Beggen : - Situé dans une impasse calme à faible circulation, le bien bénéficie dun environnement résidentiel privilégié tout en restant extrêmement proche des pôles stratégiques : - 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg - 10 minutes de l'aéroport (hors couloir aérien) - Arrêt de bus à proximité (ramassage scolaire vers campus Limpertsberg et École européenne) - Écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, salle de sport et pistes cyclables accessibles à pied À très bientôt ! ## Description (machine translation, English) Exceptional 180m2 duplex on the top floor comprising: 4th floor: +/-70m2 5th and top floor with converted attic +/- 110m2 8 rue Pierre-Joseph Redouté à Luxembourg-Beggen. A rare property on the market! Nestled on the upper floors of a recent, well-maintained residence built in 2010, this superb duplex offers all the advantages of a house: generous volumes, abundant natural light, unobstructed views of the surrounding nature, absolute tranquility and high-end amenities. An ideal living environment for a family or for combining comfort and remote work with complete peace of mind. High-quality amenities: - Reinforced entrance door - Video intercom - Natural oak flooring and doors - Reversible air conditioning throughout the apartment - Triple glazing - Electric roller shutters - VELUX roof windows with automatic closing and rain sensor Every detail has been carefully considered to provide safety, comfort and elegance. A bright and welcoming living space: - The apartment opens into a welcoming entrance hall with a large built-in dressing room and separate WC with washbasin. - The immense, light-filled living room is the heart of the duplex. It opens onto a pleasant terrace of approximately 10 m² (± 3 x 3,5 m), ideal for enjoying the beautiful days. - The open-plan, fully equipped kitchen appeals through its design and functionality: - Welcoming central island - Miele oven - Küppersbusch induction cooktop - Novy remotely controlled extractor hood - Siemens refrigerator and freezer - Numerous ingenious storage spaces A masonry staircase incorporating a practical storage area leads to the sleeping level. - A sleeping level with impressive volumes The second level is harmoniously arranged: - 34 m² master suite with dressing room and full bathroom (Italian double shower, bathtub, double washbasin, WC) - Second bedroom of 26 m² - Third and fourth bedrooms of 12 m² and 14 m² - Additional bathroom with bathtub, washbasin, WC and storage - Private laundry room A space perfectly ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b9ac9672964fb6f72d825eaa722df39/c3c0d4b62144c4259b8428efa72228fe09938100bb96989ec741426970f0dc2e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d85d43ff937971fc44ba5487ea8f2bc/2add287ed19f765b577a269b7ad1c428d20456f445904093814f3081ebe4f825) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d9f4afc047347ab95b74a172c8765e3/c6798b07d02d71cec4d1fb54de49347d052674f8580ae0749fa6e231e892fa89) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd2b0a796e048266992dc505768c5f13/19afa18173f350fff0c81548a50c61566ced32910a8cdf1ec2ada6206b7b14b4) ![Photo 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13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d780356560695739ecedf0c164c839b0/ef40af7db7377a72179961187a2f00ac89068ed85542c5e134da656596b3d22c) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b20cefb1b972bceddaf539b9811903b2/ee14d85a9f69b05008aef0dfe9ad458efd3cd269d9bb3001bf2c5467b803acfb) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb46ac8118a09b7e2e70e34f8fd621d6/2bc71534b1323ba4ee82c1e775e7cf9791ea2a9fa4c72ff08ad417e00724b202) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f5458e98015a4ac6852b907bd75f1eb/189f991a33d2887413dd070f8bc6a9b13fcbac493757e8192585a712e6e081c9) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06b99bebebc2031d9c5e26a1ee4fc2cd/c48461757f2682276de4b13d260f544dc5d756ec25cb487117a384732d66aa3a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b183aaa50bedbfcea25e809c85a81602/1ae724e87ee5481ceecf5ce41239265f3272dcbac8b4c9cbddfb8f9def32cca8) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/952b21dca6f509c8414f5b2f16f6f249/9dabfba696c9cd386c4c91b9d79b969226403149636227c6f304e915b32a7f94) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af6da72d2095ce9eb0828d218784fe61/7b7158c2c8cb0e05d9ac352a3b703df20e3a2699c4f6aeefea519842522a45a1) --- Source: chathome.lu — Structured data: